“房改？不是已经房改过了吗？”楚天齐不太明白。

“那次房改不彻底，这次要把产权也卖给个人，成为纯粹的私有财产。这种房改好多发达地区在六、七年前已经进行完毕，是邻省也进行了好多，河西省一些地市也在进行，只是定野进行的较慢，只有定野市区在做试点。”停了一下，常玉州又说，“我们市现在没有政策，要想进行这项工作，也必须要先成为试点。”

“申请试点？好申请吗？”对于这类工作，楚天齐知之甚少，所以才有此一问。

常玉州说：“相关申请工作有好多手续，但这并不太难，房管所可以做具体工作。不过真正申请，必须是以地方政府的名义，必须政府主要领导支持，这不是房管所能推动了。”

楚天齐已经听明白，要想成为试点，那得王永新点头，但王永新会不会点头呢？王永新可是跟自己有过节，究竟支不支持自己工作，支持到什么程序现在还不可知。这几天楚天齐想到了好几件事，几乎都需得到王永新认可，所以暂时先停了下来。这并不是楚天齐不准备去做，而是他在想以什么方式说动王永新，能让王永新同意。现在又要申请试点，肯定需要相关投入与费用，恐怕让王永新同意的难度会加大。

看着楚市长沉吟不语，常玉州又说话了：“市长，如果能够争取到试点，会带动整个城建工作，也会加速成康市整个经济发展。”说到这里，常玉州迟疑了一下，才又说，“市长，冒昧问一句，对于推动整个成康城建工作发展，您有整体思路了吗？”

对方的话是挺“冒昧”的，哪有一个副科下级这么问常委副处的？但对方已经“冒昧”了，自己却不能不做答，那样太有失*身份，而且对方肯定还有一定的深意。便说道：“依成康的现状看，需要引进投资商，搞房地产开发。”

房地产开发，还是一个相对新鲜的词汇，楚天齐也是从报纸和相关媒体看的多一些。虽然他这么回答，但他现在还没有认真考虑过这个问题。

“现在全国城建发展较好的城市，房地产都是重要的产业，要想搞好城建工作，房地产开发必不可少。房地产开发过程，一个重要的必不可少的环节是征地，征地的前提必须是权属明晰。现在全市区房屋，按套计算的话，百分之八十都是居民住房，居民住房百分之九十又是房改房。因此房改房套数，占全市区房屋的百分之七十。”常玉州说到这里，又停了下来。

对方已经表达的很清楚了，城建要想发展，要搞房地产，这和自己的看法是一致的。这些房改房的产权归集体单位所有，使用权又归个人，如果征收这些房屋的话，势必需取得双方的同意。如果一旦搞开发征收，势必要有资金补偿，见到利益的时候，集体和个人的意见更统一不了。趁着现在没有房地产开发动作，把产权和使用权统一了，是一个最好的契机。对方还指出，全市房改房占百分之七十。那意味着，要是征不到这些房屋，房地产开发根本搞不起来。

楚天齐不禁感叹：专业是专业，不服不行。看来不熟悉分管专业，确实不易搞好相应工作。感叹过后，他微微一笑：“常所长，听你刚才所言，这些问题你应该考虑很久了吧，怎么现在才来汇报？”

常玉州怔了一下，随即面色严肃的说：“楚市长，不瞒您说，关于再次房改，自我到房管所工作以后，在思考，今年春天有了成熟的想法。但由于各种原因，一直没有引起足够的重视，反而还多少带来了一些麻烦，我也不再想这个事。本来我也没打算向您汇报这个想法，只到前天您视察城建后，我意识到您可能是干实事的领导，这才又重新思考，今天才来汇报，也算是给自己争取一次施展抱负的机会。”

“不但是你的机会，也是我的机会，是整个城建工作的机会，谢谢你。”楚天齐说的很真诚。

常玉州脸挂了一丝笑容：“当然，我提出这个方案，也有私心。一旦房改开始，房管所职工需要测量、复核、重新发证等工作，这些工作很琐碎，也要求必须要细致。这样，职工有大量的工作要做，不用每年休息半年，房管所也能收取少量的手续费、工本费了。这笔收入可以解决职工部分费用，要不这些人只能挣半年工资，也太少了，好多人都想调离或是干脆辞职，可又实在舍不得这么多年的工龄。”

“你这私心有的好，我要感谢你的私心。如果都以你这种方式替职工考虑，那么各单位工作要好做的多，政府负担也轻了。”楚天齐不吝赞赏。

常玉州笑容更甚：“一旦房改顺利结束，房地产开发也具备了一个重要前提，那么房产交易会迅猛发展，相应的物业管理也会起步，单位职工不用担心没有工作可做，也不用担心发不了工资了。”

楚天齐笑着道：“常所长，你这考虑的真够远，都赶两个五年规划了，这期间恐怕你也未必还在所长任吧。”

“我真的没考虑这么多，我是考虑要做点实事。”常玉州话题一转，“其实楚市长不也是这样吗？您可一直都在干着前人植树的工作呀。”

楚天齐站起身：“玉州同志，你做一个详细的房改方案给我，要站在市政府的角度去做，要站在我的角度去做。”说到这里，楚天齐调侃道，“可要写出高水平，不要显得我这个副市长能力太差。”

“我一定尽全力去写，不过我的站位、胸怀肯定达不到您的水准，您这种善于纳言的胸襟我学不到位，尤其您这胸怀大局的气魄我更差的远。”常玉州说着，走到了办公桌前。

这马屁拍的舒服，楚天齐已经是笑容满面。他伸出右手，说道：“玉州同志，感谢你所谓的私心。”

常玉州握住对方的手，娃娃脸满是意气风发之色：“谢谢楚市长。”

握手完毕，常玉州退出了房间。

看着常玉州的背影，再想到昨天的周家林，楚天齐不禁暗自感叹：成康城建不缺人才呀。

新的一周开始了。

星期一，楚天齐醒的较晚，起来的时候已经将近八点，这还是对了闹钟，否则可能还要晚。他没吃早点，洗漱完，来到外间办公室，准备班。

“叮呤呤”，手机铃声响起。

看了眼来电显示，楚天齐按下了接听键：“何主任。”

手机里传来何志平的声音：“楚市长，市长在楼下等您，让您现在马下楼。”

市长楼下等？什么事？正自疑惑，对方已经挂断了手机。

楚天齐心暗道：这何志平也太不像话了。陈奎在那时候，何志平几乎每天来好几次，有事更是亲自门。自从陈奎死了以后，何志平来的少了很多，奉命通知事情也是打电话。这些倒是能够理解，毕竟王永新对自己远没陈奎那时热情，政府办主任自然也跟着市长学了，可也不至于连问话时间都不给，直接挂断吧。

尽管不满何志平刚才的做派，但楚天齐却不能不按市长要求办，他立刻装手机，关好屋门，坐电梯快速到了楼下。