程素梅刚说完，大厅登记处那边便传来了阵阵掌声，大家朝那边一看，只见到刚刚提问那个穿粉红色连衣裙的姑娘兴奋的朝他们走来。

“我已经成为了首位购房者，两位可以回答我刚才的问题了吧？”姑娘扬着手的购房合约，兴奋的道。

林强又是一愣，旋即笑道：“那真要恭喜这位漂亮的小姐，你可以获得我们送出的几重大优惠了。”说着往李婉身边靠了靠，还用手轻轻搂着她，问道：“你看我们两个像真的情侣吗？”

姑娘认真的打量着他们，“嗯，看起来还挺般配的，不过-----，仔细再看，你的年纪好像大了些，这位姐姐显得年轻多了---”

林强作出一副深受打击的样子，“不是吧？我也有过二十五岁呀，怎么她显老呢？”

“你才二十五岁？跟我同年？我才不信呢。”姑娘摇头道。

她身后的帅气小伙子前来搂着她，道：“小娟，人家只说有过二十五岁，又没说今年二十五岁。”

李婉被林强在大庭广众之下搂着，俏脸一红，轻轻挣脱出来，瞪了他一眼，道：“这位妹妹你不要听他胡扯，都快成油腻年大叔了，还经常装年轻。”

小娟扑哧一笑，“油腻倒还没有，看起来还算年轻的，只是跟姐姐起来才显得老气一些罢了。”

众人闻言也都笑了起来。

登记处那边又传来了掌声，大型LED屏幕也打出了第二位购房者成功下订的好消息。程素梅和张浩天向林强他们道贺之后，便告辞出了大厅，小娟和她的男朋友也相拥着说要再去订购好的房子里看看。

林强和李婉回过头去跟马大强他们打招呼，邀请大家一会共进午餐，马大强一大班同学先是向林强祝贺了一番，说午免了，但今天晚必须要请大家好好吃一顿来庆祝庆祝了，还说他们在这里会占了看房者的位置，跟林强约好晚吃饭的地点便先行告辞了。

林强和李婉回到里面的办公室，刘天威正跟何远、吴金他们兴奋的聊着。

这一次的开盘，林强是直接打出了精装房的最低起售价，跳过了毛坯房，把毛坯房跟整体家装捆绑起来销售。这样的好处是跟其他的在售楼盘没有类性，由于他们的装修成本要市面节省很多，加了装修价之后，他们的开盘价在购房者看来要在其他楼盘买毛坯房自己找人装修要实惠很多，还不用去烦装修的事，林强他们承诺，签订购房合同、确定最终的装修方案之后，二十天之内可以交楼，自然大受看房者青睐了。

当然，林强跟刘天威他们是事先商定了保底的毛坯房销售价的，至于装修的具体价钱要看购房者选择的装修档次了。初次开盘，林强只在毛坯房的保底售价每平方提高了60元，但很巧妙的在装修新推出多种不同的套餐组合，装修的价钱全权由他们跟购房者商定，而且这次林强只给刘天威他们5%的装修返利，给何远、吴金他们12%的返利例要低很多，光是这里可以弥补溢出价那里的损失了，他的计划是等真正打开局面之后，再把精装房的售价整体提高，以获得满意的溢出价收入。

对于刘天威来说，5%的装修返利和溢出价都不是最重要的，最重要的是，楼盘能够在毛坯房保底售价基础旺销，能够快速回笼资金已经满足了。现在看到登记处那里已经排起了长队，有多重大优惠的前十名购房者已经产生，许多没有能够赶得趟的购房者虽然有些懊恼，可为了成为开盘首日的购房者，获得另外的额外优惠，大家也都是不甘人后，看了心水房子后便赶过来排队认购。

短短两个小时左右的时间，已经签订了六十多份的购房合同，到了午饭时间，大厅的雅座里还坐满着接受一对一服务的看房者，林强让张臻华安排手下的人员马去联系快餐店，给售楼大厅送来了足够的快餐盒饭，免费派送给客人们，售楼人员也边吃着盒饭，边继续给看房者提供服务。

林强他们则在刘天威的带领下，来到好来登酒店举了首轮庆功宴。

覃晓花和小彦、闻婕都是首次看到林强和李婉的完美表演，小彦虽然结婚几年了，可人还是很单纯，一直在不停的称赞他们配合默契，还笑他们看起来真的有情侣缘。覃晓花和闻婕是过来人，自然能看出些端倪来，特别是覃晓花，很明显的能够从李婉看着林强的眼神里感觉出她对林强的那种小心思，在阳州的时候，李婉经常会在面对她和林强时，有一些下意识的小动作，覃晓花也是看在眼里，知道林强这家伙已经撩动了人家女孩子的那份情思，只不过，自己跟他也只是那种两相情悦的地下情人关系，还真没有资格去约束他什么，想想十年前自己还真正年轻时，遇到这个家伙，不也是不知不觉被他的才情所迷了吗？

覃晓花在心里暗暗叹道，看来林强这家伙又要欠下一笔情债了。

祝各位书友秋快乐！明天尽可能保持更新，但可能会较晚，谢谢！

第二八八章：郑怀森来访

金万基豪庭的成功开盘，正式在凤城的房地产市场里推出了“精装房售卖”这一全新的销售模式，不但引起了购房者的极大关注，也引起了其他开发商的高度重视。

在下郭街一幢新建成的高层住宅楼五楼办公室里，郑记洪和郑怀森手里拿着金万基豪庭的彩色宣传单张。

“怀森，金万基豪庭这种新的销售模式真的值得好好研究。”郑记洪放下手里的单张，点燃了支烟，道。

“是的，我派人去了解过了，他们楼盘从开盘一直旺销，而且，他们那些房子是真正的精装房，还可以现场给业主们设计装修效果图，并承诺二十天能交房。”郑怀森道。

“这家代理公司在凤城名不见经传，应该是新成立不久的吧？”

“这家代理公司叫凤城新潮牌置业有限公司，我叫人查过了，他们最早是在阳州成立的，听说在阳州那里已经成功代理了好几个大型楼盘，凤城这个分公司成立不久，金万基豪庭是他们在凤城代理的第一个楼盘，看他们这几天的销售业绩，也是大获成功的。”郑怀森道。

郑记洪点了点头，站起来走到落地大玻璃窗前，看着楼下马路熙熙攘攘的行人。

这里是凤城的老城区，人口密集，商业气氛浓郁，经过了旧城改造，这里的市容市貌焕然一新。作为此次旧城改造的实施者，郑记洪他们的凤城洪顺房地产有限公司凭借市长郑家雄的关系，狠狠赚了一笔，还在靠近北江边这里建起了这两幢御水豪庭商住两用高层楼房。

楼房的四层以下是商业用房，首层和二楼已经成功租赁出去做大型购物商场，正在紧张装修之，建成之后这里将会成为凤城市最大的购物休闲心。