成为房奴的顾强开始盘算资产。S城商品房三套,新增写字楼一层;N市商品房两套,写字楼两层,商铺五个;K市商品房四套,三层独栋商铺房一栋。
黑白分明的大眼睛眨了眨,圈圈画画一番,商品房划去五套,写字楼、商铺没少,商品房剩下四套,S城去年购置的那套,N市城北一层一户高层公寓楼顶层的那套,K市七层小高楼公寓顶层的两套。
划去的五套都卖了!
存款,刚刚还请高傲去年代付的房款,所剩的得应付业务开展,还真没多少可以拿出来。
投资,基金、股票抛掉些?
要不购买彩票吧。万一中了呢?房子不用卖了,股票、基金什么的也不用动了。
顾强唇角弯弯,继续核算着…
开始放暑假了,段辰没有回去,留在校里跟着导师做实验,闲暇时忙网游。
他刚走出实验楼,没走几步,愣住了,欣喜地望着五步外突然出现的女孩,莞尔,“你怎么来啦?”
“听你说今年暑假不回去,我只好过来找你喽。”顾强望着面前的段辰笑盈盈地说道。
段辰轻笑一声,走上前,“吃过午饭没?”
“没呢。”
“走吧,带你吃好吃的去。”
Q大附近的一家餐厅。
顾强开门见山地问道,“上线,你有什么想法?”
段辰沉思一秒,笑问,“准备近期上线?”
“调试得差不多了,暑期两个月作为推广期,我认为还是比较合适的。我的想法是,加大宣传力度,以最快的速度把我们的网游推送到目标顾客面前。”
“推广经费呢?”
顾强轻轻笑了,“这也是我比较头疼的。初步想法是校园BBS、媒体合作、广告。”
段辰想了想,说,“BBS这边我负责了。媒体,需要我跟你段妈妈说吗?”
顾强想了想,说,“段妈妈,她的确可以给我们些便利,可广告费却是不好省的。”
“广告是比较烧钱的。”
“是呀!我再想想,”顾强轻轻笑笑,“我们的原则是,花最少的钱办好事!”
两人相视而笑,就上线时间,宣传方法进行了深刻讨论。
饭后,顾强拜访了高中时期结识的魏杰、李居正、沈万、钱学进四位伯父以及杨帆大哥。就离开B市回S城了。
要省钱,只能多多辛苦了。
顾强开始马不停蹄地忙起来,宣传片、电子杂志、推广软文等等一一亲手做出来,手上可用资源更是统统用起来…
声势倒也造起来了。
暑期第三周,网游正式上线了!
身处两地的顾强、段辰两人坐在电脑前,望着呈指数上涨的用户数,同样的激动!
S城的房子还真不难卖!
顾强的两套房子挂出去不过几小时,就有人问了。N市、K市的房市倒是一般般,可她出售的那三套,地段、户型都不错,过问的买家倒也不少。不到一月,挂出去的五套商品房就全卖出去了!
房价涨得真不少!顾强把玩着一张银行卡,啧啧,“还是炒房来钱快啊!”
可是,所得还是不够高傲给她垫付的首付!
还是要多多开源啊!
顾强淡淡笑了笑,收起银行卡!
还好!
房贷还有几个月才开始还!
感叹一声,房奴顾强同学开始查看业务报表,琢磨着‘生财之道’!
有时候就是这么巧!
报表翻看了大半,‘生财之道’顾强还没来得及挖掘出来,沈大美女来电了。
去掉老友间的问候、互捧、调侃,这通电话的中心思想就一个,给她现任男友,做房产销售的邵峰先生,拉业务来了!
邵总业务能力还是不错的,可他带的团队并非人人都是强兵,作为领导的他每月总要给下面的小兵们凑单子。
要求倒也不为难人。
身边有人想买房的,帮忙介绍,成了,好处大家得。
没有也没关系,有空去露个脸,帮忙凑个人头。
顾强双眸一亮,沉思一秒,豪爽地问,“你们什么时候有空?一起吃个饭?”
