因为有合约在先，置业公司在商定好的毛坯房单价之上有绝对的定价权，只要能按时完成阶段销售目标就行。

在座的人都清楚，置业公司最大的一块收入就是溢出价的分成，可这次林强他们居然没有提价销售。

张广丰道：“我们刚才还在议论，大家都估计豪装房的开盘价至少会在12000元/平方以上，李总是不是对我们这个楼盘信心不足呀？”

李婉不动声色道：“雅乐集团一直在购房者心中有着良好的口碑，我们当然对这个楼盘有信心了，只是我们首先要保证完成合约中的阶段销售目标，相信张董也希望我们能尽可能快的把房子销售出去吧。”

林强一直微笑着坐在旁边，他注意到那名段李瑞生的富煌地产中介公司老总不时跟身后的美女秘书交头接耳说着什么。

有工作人员上来提醒说开盘仪式马上就要开始了，众人便起身往楼下走去。

开盘仪式在售楼部门前空地举行。

现场已经来了很多的购房者，大家都在期待着开盘价的公布。

按照既定的计划，开盘仪式非常简约，先是钱标代表楼盘开发方讲话，接着便是陈然上台介绍房子销售方式，并在布开盘价后宣布，雅乐之都正式开盘！

看着售楼工作人员紧张而有序的引导大批购房者涌进售楼大厅和前往参观样本房，林强和李婉站在人群后相视一笑。

“李总好，我是富煌地产的段生。”一名身材挺拔的西装男子走过来招呼道，并从身边的秘书手上拿过名片递给了李婉，并朝林强点了点头。

“段总好，幸会幸会。”李婉跟对方握手道，并回了张名片。

“你们置业公司的经营方式很有创意，很值得我们学习，冒昧邀请李总有时间到我们那里参观指导。”段瑞生道。

“段总客气了。您是老行尊，一定尽快抽时间过去向段总您讨教。”李婉笑着道。

陈然走了过来跟大家招呼，他曾在富煌地产工作过，不过只是门店里最基层的销售人员，段瑞生以前自然没在公司里见过他了，只知道他是新潮牌置业公司广州分部的经理，礼貌的跟他握了握手。

第六四三章：段瑞生

林强之前就听陈然介绍过广州富煌房地产中介有限公司。

在决定成立置业公司广州分部时，他更是对富煌公司作过一番详细了解。

无他，本着知已知彼的原则，他必须对行业情况有一个全面深入的了解，而富煌地产公司是现时广州房地产代理行业内的成功典范和标杆，自然引起他的重点关注了。

广州富煌房地产中介有限公司隶属于港资企业富煌集团。

富煌集团创立于一九九八年的香江，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，集团的旗舰品牌富煌地产中介公司是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。新千年初在广州成立合资公司，正式涉足中国大陆市场，并在2002年成立了独立运行的富煌（中国）房地产中介有限公司，依托香江背景，秉承“专业、专注”的管理理念，并凭借在香江的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，快速扩张，只用了不到二年的时间便完成在广州的布局，在全市成立了近百家中介门店，以专业、诚信的品牌形象在市场上赢得良好口碑，从前年开始更是加快发展步伐，进军内地城市，通过大量收购本地中介公司迅速成为国内房地产代理行业最具规模的企业之一，并迅速实现本土化融合。

广州是富煌（中国）的大本营，广州富煌房地产中介有限公司更是富煌集团的旗舰公司，林强上个月下旬在其公司官网上看过他们发布的2007年年度佣金收益公告，公告称，凭借先进的管理策略和良好运作机制，广州富煌房地产中介有限公司全年代理佣金再创新高，以18亿元人民币傲视同行！

林强对段瑞生也作过了解，祖籍中国台山，1960年出生于香江，1982年毕业于香江大学，之后前往英国攻读研究生和博士，回港后曾就职于著名的长江实业，负责房地产市场研究与分析工作，99年加入成立不到一年的富煌集团，从基层做起，参与中港两地房地产项目的策划和销售，二年后进入管理层，并在2002年被总部派往广州，筹建独立运行的富煌（中国）房地产中介有限公司，同时出任富煌（中国）公司董事总经理和广州富煌房地产中介有限公司总经理，2006年升任富煌集团中国大陆区总裁。

段瑞生儒雅斯文，戴着金丝眼镜，从外表看更像一名学者，接近五十岁的年纪依然保持着良好体形，一点都不油腻。有着近二十年的房地产项目策划和销售实战经验，加上为人乐观谦和，深受开发商和富煌公司同事的认同。

待段瑞生和秘书告辞离开之后，林强拿过李婉手中的名片看了看，道：“是应该找时间去富煌公司看看。”

李婉瞪了他一眼：“你这家伙故意把我推向前台，自己就躲在背后。”

“你是公司的总经理，当然要走在前台了，你看人家段总都只给你派名片。”林强笑道。

程扬水走过来兴奋道：“购房者非常踊跃，大家都看好我们这种豪装房，我真的有些担心房子的装修进度能不能跟得上。”

陈然拍着他的肩膀说尽可以放心，这正是置业公司的强项。

程扬水说已经在广州食府订了包房，中午好好喝上一杯庆祝庆祝。

林强连忙说他跟李婉还要赶去阳州，就不参加午宴了，让陈然代表置业公司出席。

这并不是他随便找借口，而且真的有紧要事必须赶回阳州，张伟全给电话李婉，约他们今晚在私房菜馆见面。

阳州东北面的开发已经全面展开，市政府决定在元旦后再次推出东北面的土地拍卖。

张伟全已经得知林强他们那个高尔夫练习场要在元旦期间正式对外开张，虽然上面早就有文件严令各地政府规范高尔夫球场建设，林强他们当年在申请高尔夫练习场立项时，也强调过不会作高调宣传，但大家心里都清楚，即使对外宣称只是高尔夫练习场，可对东北面的地域价值提升有着举足轻重的作用，这也是当时的立项申请能够冒着一定的政治风险被通过的主要原因。张伟全自然也不想错过这种机会了，可怎么样去好好利用，又不至于引起上面的注意，就要作周全考虑了。

这也是他今晚约见林强他们的主要目的。

张伟全需要对林强他们的开张计划有详细了解，以评估其中的利弊，规避可能的风险。

还有一个原因是市里已经决定由国土资源局牵头，成立一个市属的矿产公司，推动阳州市的矿产资源开发，张伟全想当面向林强他们了解凤城金安矿业集团的运作情况，为接下来工作的开展拓宽思路。

林强和李婉是各自开车赶回阳州的。

李婉是直接开车回西湖山庄看望父母，林强则回到温泉山庄会所的办公室，他要为晚上跟张伟全的见面作些准备。