与此同时，在富煌（中国）位于珠江新城的总部里，段瑞生坐在总裁办公室的大班椅上，看着手中的名片，若有所思。

新潮牌置业公司在云山豪苑的代理中大获成功，曾引起过他的关注，不过并没有过多重视，毕竟单一的个案并不能说明什么，且置业公司的经营主方向是楼盘的全权代理，而富煌公司的主营方向是房地产市场研究分析和房地产项目营销策划以及二手房源的房产中介，目前自己公司还没有直接参与过楼盘的整体销售，只是接受开发商的委托，为楼盘作营销策划，包括为楼盘作准确定位，确立个性化的产品市场形象，实施对应的推广宣传和制定具体的销售计划，并给开发商提供现场指导，而楼盘的具体销售则由开发商自己的售楼部来执行。

富煌公司名声在外，在房地产项目营销策划方面更是业界翘楚，甚至可以说是神一般的存在，市里几乎所有明星楼盘的营销策划都出自他们公司之手，收费自然也不菲了，而且是以代理佣金的形式收取的，体量越大的楼盘，收取的费用就越高，这也是目前为止，富煌公司最主要的佣金收入来源。

当然了，名下近百间的中介门店在房屋代售、租赁和提供按揭代办业务上也为公司带来巨额收入。不过中介门店现时主要是以二手房源为主，从今年年中开始，段瑞生才开始在中介门店里引入少量的优质一手房源。

正因为经营主方向有所不同，虽然同属房地产中介行业，新潮牌置业公司的冒出并没有引起段瑞生的真正重视。

直到他收到消息，得知雅乐之都把楼盘交给置业公司全权代理，而且还是开发商方面主动找置业公司要求合作的，段瑞生才意识到自己低估了置业公司。

段瑞生跟雅乐集团董事长张广丰相熟，两家公司曾有过多次愉快合作。从张广丰那里了解过雅乐之都跟置业公司的合作条件时，段瑞生才真正被震惊到了。

他没想到名不见经传的新潮牌置业公司居然有如此的魄力和信心，敢于跟开发商设定销售目标，约定如果完成不了阶段性目标，置业公司将不收取分文的代理佣金，还要负担前期的巨额广告投入。

段瑞生自问，换作是富煌公司，也是没有这样的底气的。

他专门留意过置业公司为雅乐之都所做的营销广告，发现他们策划的广告专业水准一点都不亚于富煌公司，甚至还推出了广受关注的视频广告，在电视台黄金时段连番播出。按段瑞生的专业估算，置业公司此次的广告投入没有几百万元绝对下不来。

而更令他震惊的是，置业公司推出的全是个性化豪装房，据张广丰介绍，这些房子的装修全部由置业公司垫资施工，按雅乐之都的体量和销售目标来估算，垫资的规模起码以千万元级别来起算。

那置业公司本身的资金实力就真的不容小觑了！

段瑞生今天专门前往雅乐之都，就是想见识一下置业公司的老总，令他倍感意外的是，置业公司的老总不但非常年轻，而且还是个年轻的美女！

在现场跟李婉交换过各片后，段瑞生专门去参观过独具个性化的样本房，又回到售楼大厅亲自向售楼人员详细了解过置业公司的售房流程，当得知置业公司在购房合同上郑重承诺，正式签订合同后一个月时间里，保证按购房者自己选定的装修方案完成房子装修，按时交房，段瑞生再也坐不住了。

回到公司之后，段瑞生马上把情况向香江总部作了汇报，并马上召开了管理层会议，要求大家密切关注新潮牌置业公司，并把了解到的情况汇总给他。

第六四四章：岂能不心动

跟张伟全约定见面的时间是晚上六点三十分，林强和李婉六点钟就提前来到了私房菜馆。

“张市长专门约我们见面要了解高尔夫练习场的情况，你说我们是否应该给他送一张会员卡呢？”林强边弄茶边问道。

“要送你自己送，千万别扯上我。你又不是不知道我舅的脾性。”李婉瞪了他一眼。

林强朝她笑了笑，他当然只是说说而已，还不至于浑到犯这种大忌。在交待吴金中和孟茹送出会员卡时，他就特别强调过，不能把卡送给官员。

“我有预感，富煌公司那个段总很可能会主动约见你。”林强给李婉倒了杯茶道。

“主动约见我？你不是说过，富煌公司跟我们置业公司的主营方向不一样吗？段总为什么还要主动约见我？”李婉问道。

林强开玩笑道：“也许看到你年轻漂亮吧。”

李婉在桌子下踢了他一脚：“我不管，到时候你要站出来，不许再躲在背后。”

“我在过来的路上接到陈然电话，首日开盘成绩不错，正式成交了六十多套。”林强道。

“那首次开盘这两幢楼售完之后，是不是就要大幅提高房价了？”

“提价是肯定的，至于幅度，就要作周全考虑了，既要看具体的销售情况，又要看广州房地产的整体行情。这一次我们在代理条件上有很大的主动性，光是在装修那一块上，我们公司就能有大笔的进帐，我的想法是，首先要保证房子的持续旺销，不要把过多的目光盯在溢出价的分成上。”林强喝了口茶道。

“为什么呢？”

“因为雅乐集团是广州首屈一指的大型房地产公司，只要我们置业公司这次把雅乐之都打造成旺销楼盘，就能在广州树立起我们新潮牌的口碑。有了良好的口碑，你还担心我们置业公司没有赚钱的机会？”林强笑着道。

李婉想了想，道：“那你的意思是说，雅乐之都旺销之后会引起富煌公司对我们的关注，所以他们段总会主动约见我们？”

“聪明。”林强给她续了杯茶，道：“虽然我们两家公司现在的主营方向不一样，但都属于中介行业，你想想，行业里突然冒出一家风头正劲的对手，作为行业老大的你能不去关注吗？我听陈然说，那个段总不但去参观过样本房，还亲自向我们售楼人员详细了解过销售流程，看得出来，这个段总不简单，已经在心里把我们当作潜在的强劲对手了。”

李婉有些担心的道：“富煌公司是业界翘楚，资金实力雄厚，会不会也像我们置业公司那样操作呢？”

林强笑了笑：“这个倒可以放心，我们置业公司的经营模式并不是有资金实力就可以模仿得来的。这需要多方面资源的配合，就拿我们自己来说，要不是正好我那个装修网站上线，要想解决装修进程问题也是大难题，你不会忘了去年我们置业公司在凤城接手那几个出现购房纠纷楼盘时装修人手短缺的困境吧。”

“对了，你那个网站项目跟那些VC人士谈得怎么样了？”李婉问道。

“还在沟通当中，下星期对方的老总和投资总监会去深圳出席行业峰会，到时会来科技公司考察。这些天我都在考虑着公司如何估值的问题呢。”

“有孙总在，你还用担心会吃亏？”李婉看了他一眼，道：“嗨，如果你那家科技公司估值到了几千万美金，你就大发了。”