大家对他的工作作风非常清楚，没有把握的事情肯定不会提前说出来的。

散会之后，林强又把大家领到后面的果园，介绍说，这里总共种植了一千二百多棵沙糖桔，由老曹带着几个村里人在打理，今年春节期间能出果。

小彦走到那些刚刚人高出半个头的果树旁，看到枝头已经结满了青青的果子，兴奋的道：“这样一棵小果树居然能结那么多果子，那强哥你这个果园每年的产量不是很大？”

林强道：“老曹说了，头一年挂果，每棵果树大概只能出果一百多斤，整个果园今年应该能出果二十万斤左右，以后如果能管理得好的话，随着果树的长大，每棵平均至少能出果三百斤以。”

“沙糖桔是春节时的应节佳果，我记得去年广州市场的售价好像是每斤六块多钱，那你这个果园头一年的产值超过百万元了呀。”闻婕道。

林强笑了笑道：“那是市场的零售价，果园这里只能按产地收购价来算，去年我们这里的收购价最高时去到了2.6元/斤，最低只有1.8元/斤。”

“价钱还会相差那么大？”覃晓花问道。

“那当然了，水果行情受很多因素影响，不但跟当年的丰产情况有关，还受即时气候、天气情况影响，那些收购商也精得很，觉得行情好，早早会跟果园商量好收购价，下了定金，那些产量大的果园基本都被预先承包完了，之后会压低价钱收购那些产量小的果园。由于沙糖桔的采摘期集在春节前后一个月里，没有找到销路的那些小果园只能低价出售了。所以说，果农不但要看天吃饭，还得对市场有一定的了解，不容易呀。”林强道。

“那你这里的果园也被人承包收购了吗？”李婉问道。

“没有呢，我们这里是首次出果，果子的品相、口感都未知，收购商心里没底，不敢冒这个险。反正我也不焦急，等我父亲带队完成阳州那里的学校化墙安装之后，果园交由他来处理。我已经让人去订做一批礼品果箱，春节时候大家可以带家人朋友过来，自己动手，想摘多少摘多少，不限量免费供应，可以拿回去自己品尝，也可以作为手信送给亲朋戚友。怎么样，够意思吧？”林强道。

小彦雀跃道：“太好了，到时过来既可以亲手摘果子，又可以品尝麻黄鸡。”

“我们陆洋河的特色商业街不是在元旦的时候要开张吗？可以把这些沙糖桔做成礼品包装，放到手信街里出售呀。”李婉道。

“这倒是一个不错的主意，如果销量好的话，还可以联系我们这里的其他果园一起开拓市场。”林强笑道。

覃晓花问道：“你这里有几百亩的山地，没有想过搞其他的产业？”

林强道：“还没想过呢，反正还有二十多年的租期，租金都付过了，有了这个果园，应该可以维持这里的日常开支了，以后这里当作是休闲度假地了。”

老曹的爱人过来招呼大家说，可以准备开餐了。林强便领着众人回到餐厅。

自家放养的麻黄鸡皮滑肉嫩，加老曹那一手做白切鸡的绝活，让初次过来品尝的吴金、向志宏赞口不绝，听说林强还专门把老曹带去阳州，为市委书记蒋荣生做了一顿白切鸡家宴时，众人更是惊叹不已。

第三一六章：大手笔

御水豪庭的精装房开盘广告已经在一个星期前开始集大量投放。

在广告策划里，重点突出了“江景”和“个性化精装修”两大元素。御水豪庭本身曾经作为凤城的“楼王”名噪一时，极佳的地理位置和无敌江景曾受到众多购房者的青睐，只是之前的开盘价过于高开，且户型普遍偏大，超出了大部份人的购买能力，只能持币观望，最终造成了房子的滞销，坊间早有传言说，开发商将会降价促销。

而购房者的心态大都是买涨不买跌，郑记洪他们也知道，算是真正明着降价，也不一定能把房子顺利卖出，这也是他们急于找置业公司合作的原因。

新潮牌置业公司通过金万基豪庭，率先在凤城推出大受欢迎的个性化精装房，不但让金万基豪庭成为了最旺销的明星楼盘，也打响了新潮牌自己的名头。广告街之后，昔日的“楼王”跟最新冒起的代理行业新星新潮牌置业携手合作，成为了凤城楼市里新一轮的议论热点，首次推出的30套用于促销的超低价个性化精装房更是引发了全城轰动，售楼部里的咨询电话响过不停，每天到现场来参观样本房的客人络绎不绝。

对郑记洪他们来说，这次跟新潮牌置业公司合作，明面是损失了部份利润，但如果真的能快速售出房子，回笼资金，怎么样都是一件令人激动的事。虽然林强只承诺每个月的销量不低于30套，但看广告街后的反应热烈程度，郑记洪他们相信销量肯定不止那么少，而算是每个月只销出去30套，到元旦前也至少能销出去百套，可以回笼四千多万元的资金，再加下个月罗马家园那里也正式开售，资金的压力可以暂时缓解下来了。当然，他们更加期望能跟林强他们合作，推动罗马家园那里的房子销售，以回笼大量的资金，为年底要进行的大学城规划圈里的土地招标会做准备。

之前谋划已久的觊觎吴记明在白庙码头那幅地的计划受挫之后，他们把目光投向了大学城，可即使他们凭借市长郑家雄的关系，能够第一时间获得内幕消息，但手头也必须要有足够的资金，才能够先人一步，在大学城那里抢到心水地块。

郑记洪估计，御水豪庭这里的销售顺利进行，所回笼的资金也只能勉强可以应付年底要到期的银行贷款和罗马家园二期工程的工程款，要想积攒到大笔资金，只能把希望寄托在罗马家园的开盘了。

“洪哥，我次去金万基那里看了他们的第二次开盘，场面相当的火爆，置业公司推出的这种个性化精装房真的很受购房者欢迎，头一天成功卖出去了一百多套，要是我们罗马家园那里也能这样旺销，什么问题都解决了。”郑怀森道。

“罗马家园一期的房子必须要尽快出手，回笼资金。雄叔说了，市里在春节放假前要在大学城那边推出几块地进行拍卖，让我们提前做好资金准备。怀森你抓紧时间跟林总他们沟通，让他们提早帮罗马家园那里策划营销方案，只要他们有信心能够保证房子的旺销，在代理条件我们可以做适当的让步，另外，我想过了，我们在罗马家园那里的拿地成本很低，为了保证资金的回笼，房价可以适当往下调一调。”郑记洪道。

“我已经跟置业公司那边沟通过了，他们说御水豪庭这里开盘之后，马便帮我们做罗马家园那边的策划。”郑怀森道。

正说着，手机响了起来，郑怀森拿起手机道：“李总呀，对，我和郑董都在办公室里。你和林总正在售楼部？---好的，你和林总来吧。”

“说曹操，曹操到。”郑怀森笑道：“林总和李总说要来向我们先了解一下罗马家园那里的情况。”