广告和引流，突出了项目的核心，另一方面，就是一流的服务，一流的购物体验。

现在已经是七月份了，一旦到了九月份，就要各大商户网上招聘，或者是滨江人才市场的招聘工作。

差不多一个小时，我将这份计划书看完，露出一抹笑意。

“写的挺好，不过我觉得这些应该是你最初浅的看法吧？”我将电脑一关，看向万婷美。

“陈总，这是很客观的一些见解，我们的项目包装好后，将来是需要看中我们项目的人来收购的，而我们如果需要一直经营这个项目，那么我们的资金回流就会缓慢很多，除非是未来实现买卖商铺的计划，如果是那样的话，我知道很多商户或许愿意购买，但是也有很多商户会觉得未来不知道情况如何，一些位置不好的商户，将会烂在手里，所以我们最坏的打算是肯定是买卖各大店铺，但是这样就无法实现一体化管理了，情况会复杂很多。”万婷美解释道。

“不错，我们不是做的楼盘，我们没有必要去买卖商铺，不说别的，免税区那么大的地方，就算是宝珠集团愿意租，也不会愿意买的，做生意是希望立马可以看到是不是有钱赚，而不是一开始就投资买商户。”我赞同道。

“另外，环球购物中心要达到什么样的体量，才能有真正的价值，这一点陈总你考虑过没有？”万婷美话峰一转。?

“这一点我考虑过，但是这需要到时候开业后，我统计一个销售营业额，各大商户包括免税店，他们会给我答案。”我解释道。

“做实体没有那么容易的，这么大一个购物中心，面对滨江五百万人口，真正购物的人口在一百万，一天的客流，如果购物中心有十万人次，那么肯定没有问题，问题是，就怕出现周一到周五没人，双休又人满为患，这样平常不赚钱，周末爆满，购物体验和其他各方面，会差很多。”万婷美解释道。

“对，这是国内各大商场的通病，周末是肯定人多，这没办法，因为大家都休息，都需要出来玩。”我解释道。

“所以，就需要我们努力了！”万婷美说道。

“怎么说？”我眉头一皱。

“错峰的优惠打折活动，一月一次的美食节，让项目的文化广场也热闹起来，吸引客流，也就是说，只要到我们的购物中心，那么每天都好像是在过节。”万婷美笑道。

“不错的想法，不过这需要和各大商户交流，看看是不是愿意出一位厨师，带着材料和工具参与到美食节来，如果好吃，那么客人可以到店里吃。”我点了点头。

“其实主要的，还是吸引客流，滨江我查过，滨江不属于工业性城市，但是也不属于旅游城市，它的流动人口体量并不大，这主要是滨江的旅游业还不够发达，缺乏很多网红的打卡地，这一块，真的需要包装，不然要打开局面，难度非常大，因为现在除了一些旅游景区，基本上就是一些农家乐和民宿，大部分还是邻市自驾游来玩的。”万婷美说到这里，她顿了顿，继续道：“陈总，如果你是京都人，你会想到来滨江旅游吗？滨江吸引你的是什么？”

“这—”我一下错愕起来。

“比如海城，就算三亚，我们可以说那里蓝天大海，风景优美，那里的五星级酒店都是靠海的，到处都是景色，到处都是风景，到处都是海鲜，但是滨江呢？”

“再说魔都，大家去魔都，会想到什么，那是国内最发达的城市，那里有外滩，有迪士尼，有高楼大厦有东方明珠、老城隍庙，等等等等。”

“当然了，苏杭都有特点，但是滨江呢？”

万婷美娓娓道来，我惊讶地看向万婷美。

“万秘书，我和你讨论的是项目，你怎么说着说着，一直在说旅游了？”我笑道。

“既然吸引客流，引流最关键，那么我想说的是，抓住源头！”万婷美说道。

“抓住源头，开发滨江的旅游业吗？”我开口道。

“那是当然了，不过开发一座城市的旅游业，投资何止百亿，甚至是千亿都不为过，我们创耀集团肯定不会去做的，只是我们不会去做，不代表市里领导不重视这方面，滨江如果能打造成一个旅游城市，那GDP也会提升很多，旅游城市的流动人口，那么不得了的，基本上每天都有十几万，甚至几十万人口在流动，景区附近的酒店，基本都要预约，到了那时候，本土的百姓就算周一到周五需要上班，但是我们的购物中心，这段时间也不会空闲。”万婷美笑道。

“万秘书，你到底是想说什么，我怎么感觉你话里有话。”我眉头皱了皱。

“陈总，这个项目起码要看一年以上，不能急于出手，不能太快给人收购！”万婷美嘴角一扬！

“什、什么？”我吃惊地看向万婷美。

“体量！几个月甚至半年，根本就看不出项目的前景。”万婷美继续道。

“为什么？你能说清楚点吗？”我问道。

“我最近一段时间，对国内各大旅游城市做过一个调查，当然了，我是做金融分析的，我看好国内的旅游业，所以我才会关注这方面。”万婷美笑了笑。

“你继续说！”我忙说道。

“就说前两年到现在的一场全球性的金融衰退吧，可以说除了国内，其他地方都不安全，我可以这么说吗？就算是一场流感，都会对市场造成影响，大家出门还要戴口罩，中低风险的地方还不敢去。”

“陈总，你别看去年上半年各大行业一片萧条，但是下半年，我们国内可是实现了经济反弹的，而且是全球最猛的。”

“国内旅游业，现在是最火的，大家都不会选择出国游，都选择国内游，五一十一放假，那简直是人山人海。”

万婷美连续开口，谈着她的一些看法。

“我知道，这我早就看出来了。”我说道。

“这代表的是什么，这代表着原来喜欢国外游的，留在了国内，所以我只是建议哈，建议陈总你起到一个带头的作用，去推动滨江的旅游业，你可以适当的做出一些配套的服务，配合我们滨江的旅游业！”万婷美笑道。

“咦？你说的是配合？我们早就打算和滨江各大景区和旅行社合作了！”我说道。

“陈总，概念不同，我们和各大旅游社合作，跟我们向市领导请命，要推动滨江的旅游业，这是两个概念！”万婷美忙说道。

“怎么说？”我诧异道。

“比如一些景区需要修缮，景区都是国营单位，每个岗位都各管各的，就算赚的再多，也不会主动想到去修缮一些风景区，陈总你应该了解景区，天天那么多人，忙都忙不过来。”万婷美解释道。