“设计费是很高，我们曹总已经跟他们的合伙人沟通过了，光是前期的咨询费要30万元。”林强笑道：“是美金！”

“啊？不是吧？光是咨询费要差不多200万元？”李婉张大了嘴巴。

林强朝她点了点头：“不过，我觉得还是物有所值的。我计划的每幢别墅占地面积不少于600平方，建筑面积280平方左右，地两层半，地下另建停车库，前后私家花园。各位可以想像一下，这样的别墅每幢可以卖到什么价位呢？”

“林总你不是想跟大和山庄较劲，也要卖到五千万元一幢吧？”向志宏兴奋的道。

“我倒从来没有那么大的野心，阳州在地域还是不能跟广州相提并论。”林强认真的道：“但如果我们只要求达到大和山庄一半的售价呢？或者是三分之一呢？甚至是四分之一、五分之一呢？大家觉得有没有这个信心？”

大家的情绪一下子被林强调动起来了，由于有了之前大和山庄的铺垫，众人都丝毫不再怀疑林强有能力打造出可以媲美于大和山庄的顶级别墅来，纷纷议论道，按林强对别墅的设计定位，众人对售价能达到大和山庄的三分之一充满信心。

林强等大家议论完，总结道：“那算按每幢1500万的最低售价来算，保守估计，光是这80幢别墅的价值达到了12个亿了，大家还会认为我对旅游地产公司四个亿的估值是信口开河吗？”

向志宏挠了挠头道：“倒不是说四个亿的估值高了，只是你这家伙一时三变的，刚估值二点五个亿，转头变成四个亿了，换成林总你自己，相信也很难一下子接受得了吧？”

林强笑道：“老实说，在临时工场那里估值二点五个亿，我只是试探一下大家，还真怕你们一下子认购呢。现在大家都是一条船的人了，我也不怕向大家坦白说，其实如果各位今天错过了机会，明天开始，我对旅游地产公司的估值最低也到了七个亿，而且，老吴你可以马打电话给老何，问问他是不是已经决定，假如今天之内你们不认投的话，他会把那35%的股份按四个亿的估值全部认投下来。”

吴金也是挠挠头，“我只是想不明白你小子什么时候变得这样好心，把便宜让给我们。”

“看来我在吴总心目始终还是那种好处占尽、不留余地的小人，没准还要贴趁火打劫的标签呢，是吧，孟小姐？”林强笑道。

孟茹还在回想着林强刚刚的那个诱人计划，冷不防听到他问自己，倏然想起最初跟他接触时的情形，心里抖了一下，只朝他笑了笑，不知该怎样去回应他。

林强又重新走到屏幕前，指着航拍图的几处地方，道：“我这次干脆好人做到底，看看能不能改变自己在大家心目的形象。估计大家也得到一些消息了，市里已经有了东北面开发的整套规划，我可以给在座的几位透露个消息，市里最迟在下个月要在这几个地方推出几个地块进行拍卖，这也是东北面的首次地块拍卖，之后还会陆续推出，我建议各位在其他开发商还没有真正重视之前，提前入手，至于你们几个是单独出手，还是抱团出手，自个儿回去商量了。”

这种内幕消息对于开发商来说绝对是重磅消息，现在的阳州城里，也只有吴金、向志宏他们这几个跟林强公司有着业务合作的开发商能够获知一些还不太确切的关于东北面升级转型开发的计划，现在林强亲口把那些重要的消息说出来，对他们来说真的是一种意外的大惊喜。

向志宏甚至兴奋得在心里连说了几句“侥幸”，要是今天他们几个再犹豫了，铁定是不可能从林强口获知这个内幕消息的，单凭这个消息，那几千万的投资款也值了。

吴金也是兴奋异常，为了能从林强这里得到更确切的消息，他笑着对向志宏道：“老向，你刚才不是说午的时候还没喝得尽兴吗？我们晚是不是要继续去庆祝庆祝一下呀？”

“我正有此意，晚我请客，林总你可以尽情的喝，好酒绝对不限量供应。”向志宏呵呵笑道。

林强边收起手提电脑边笑道：“是吗？那我可要多开几瓶，大不了喝不完打包回来。”

大家回到办公室继续喝茶，林强对孟茹道：“听说孟小姐是广州外语外贸大学经济贸易学院毕业的，对吧？”

“是呀，我的专业是国际经济与贸易，林总你怎么知道我是广外毕业的？”孟茹看着林强道。

林强笑了笑：“那孟小姐的英语应该很不错了？”

“马马虎虎吧，勉强可以跟老外沟通啦。”孟茹也笑了笑道。

“那太好了。”林强说完便招呼大家喝茶，并没有解释什么，众人都不清楚他葫芦里卖什么药------

第三0五章：手机彩信

刘华已经以度假村的名义注册成立了阳州碧水湾旅游地产开发有限公司，并以旅游公司董事长的身份出任地产公司的法人代表、总经理，那片223亩的土地被置入了到地产公司里，出让股份所融到的资金也顺利转入了地产公司的专用帐户，其吴金、向志宏他们一共转入了一点四个亿的现金，惠城建工的六千万则是以挂帐的形式先记着。

为了便于今后的统一管理，经过几个股东的协商，决定把星级旅游酒店项目也置入到地产公司里。在这个项目，旅游公司是以土地入股，并负责前期的各种相关手续办理，占有35%的股份的，何远的阳州宏远房地产公司则负责投资兴建，占65%股份。把项目转入到地产公司，对何远、林强他们的影响并不大，对认投了地产公司股份的吴金他们可又是一大利好了。

林强只在地产公司里给自己安了个策划总监的名衔，让李婉代表投资公司出任副总经理，何远也代表宏远地产在其出任副总经理。在林强的提议下，孟茹代表吴金、向志宏、曾力、李大全他们一方，也出任地产公司的副总经理，程国华则坚持只出任地产公司的工程总监。

这样的安排也是林强周密考虑好的，毕竟自己是初次涉足地产开发行业，这样的安排可以充分借助何远、吴金他们这些行业资深人士的丰富经验，不至于走太大的弯路和出现大的方向性偏差，而且，有了程国华出任工程总监，在工程建设也可以充分借助惠城建工的实力优势，至于提议让孟茹出任副总经理，林强还有着更深层次的考虑，暂时还不想告诉大家。

地产公司成立当天，在新建成的度假村办公区二楼会议室里，召开了首次全体股东会议。曹旭带着刚刚从广州设计院拿到的整体规划方案，和闻婕、覃晓花、小彦专门从广州赶过来参加了会议。

林强在会议首次向大家详细介绍了地产公司的发展方向和具体计划，并用幻灯机把整体规划方案里的俯瞰效果图放大投影到大屏幕，亲自走到屏幕前，鼓动如簧之舌，用激昂、煽情甚至蛊惑人心的语言把别墅计划隆重向大家推介了一遍，下面的人不自觉的被带入到他的节奏当，很快被他的激情所感染，议论纷纷，脸都充满亢奋之情。

坐在下面的覃晓花和闻婕、小彦相视一笑，她们虽然早领教过林强的忽悠之道，可也不得不承认，林强给大家描绘出来的美好蓝图的确让人有着一种振奋和期待。