见林强笑看着自己不说话，李婉又瞪了他一眼，本来还想着问他，是不是他专门把那个吴淑雅安排进原料公司来当所谓的兼职销售经理的，可转念一想，要是自己真的问了，这家伙肯定又要取笑她吃别人的干醋了。

李婉的心里也一直有着纠结，虽然自己现在跟张浩天已经差不多到了谈婚论嫁的阶段了，可她发现自己心里始终是无法完全放得下林强这家伙，也许大多数的女人都一样，对于自己生命的第一个男人，都是难以忘怀的。

她也很清楚，自己跟林强之间，已经是不可能成为对方的专属的，可每次看到他跟其他的漂亮女子亲密互动，李婉的心里总是会产生一种失落，有一种被别人抢走了自己心爱东西的痛心感觉。

那次在彩雕厂首次见到吴淑雅时，李婉从对方略显慌乱的神态能感觉得出，这名女子跟林强的关系肯定也不一般。

现在吴淑雅还成了原料公司的兼职销售经理，全权负责对原厂的供货，虽然林强已经在公司会议详细向大家说明了理由，但李婉心里始终是不能完全释怀。

所幸她毕竟是个聪明的女子，知道适当的表示出些醋意会更好的促进双方的关系，可如果过头了，会适得其反。说到底，林强跟自己也只是两相情悦的红颜知己，互相之间本来没有什么约束关系，自己又何必去纠结于他跟其他女子的交往呢？

原料公司的运作规范化之后，作为总经理的李婉终于可以舒了口气，不用再每日坐在公司办公室里，事事亲为了。

这次过来凤城的时间不短，安排好原料公司的工作后，李婉便想着回去看看父母，跟林强一起回到了阳州。

温泉山庄的别墅提价之后，赖红真他们开始时还担心来看房子的客人会大幅减少，却没想到居然一点都没受影响，反而感觉来看房子客人有增无减，更让他们兴奋的是，这段时间以来，房子的成交率提高了不少。

提价之前，平均每十名来看房子的客人当，能有一名成功签约交下定金已经算不错了，绝大多数的客人参观过别墅，拿到图册资料后，都只说回去再好好考虑考虑，之后没有下了。

赖红真他们根据客人留下的联系方式进行电话回访时，不少的客人都提出房价太高了，要求额度不小的优惠。赖红真他们根据林强的指示，耐心向客人解释说，房价是不能再优惠的了，相反的，很快提价。

客人自然是不以为然了，大都数的人都持观望态度。

直到从这个月初，温泉山庄的房子售价一下子提价了20%，并已正式在电视、报纸的广告里发布提价声明时，大家才扼首顿足，特别是那些已经看了房子，却还在犹豫着，希望能够得到优惠的客人，非常懊恼自己没能及时下定，这一下子要多掏三百万元的钱。

等他们再急匆匆的赶回接待处沟通时，赖红真很明确的告诉他们，所有的房子已经执行新的售价标准，不可能再以当初的开盘价出售了，只能尽可的为他们争取其他方面的优惠。

而且，还明确的告知，房价肯定会只涨不跌，公司将会根据销售情况，在适当的时候再次提价，毕竟他们这里的房源非常稀缺，总共只有八十套别墅，现在已经正式售出去十八套了。

人的心态都是买涨不买跌的。

能来这里看房子的人，其实都是有钱的主，虽然有些肉痛，可既然能够考虑花千万元购置别墅，多掏二、三百万元对他们来说也是可以承受得起的，特别是那些带着家人来参观过房子的人，父母妻儿都已经看了这里房子，如果再不买下来的话，不但自己面子过不去，对家人也无法交待，便只能暗自懊恼，多掏钱出来把房子定了。

赖红真做了认真统计，提价以来，像述情况的客人有六位，都是在正式提价以后匆匆赶过来下定金的。在征得林强的同意之后，赖红真为这六名客人额外申请到了其他方面的优惠，包括多赠送一张价值25万元的高尔夫会员卡、温泉度假村套票、减免部份物管费等等。

而在提价以后才首次过来看房的客人，大都是早对温泉山庄有所了解了，看到这里的别墅开盘不久便直接提价20%，显然对他们的心理有很大的影响。许多人在真正看了房子之后，便不再有所犹豫，很快的签约下定金。

销售数据显示，提价之后来看房子的客人的成交率提高了一倍以，平均每十个看房客至少有二个以成功签约。

截止到林强和李婉从凤城赶回温泉山庄那天午止，已经正式签约成交了二十九套别墅，旅游地产公司的帐户里累计到帐已超过四亿多元。

林强让李婉通知地产公司的各位股东，下午集到公司会议室召开股东会议，商讨旅游地产公司下一步的部署计划。

儒商

第五0一章：空手套白狼

阳州温泉山庄是林强真正涉足房地产业的试水之作。

因为时机把握得刚刚好，搭了政策的末班车，旅游地产公司一出手打造出阳州最尊贵的高档别墅小区，在阳州地产界可谓是一炮而红。这也非常符合林强一贯的理念，是只要有可能，凡事都要走高端路线。

温泉山庄从最初的设想，到通过一番巧妙运作，以极低的价钱把地拿到手，再到花巨资聘请著名的香港戴维斯事务所进行咨询以及最终设计方案的定稿，都是由林强全程策划的，其他的几个股东只是投了钱进来，可以说是坐享其成了。

甚至别墅的室内装修方案、整个小区的绿化景观配套以及最关键的营销策划，都是由林强他们的置业公司全程负责的。对于吴金、向志宏这些阳州著名的房地产商来说，在这个项目的投资每人只有几千万元，投资最多的程国华也只出资了六千万元，占了15%的股份，可以说，几千万元的投资对于搞房地产来说，实在不值一提，吴金和向志宏他们当初也并不是指望这个项目能带来多大的回报，只是希望能借此跟林强他们展开合作。

林强当然也没有让他们失望，紧接着宣布的华侨农场的改制计划给了大家一个大惊喜，而接下来出谋划策成功帮他们投得了那幅超大地块，半年时间不到，升值已超过六个亿了。

因此，吴金和向志宏他们对于温泉山庄那几千万元的投资根本没怎么放在心，甚至觉得算是全部亏光了也是值得的，其他项目带来的收益早几倍于这个投资款了。

正因为有了这样的心态，大家都非常放心的把温泉山庄项目全权交由林强他们来实施，令大家意外惊喜的是，林强这个半路出家的新手居然愣是把温泉山庄打造成了阳州最高档的别墅小区，并成功的打开了销售局面，开盘才一个月左右的时间，已经把成本全部收回来了。

按照现有的销售态势，这个原来大家并不太重视的项目，毛利绝对不会低于十个亿了！吴金、向志宏、何远他们之前劳心费力，投入巨资打造的大型住宅小区的毛利还要高出不少。