林肃心道，这女人在外人面前，装纯洁还是有一套的。

林肃说道，“静姐，你先说有什么事儿吧，我能力范围内的，肯定会支持。”

“我先介绍一下吧，这位是林……”

栾启静准备介绍她的合伙人，此时林肃说道，“静姐，这是林总，我知道。”

栾启静疑惑的看了看两人，“你知道？”

“美女嘛，肯定会上心的。”林肃微微一笑。

此时林紫乐只是轻轻瞥了林肃一眼，轻笑一声，没说什么。

“好，那我就直奔主题了。”

栾启静从档案袋里拿出一些资料，挨个给林肃介绍起来，“林局，整个易北市残疾人的数量为一万六千人，占全市人口的百分之四，其中有九千多人已经办理了残疾证。”

栾启静介绍得很有逻辑，从整个事情的背景开始说起，“林局，尽管现在社会养老机构和康复中心很多，但由于服务水平、价格等等的原因，能够接收残疾人的养老机构几乎是没有的。”

很多福利院可以接受老人，但残废人所需要的服务会更多，会增加他们的运营成本，会承担更多的风险，所以在易北市，在西川省，栾启静可以肯定，一家也没有。

林肃点了点头，他知道栾家的人都在搞公益，看来确实是这样，林肃问道，“所以，静姐你们想办一家残废人的福利机构？”

栾启静说道，“是的，准确的名称应该是残废人托养康护中心，针对主要针对生活不能自理，而且身边没有人照顾的群体，如果特别严重的，家里人照顾不过来，也可以到中心来。”

林肃说道，“嗯，这是好事儿，我看可行，只要把方案做细一些，是可以争取的。”

“其实方案我们已经做好了，比较了沿海头一家的情况，我们现在也不算是摸着石头过河了，而且在那家中心的基础上，创意了更多的内容，不过万丈高楼平地起，什么项目最后都得建在土地上，这不，我们就找林局长了。”

栾启静笑了笑，端起了茶杯。

栾启静讲明了来意，现在要办执业证书，民政部门需要了解机构的用地情况，很多手续栾启静都已经提前办妥了，现在就差一块土地。

栾启静说道，“林局，我们申请的是六十床位以上的规模，而且未来我是准备大力宣传，让更多的残废人朋友知道，一旦知道，肯定是会有很多人来的，所以我至少需要两百亩地。”

两百亩地？

这可不是小数目呀，林肃暗道，栾启静是一个善良正直的，但林紫乐绝对不是，她们两人合作搞这托养康护中心，林紫乐不知道会占多大的便宜。

栾启静在分辨人心上还差了很多，她肯定不知道林紫乐是怎样的人，被林紫乐一忽悠，以后经营权肯定会落在林紫乐的手里。

林肃又一想，什么经营权，这都是后话了，现在指不定林紫乐在打什么如意算盘。

一直没说话的林紫乐，此时轻轻挪动着身子，和林肃的距离更近了，“林局长，我们的资金来源主要分为三种，首先是我们自己管理层的集资，然后是民间资本的赞助，最后是政府资金的抚持，托养康护中心不以盈利为目的，我们收费的标准会结合实际的收入、开支情况均衡考虑，除去所有开支后所产生的微薄利润，不会进行管理层、出资人的分红，只会继续投入开中心的建设和提升上边儿。”

林肃看了一眼林紫乐，暗道，这女的什么时候转了性子呀，今天看上去挺文雅的，没那股子风情味儿，正想着，这林紫乐手里的包不留神落在了地上，就在她白皙的脚丫边。

林肃看了看她那双精致的凉鞋，很快，林紫乐的身子俯下，颈下一抹春光吹进了林肃的眼里。

林肃连忙收回了余光，看着栾启静说道，“林总介绍了你们这个中心基本运营原则，我看还是不错的，能给残废人一个温暖的、专业的栖身之所，还能让一些家属把重心放到工作中去，这是社会进展的必然，我们凤池县能有一所，能尽快建好一所，我会全力支持的。静姐，你们是否看好了什么地方？是哪个村的土地，我可以协调乡镇和村组，把你们的租金降到最低。”

林肃知道这样的项目肯定不可能投入太多的钱，所以买不起政府的储备土地，栾启静是一心为了公益事业，所以不会太挑剔。

林紫乐说道，“林局长，我们要的不是农村土地，我们需要政府的储备土地。”

林肃一听，心里对林紫乐有些不高兴了，这女人是不是狐狸尾巴露出来了，林肃说道，“林总，政府储备土地的价格可是很高的，用农村土地，这是节约你们的成本。”

“划拨不行吗？”

林紫乐提到了土地划拨，土地的供应基本就是两类，一类就是划拨，一类是出让，划拨大多用于公共基础设施、军事设施、经适房、学校、医院等等，而房地产项目和工业项目、旅游等等都得以出让方式拿。

划拨可以给征地成本，也可以一分钱不花，政府出钱白送，出让则不同，政府从中会得到巨大的收益。

特别是拍卖出让这种方式，可以把价格抬到天上去，往往会导致泡沫的产生，最终让购房的老百姓去买单。

林肃说道，“林总，我想你可能对土地政策不是太清楚，公益事情一般情况是可以享受划拨的，不过你们这种托养康护中心的性质不同，不是公办的，是民营的，对吧，以现行政策，你们要享受土地划拨这不现实，所以性质其实就是商业用地，价格昂贵，所以我才建议你们去农村租用土地。”

林紫乐并没因为林肃的话就放弃了，继续说道，“林局，如果政府要来办这个托养康护中心，那我们肯定是乐意的，但现在政府没有做，我们替政府做了，为什么不能享受和政府投资相同的待遇，这本就是政府的社会责任，我觉得你的说法不正确，我个人认为，土地如何取得，具有决定性质的是使用土地的目的，而不是使用土地的单位。”

这女人嘴巴还挺犀利的，林肃听了也没什么话可以直接反驳，只能说道，“林总，你说得话有些道理，不过道理可没法理大，我们政府部门做事情，一切都得依法行执。静姐，你说呢？”

栾启静说道，“林局长，我们之前是有考虑的，为什么不能选择农村集体土地，是有原因的。”

栾启静很平和的样子，慢慢讲起了原因，农村集体土地，最重要的一点，这种性质的土地是属于农民共同所有，在租来的土地上边儿要建永久性的建筑，要搞永久性的事业，这显然是矛盾的。

农村集体土地会面临政府说不准何时到来的拆迁，还会有农村集体经济组织的租金纠纷，用别人的东西，别人随时可能加价，还可能把你赶出去。

栾启静告诉林肃，她要做的是长期的事业，是想把残废人进行集中、统一的照顾，让他们能在有限的身体条件下，去享受无限的乐趣。