“你约吃饭,还不是随时可以。”沈娟笑眯眯地说道。
顾强望向记事本,沉思两秒,笑道,“那就今晚吧?你们想吃什么?”
“Y市广场好了,那边吃的多。”
沈娟所言不虚,Y广场那边吃的的确很多,地下一层是各式小吃店,地面四五两层是各式餐厅。
光芒万丈的沈大美女挽着男友邵峰笑靥如花地迎面走来,如数家珍般把Y广场的吃食点评了遍,最后列出人气榜前三。
然后,他们去了其中的火锅店。
沈大美女脸上出了个小痘痘,这两天海鲜、辣都不敢吃,三去二,也没什么好选了。
顾强目的明确,与沈娟的男友谈笔交易。
她要炒房热钱,而邵峰要业绩,双方很快达成了协议,顾强出意向金购房,邵峰向公司申请延期付首付。
然后,利用这个时间差,邵峰的销售团队再把房子转卖出去。顾强得差价,邵峰拿业绩。
当然这是理想状态,房子也有可能没有及时脱手,到时候,顾强面临的将是,支付首付,甚至是还房贷。
顾强笑吟吟地说道,“首付,问题倒是不大。没有及时卖出,我们几个凑凑,首付应该还是能凑出来的。之后么,房贷申请可以适当推迟的吧?”
邵峰笑呵呵地接过话,“对的。我们要做的就是这之前把房子卖出去。要是到申请房贷的时候,还没卖出去的话,我带的团队也就不用混了。”
“那有什么?换家公司就是。”一旁的沈大美女笑眯眯地打趣道。
交易意向达成。
邵峰充分发挥他的业务才能,把手中‘销路好、易脱手’的房源一一抛出来,顾强分析之后,本着‘万一卖不掉,留着也可自用’的原则,从中挑了一个,爽快地出了意向金,双方签署了购房合同,首付约定两周内缴齐,意向金到时候直接抵扣。
当然这只是官方程序。对于他们双方的真实意思是,邵峰团队本月又多签了个单子,多争取了两周时间,缓解了他们的业绩压力。顾强等着赚差价。
刚需的家庭还是不少的。
正所谓:买涨不买跌!
邵峰把手中紧俏的房源在顾强这边过下,再进行二次销售,一房得二单,还另收人情!
他是这么忽悠顾客的,这房子是真真的好,很多买家都看中的。有位顾客更是因为一下子没凑齐首付,先交了意向金。您要是真心想要,我可以帮您争取看看。然后,就是他是出了很大精力,费了不少口舌,好不容才说服原买家转让的。最好,顾客全家赶紧凑足资金感恩戴德地买了。
出钱赚差价的顾强对此略有耳闻,合作伙伴总免不了吹吹自己的辉煌战绩的。顾强只笑不语,商品房,带了‘商品’二字,就不仅仅是居住之用了。
两人的合作进行的颇为顺利!
不过一个多月,顾强就先后买进卖出了三套商品房,地段、户型、环境都极好,其中两套仅仅交了意向金,不等出首付就卖掉了。只有一套是掏钱交了首付的,最后也在申请房贷之前转卖掉了。
之后,顾强撤了。
邵峰直呼:“我们合作得这么好,干嘛不继续呀?我手中还有几套房子比较紧俏,问的人可不少!”
顾强抿了口茶,浅笑道,“浅尝辄止,不宜过贪。”
“房产是有泡沫,可还不到破灭的时候,国内经济可是房产支撑起来的,轻易是崩不了盘的,也不能让它崩了。”邵峰嘴角带着似嘲讽的浅笑。
“泡沫,就有破灭的时候,早晚而已。至于是从内还是从外,就看利益既得者的抉择了。”
“哦?”
顾强浅笑,“能炒的商品,不外乎‘稀、奇’二字,房产也不例外!可它还有个特征,民生。”
“有深度!”