“叔叔阿姨，张先生，明天上午十点，滨江人民法院就会开庭，而在开庭之前，我先过来模拟一下到时候会发生的一些事情，因为王慧，她也有律师，她会竭尽全力来获取孩子的抚养权，借此来占据房产，毕竟有孩子抚养权，就等于拥有了房子，至于那女装店，她会说成是自己的事业，是自己的店铺，和张雷先生你是无关的，所以我这边需要充足的证据来证明店铺也是张先生你的，张先生你给我的店铺资料备案，比较少，我听说这店铺当初还是陈总转让给你的，有这回事吗？”方艳芸缓缓开口，而我们都聚精会神地听着。

“是的，以前这女装店是陈哥的，后面他说是转让，其实就是给了我，我只需要付房租，里面没什么变化，就算那时候店里的衣服什么的，陈哥也没收过我钱。”张雷点了点头。

“也就是说，那时候，女装店就是陈总你的，那么那时候，陈总你有什么证据证明是你的呢？”方艳芸看向我。

“营业证算吗？”我说道。

“当然算了，营业证呢？”方艳芸开口道。

“雷子，这店都交给你了，营业证呢？”我看向张雷。

“就在店里呀，我没有动过，写的就是你的名字。”张雷说道。

“营业证没有变更吗？”方艳芸继续道。

“没有，我们哪会这些，而且陈哥将这店转让给我，我们就开下去了，店员都没换，都是那批人。”张雷抓了抓后脑，随后道。

“那就简单了，这女装店就说是陈总你的，只是给予张雷先生你代为经营，至于营业证，我们可以去工商局打印一份新的，这件事我待会去处理。”方艳芸点了点头。

想不到方艳芸想的这么细，照这么说，这王慧想要再染指这家女装店，就非常难了，首先是王慧已经很少去女装店，另外就是，她也不是店铺的主人，营业证上也没有她的名字。

“环球购物中心的商铺，当初的购买合同，我这边看了，是陈先生代表环球购物中心董事长的名义，和张先生你签署的，这价格上是四百二十万，张先生你是首付了一百四十万，剩余的两百八十万，你是贷款的，而你每个月还贷款的资金，都会流入一个指定的账户，这个账户在今年去年的八月，出现了变更，变更的账户是宝珠集团的一个财务账户，这是没有任何问题的，对吧？”方艳芸继续问道。

“对，以前环球购物中心是创耀集团的，所以我还钱，钱都打给创耀集团，后面环球购物中心转让给宝珠集团了，所以我的还款方式也变了。”张雷重重点头。

“你这边提供给我的商铺还款流水，以及你们房子的还款流水，我都比对过了，商铺月还一万七千八，分二十年还清，房贷的每月还款是一万二，加起来一个月还款有三万，一年是三十六万，而你的薪资证明，新的是年薪五十万以上，当然了，这肯定不值，加上你商铺租金和女装店年入有四十万，怎么说你这边还款都没有压力，所以你才购置的房产和商铺，现在这份工作，以你销售总监的职位，我保守的给你计算了年薪五十万，加上你的银行流水，充分可以证明你有偿还能力，是家庭的主要劳动力，至于女装店的收入和商铺的租金，是夫妻共有财产。”方艳芸拿出一沓文件，翻开一页，开始仔细的确认，每确定一项，会打上一个勾，显得极为的专业。

“收入这一块，上次张先生你和我说，存款不多，基本都在还款，那么是否已经到了忽略不计的地步。”方艳芸说到这里，看向张雷。

“差不多吧，我这边存款不多，王慧那边应该有些存款，不过是女装店的，基本上也不太多，估计在十几万上下。”张雷想了想，随后道。

听到张雷这么说，方艳芸微微点头，随后道：“家里贵重物品这一栏，张先生你除了一辆车其他没有写，是没有吗？”

“一些首饰什么的，都是王慧的，至于我之前送她的那枚一克拉的钻戒，算喂狗了吧。”张雷叹气道。

“宝马车，这是婚后买的，虽然写有张先生你的名字，但是对方律师肯定要争取，这一块，我得到的是你购买这部车的购车凭证，写着你的名字，而且你是有能力的购买者，我会给你争取。”方艳芸微微点头，随后继续道。

“方律师，这个王慧出轨，外面有男人，她还有什么资格要我们家的房子和车子，你可一定要给我们雷子做主呀，我们买这房子，首付还是到处问亲朋好友借的，这房子不能没有。”张雷他爸忙说道。

“叔叔你放心，只要我们可以得到孩子的抚养权，那么房子肯定会留下，最多在房产分配上，给予对付一定的补偿，比如对方可以拿出还款的凭证，或许对家庭做出的贡献，当然了，首付是你们付的，房子总价值三百万来计算，那么除去首付的一百万，就是两百万，再扣去这两年的还款，才能算出最后具体的价值，张先生加上孩子，是两份，如果是剔除首付是一百六十万，那么房子三分之一就是五十万出头，但是因为剩余还有贷款需要偿还，而王慧没有任何还款的动作，她根本就无法再拿到这房子，净身出户只会是她，以我多年的经验，在这一场婚姻之中，王慧是绝对理亏的，她的生活都是张先生给予的，除了照顾孩子，法庭或许会酌情，对方律师最后会申请张先生给予王慧一定的补偿，她是什么都拿不到的，反过来说，她还要定期支付孩子的生活费，这是一个作为母亲的义务，抚养孩子，给予生活费的义务，当然了，她也可以不给生活费，那么就没有必要再谈下去了，我觉得张先生，你或许也不在乎王慧是否将来是否每个月给孩子抚养费吧？”方艳芸开口道。

“我从来就没有想过她能拿出钱来给孩子生活费，她在滨江，如果没有这个女装店，自己能照顾好自己就不错了，现在打工多难，真的以为赚钱那么简单吗？”张雷说道。

“所以，王慧如果真的在法庭上，审判到这个地步，她或许会奔溃，她和她的亲友团会要求不离婚，会要求得到张先生你和你的家人的原谅，因为那时候她会发现她一无所有，到了那时候，我就是怕张先生你和你的家人会心软，而如果你们心软了，那么这案子就结不了，所以我才说，既然要离婚，必须要考虑清楚，因为到了那时候，是没有任何挽回的余地的，这是两家人彻底撕破脸的。”方艳芸继续道。

方艳芸说的没错，一旦王慧在这一场官司中，占不到任何便宜，她被法官和陪审团知道她是出轨了其他人，而且还密谋图张雷的家产，那么她有很大的可能会净身出户，得不到任何的好处，一个人在彻底落败，看不到未来的时候，会求饶，会求张雷放过她，而到了那时候，如果张雷心软了，那么之前的一切都将会功亏一篑，所以说，如果那时候张雷和张雷的父母心软，我们现在说的这一切，将彻底会成为纸上谈兵，会是空谈。