虽然为了维护房产价格和保持利润不能随意降价，但最终还是有房企绷不住，变相进行降价。

为了防止房价下跌的过于厉害，华天市在当初还为此颁发了禁止降价销售的维稳政策。

不过，公司亏损与公司倒闭相比，企业哪怕不挣钱也要保住公司。再说，有些完全是优惠措施，房产商会和相关部门还无法进行查处。

一边是越闹越凶的业主，一边是火急火燎的地产商，一边是想维持高地价的华天市，反正现在三方谁都不好过。

为了维稳，华天市相关部门变被动为主动，提出了“去库存”措施。凡在规定期间内购买华天市区住宅的业主，可享受华天市级财政每平米200元的补贴，同时还特别强调“近期不再新增土地供应。”

“不再新增土地供应”这个措施意味着，华天市区房产市场上就这些楼盘了，啥时候卖完，啥时候再新增土地。

开发商为了能够“活下去“，借机大肆推出五花八门的优惠政策，令人眼花缭乱。

青林房产甚至推出了零首付、零维修基金、零保险、零办证费以及免契税、首年免物业费的优惠政策，极大地刺激了“青林湾”小区销售。

更绝的是，青林房产在闹市区还挂起了巨幅广告，上面只写着一行大字“跟着政策走，错不了！”

这条广告尽管很快被相关部门要求撤了下来，不过恰巧也因此提醒了市民：相关部门已经出手救市了，看来房价不会下降了，不如趁此机会赶紧买房。

于是，不到一个月，华天市购房市场重新火爆起来，每个小区的售楼处都门庭若市。

此时，五证不齐的“青林湾”项目继续悄悄地兜售着房源，甚至连购房者都配合开发商打起了隐蔽战。

主要是那时候的人们买房买红了眼，觉得只要能买到房子，其它都不重要。

销售刺激政策放开后，各个开发商使尽浑身解数，加大销售力度，市场在售房源几乎销售一空。

再加上当时国土规划部门真的不再新增土地供应，当人们冷静下来的时候才发现市场上竟然无房可买了，仅有的一些尾盘开始涨价，于是相互攀比，房价也越涨越高。

在疯狂涨价的这段时间，华天市并没有房闹。

主要是你一想闹，开发商便会立即同意你退房，甚至爽快地答应支付房款利息，主要是退出来的房子重新很快就能买出去，还能狠赚一笔钱。

地产商也不再举办各类促销活动了，甚至连房产销售广告都少了很多。房产开发商的姿态一个比一个高，与当初的想尽一切办法进行销售的时期完全不同。

有一次，朱一平在一个饭局上偶遇刘总，恭喜他现在的房产生意做得风生水起，刘总却频频摇头说：“一群蠢货（骂自己的销售团队），那么便宜把房子卖了，现在房产价格这么高，却无房可卖。如果按照现在的价格进行销售，至少损失了3个亿。”

停了停，刘总又叹了口气，有些无奈地说道：“现在只能是走一步说一步。房子卖完了，又没有新增的土地，对于一个房企来说，没有土地就等于没有未来。”

为了获取新的开发土地，那段时间，刘总每天忙前忙后、绞尽脑汁。

半个月后，朱一平与刘总又见面了，后者说道：“我在新区拿了一块地，位置不错。”

朱一平随口接话道：“可以谈谈，说不定还能进行合作。”

刘总则明确拒绝道：“现在不考虑合作了，我想独自进行开发。”

停了停，刘总解释道：“趁这两年市场行情好，手里资金宽裕，我们要赶紧发展，否则永远赶不上你们这些大企业。”

看着刘总信心十足，朱一平好奇地问道：“‘青林湾’小区打算怎么办？”

刘总摆了摆手解释道：“先搁着吧，一时半会儿也解决不了，等风声过了，继续盖，反正房子已经买光了。”

让朱一平惊讶的是，一个多月后，“青林房产资金短缺”的消息又一次不胫而走。

朱一平经过打听后才知道，那些做低价销售回笼的资金，大部分都被刘总用在新拿的这块地上。

一部分资金用于发放员工的工资，一部分用在协调相关部门领导的关系上，资金最终所剩无几。

后来，由于房产市场火爆，国家对房产的调控逐渐频繁，致使银行、基金、信托等融资渠道收紧，中小房企很难再融到开发资金，刘总也面临着这个困境。

在新的项目没开工之前，青林房产开发公司的员工又有四个月没发工资了，几个工地也相继停工，业主又开始小规模地维权。

尤其是‘青林湾”小区的业主，已逾期交房好几个月。其实上，这个项目自停工以来，根本没有任何进展。

所有人都知道，建到18层还是32层是一个不可调和的矛盾，因为不可调和，建筑工程也迟迟不能动工。

青林房产开发公司一直希望能将“青林湾”这个项目转手出去，让更有实力的开发商去协调这件事。

可是由于“青林湾”小区的问题过于复杂，没有一个房产公司愿意进行接手。

“青林湾”小区无法转手，加上融资困难，青林房产开发公司这次要如何扭转困局，业内的人都猜测不到。

有一天，一个朋友突然对朱一平说道：“一平哥，青林房产公司现在搞了一个融资政策，吸引力很大，利息很高，月息2%，投10万元，每个月利息就有2000元。”

“关键是这个融资政策只对内部员工开放，并不对外。另外，存的钱想啥时候取就啥时候取，没有时间限制。”

“一平哥，你认为这样的方式保不保险？如果保险的话，我可以把钱给他们公司的内部员工，一起来享受这个福利。”

朱一平当时是博泽集团的总经理，根本不差钱，完全看不上这样的集资利息。

同时他虽然为人和做事嚣张霸道，但对朋友还是讲义气的，为此博泽集团破产倒闭后，许多酒肉朋友离开了他，但他还是结交了几个真心朋友，现在这几个朋友还很合的来。

当初，朱一平对于这个朋友的询问，便觉得青林房产开发公司已经面临着严峻的经济危机，集资风险很大。

这个朋友又解释道：“他们内部已经偷偷运行好几个月了，利息跟着工资一块发，很及时。”

朱一平惊讶地问道：“他们工资不是发不下来了吗？”

这个朋友回应道：“现在不是有钱了吗？工资便正常发放了。同时还补发了以前所拖欠的工资。”