“那这个计划大概需要多大的投入呢？”孟茹很明显的有些心动了。

“老实说，这个商业街计划具体需要多大的前期投入，我还没有真正算出来，但可预期的收益相信孟小姐也心有数。”林强道：“我有个提议，孟小姐你和吴总如果投资三千万元，我可以给你们15%的股份，怎么样？”

孟茹心想，以三千万元可以获得这个特色商业街15%的股份，绝对是物超所值的，当下便对林强说，自己对这个提议非常感兴趣，回去会马跟吴金商量。

林强自然清楚自己这个计划所蕴含的价值，之所以开口给孟茹这么优惠的条件，是想用它来吸引孟茹和吴金迈出跟自己合作的实质性一步，为以后说服他们在改制后的温泉度假村旅游地产项目进行更深入的合作作好铺垫。

“听说市里很快要在东北面进行开发，是吧？”孟茹问道。

林强笑了笑，“孟小姐消息很灵通呀。”

“我只是有所听闻，林总应该了解具体的开发计划吧？”孟茹道。

林强打着哈哈，道：“我只是一介小商人，怎么能够事先知道政府的具体决策呢？”

孟茹也不去追问，只说道：“如果林总以后有什么消息，希望可以提前分享给我们。”

林强说，一定，一定。

对于这个特色商业街计划，林强有着整套的策划，之前也曾跟李婉、曹旭、何远他们作过讨论，他的具体设想是，要另外成立一家新的公司来运作这个项目，新的公司是隶属于阳州新潮牌实业公司的全资子公司，之后以新公司的名义引入投资者。

这是一个前期集投入、以后长期收益的项目，风险低，可预期收益大，对投资人会有相当大的吸引力，林强本来还想着等阳州东北面的开发全面展开之后再找投资人的，今天提前跟孟茹谈起投资计划，是因为吴金和孟茹是他目前在阳州能够找到的既有相当实力、关系也相对较熟悉的最合适人选之一，另外也是想通过这个项目，跟吴金他们在以后有更深入的合作。

梁志高他们过来阳州，林强也会向他们重点推介这个项目，在他的设想，是计划用不超过50%的股份，引入近亿元的资金，用于前期的投入。现在听孟茹的口气，他们那三千万应该没什么问题，林强准备用另外的15%股份从梁志高他们几个手再引进三千万，只要能跟梁志高他们谈妥，林强便会把余下的20%股份先捂在手，等时机成熟的时候再引资。

其，丁蓉早已经私下里跟林强提过，有投资入股的机会，要算她一份，而何远也说过，会这个项目，以个人的名义单独投资进来，林强之所以还要引进外面的投资人，是想在以后的店铺招租扩充人脉。

跟孟茹谈好初步的合作意向，林强心情放松了不少，下午在健身俱乐部跳过舞，品尝过健康美食后，便回到自己的包房，为明天跟孙丹团队的协作做充分的准备。

第二七0章：让他别锁房门

覃晓花因为要在集团里主持重要的会议，让司机自己开车把孙丹他们从白云国际机场直接送去阳州。

孙丹的团队这次来了三个人，除了次过来的江工，还来了一个叫小赵的小伙子。这次的航班次要晚，正点到达白云国际机场时已经是下午三点多，马不停蹄的赶到阳州都接近傍晚了，在宏远花苑会所安顿好房间后，林强便把孙丹他们带到何远在惠城食府预订好的包房去。

李婉、何远和周媛已经在包房里等着他们了。

次孙丹过来时，周媛正好有事出外了几天，没能跟孙丹见面，这次一看到孙丹进门，马走前去搂着她。

“周媛姐，次没见你，这次你可要带我好好逛逛阳州了。”孙丹道。

“必须的。我还真没想到你跟林强是校友呢。”周媛拉着孙丹来到餐桌前坐下，道：“昨天下午我们去跳舞的时候，林强还说你在大学时是学生会的娱部长，舞艺高强。”

孙丹看了林强一眼，想起当时跟他快乐共舞的情景，微微一笑道：“他才是高手呢，你不知道当时有多少女孩子争着想跟他跳舞。”

“太好了，我们会所里有舞厅，到时你们两个可要给我们好好表演表演。”周媛一直对交谊舞有着浓厚的兴趣。

李婉已经看完了林强单独发给她的《弄潮》书稿，虽然小说经过了艺术加工，可依然很容易看得出林强自己是小说里主人公的原型，从小说里，李婉很详尽的了解了林强跟周婕、孙丹的交往和感情纠葛。

她很羡慕眼前的孙丹，多年之后的今天，跟林强看去依然是很知心的朋友，回想到自己的感情经历，李婉暗暗叹了口气。

吃过晚饭之后，大家回到了会所的会议室。

林强已经跟市旅游局和国资委商定好，孙丹的团队明天一早要过去跟他们会面，讨论改制的相关事宜，林强必须在今晚一些重要事项跟孙丹他们先通通气。碧水湾温泉度假村的刘华接到林强的电话，也已经悄悄来到了会所，跟大家见面。

孙丹说，这次的改制采取参股企业国有股权的形式进行，不涉及国有产权的转让，在程序和审批会简单很多，她次过来的时候，已经和江工把企业概况及近三年资产、财务状况，改制的基本原则、目标和改制后企业的发展规划等形成了完整的件，明天跟旅游局和国资委会面，主要是讨论企业的资产处置和职工安置方案和改制后企业股权的设置方案。

其，最重要的是改制后企业股权的设置方案。按林强的想法，最理想的是把度假村原来的不良资产剥离出去，重新成立一个新的股份公司，根据清产核资和评估，林强他们以阳州新潮牌投资有限公司的名义进行参股，按参股例注入相应的资金。

刘华任度假村总经理多年，对企业的情况非常熟悉，由于事先得到了林强的承诺，刘华对这次的改制有着很大的期待，把度假村现有的有形资产、无形资产和不良资产都详细罗列了出来，交给孙丹他们。

孙丹他们是专业人士，很快给出了一个度假村的估值，约六千八百万元，包括现有的办公场所、餐厅、泡浴设施、温泉小庭园、已经开发出来的泉眼、三百多亩尝未开发的山坡地等等。

孙丹说，他们这行有通用的估值标准，针对不同的个案有不同的加权系数，最终的估值跟加权系数有很大的关系，他们这次用的加权系数偏于下，有足够的信心能够得到审核部门的认可。

“我计划由我们投资公司投入五千万左右的资金，获取新成立的股份公司70%左右的股权，不知道操作起来会不会有问题？”林强问道。

“这个具体还要看旅游局和国资委的想法。”孙丹道：“我个人估计，问题应该不大的，因为你们那份改制后的发展计划需要相当大一笔资金，而旅游局是因为缺钱才不得不引入外面的投资者的。只要你们疏通好面的关系，其他的我们会按你们的意思制定具体的改制方案的。”

林强点了点头，又向孙丹他们咨询了其他的相关问题，最后孙丹说，明天早他们自己前往市政府，林强他们是相关方，最好不要让别人看到他们一同出现。

“那最好了，我可以放心睡了，不用一早起来送你们。”林强笑道。