“听我说完，中国人有个特点，特别是有点钱的人，不但在祖国各地购买不动产，还会在世界各地购买不动产。有一批人在做国外的不动产代理，从购入到维修，从卖出到资金的转移。我研究了一下，做的好的话，正常的代理费用就能有十几万人民币，有些优质资源能达到几十万上百万的服务费用收入。这活能干。”

接着陈琰给我介绍了一下大致了解到的情况，欧洲的很多国家房地产开发和政策和国内区别很大，但基本的东西不变。

陈琰拿德国举例，当地的房地产具有一定社会福利和调节作用，基本上保障了租房人的权利，所以房产持有人很少有通过频繁买进卖出来增值的，房价长期稳定，这几年才开始波动起来。一半的家庭拥有自己的房产，另外一半人虽然是租房住，相对也很稳定，不需要搬来搬去或急着购买自己的房产。

和国内大规模卖地开发房产不同，德国很少有大型社区，人们更喜欢有块地，自己盖房子，那些楼房也都有不同的布局，选择性也比较大。

法律上保护的比较好，盖房子也好，买现成的也好，法律是买卖双方无法回避的一个环节。往往是三方或者四方和律师一起谈，一个房产的交易先是律师给耐心的解释每一个条款，包括开发商解释房屋的构造和管线的设置。

律师要确保各方都充分了解了法律问题、房屋情况、付款等方方面面的问题才会让双方签合同。一般要花几个小时来走这个过程，这样的好处是，各方都把问题交给冷冰冰的条款，之后出了问题找条款。

如果是新建房，建筑商甚至会细到水龙头用的是什么品牌，采购价格是多少都会在条款里列出来，这样下来，相当于装修也一起给解决了。

陈琰给我说了将近一个小时的各种情况，看起来他研究的很全面，但是我还是不清楚他所谓的中介要怎么做。

半夜了，我打起了哈欠，听的已经有点郁闷了。

“老李，你是不是困了？我简单再讲，刚才讲那么多，你记住了多少？让你去欧洲买房你能买下来吗？”

“不能，有些都听不懂，我一定会找一个懂的人一起。”

“我们的角色就是你要找的那个人，我们服务的对象主要是帮中国人买房置业，还可以做租房，顺便做一些移民、求学、签证方面的咨询和服务。”

“我们没有专业的人员去做这些事。”我说道。

“这几天我已经是专业人士了，等回头再实地的去看看，我能行。在那边在招聘几个有经验的人，成本低收益高。等能把公司支撑起来了，你想做的那块就没什么问题了。”

“好，我无条件支持你，就干这个。”

“说反了，是我支持你。这几天我了解了一下，那家小公司靠做原来的生意走不通，但用副业养主业是可以的。”

“这么说，我们两个还真的要去欧洲一次了？”

“当然了，不实地去看过，我刚才所有的东西都不是全面的。而且，所有的雇员都是一样的，你远程指挥不行，必须要牢牢的看住他们。”

“我可没那么多时间泡在欧洲，而且，让我去欧洲我觉得我还不如热依罕去上海呢。”

“我也不会长时间在欧洲的，那么现在的问题就是我们要找个代理人，要么在国内找一个带过去，要么在当地找一个。”

说了一两个小时，还是要依靠别人帮我们去干活，谈何容易啊。我心里升起的希望又变成了焦虑，我等不了那么久，我需要一两个月以内就能让那家公司赚钱，做到收支平衡。

“要是一年前，说不定你和我都没问题，欧洲多好啊。现在我走不了，你也离不开。”

“你很少这么说啊，你小子可别再干不靠谱的事儿了。我怎么感觉你刚才说的事就是葛大爷演的不见不散里的情节呢？电影里葛大爷好像也没赚到什么钱啊？”

“那是电影情节需要，不过你说的对，行不行我们先别考虑了，具体做那些事一定要去看了再说。我定个日子，我们到时候是在欧洲碰头还是你先来上海一起走？”

大半夜的，不靠谱的陈琰居然就让我去欧洲，让我这么草率地决定真的有问题。

“等我考虑考虑吧。”我应付着说。

陈琰略微停了一下。

“老李，你是不是不相信我？”

“相信，不过我现在困的不行了，脑子不清楚了，我去睡觉了。”说完我就挂了电话。

早上被闹钟吵醒，眼皮都抬不起来，想到承诺过热依罕要带她出去拍些照片，这才艰难的爬了起来，一出屋子门就看见热依罕坐在院子里发呆。

“热依罕，你等一会儿，我去洗个澡，等会我们出去吃早餐。”

冲了冲热水澡，总算是清醒了一些，回屋里换了衣服出来看见热依罕还坐在院子里。

“李哥，你们都是早上洗澡的吗？早餐我已经做好了，你赶紧吃点吧。”

“有条件的情况下天天洗，昨天太晚了，直接睡了，早上不洗不舒服。对了，上海的夏天热，出的汗干不了，不但要天天洗澡，衣服也要天天换，换下来就赶紧洗了，要不然很难闻的。你做的早餐等我中午吃，飞机上吃的不好，早上吃好点。”

“那....，李哥你在你院子里先给我拍些照片吧。”

这个院子算是纯正的南疆民居，整个南疆民居有细小的差别，但总体上差别不大，也算是能说明她在喀什曾经的生活环境。

“好啊，不过要听我的，让你摆什么动作就摆什么动作。不过你又不是不回来了，等会要笑。”

热依罕不知道几点起来的，自己扎的头发，平时是一个马尾，今天是一根有点歪的辫子。没有单反，只能用手机拍照，院子里、屋子里、屋顶上、二楼都摆拍了一些照片，有些光线并不好，只能勉强看。好在热依罕很喜欢，可能她没有被人摆拍过照片，没被‘脖子往左边，眼睛往左前方看，再看的高一点点....’，其实我也是第一次帮别人摆动作，尝试后才发现这有点困难，想快速的摆好看一些，就必须在脑子里有一些动作和构图。

所以在房子里拍照片就用了点时间，准备出门的时候，玛依莎给我打来了电话，问她什么时候过来合适。

“如果你没什么事，现在就可以过来，和我们一起去吃个早饭。”

昨天就计划今天一天可能其它事情做不了。很快玛依莎就开着红色的牧马人过来了，出门的时候，我才想起来应该给小萨带点馕。让热依罕坐上了车，我让她们等一等，我去向艾买提订一些馕。

“李哥，不用了，我车里有，刚打出来的柴禾馕。我知道一个地方，喀什好多人专门去他那里买馕。等会儿，找个烤包子的地方，你买点烤包子就可以了。”玛依莎一点也不像个学生，安排事情思路很清晰。