季子强在最近几天接触到了很多老板,他们总是在强调这个项目挣不到钱,自己之所以参与,完全是为了提高公司的牌,为了扩大公司的知名度,其中好几个老板都提出了自己的拆迁补偿标准,当然,那标准都是按照上次全市长搞到那个标准在说事。
还有几个老板除了报出较低的补偿价格之外,还希望获得新屏市政府的一定资金补助,说这个项目肯定是亏的。
对这些人的说法,季子强自然是不会完全的相信了,因为他们是典型的商人。
可是实事求是的说,广场项目到底最后的盘子会是一个什么样的结果,季子强心中还是没有准确的答案的,虽然设计院和规划局给出了一个数字,但那个数字季子强也不大相信,他理解这些部门的保守,也理解这些部门的很多人为因素。
他现在最想听到的是一个较为准确的数字,就算不是太准确,但季子强希望可以通过这个数字来推测出一个实际的情况,而张老板就刚好是一个可以告诉季子强真实情况的人,因为季子强欣赏张老板,他也明白,张老板也懂的自己,这是一种只可意会不可言传的感觉。
季子强就毫无顾忌的说出了自己想要制定的搬迁补偿价格,并同时告诉张老板,这个价格仅限于今天在这个办公室里谈论,他还没有最后的确定,也不想让拆迁户们提前知道,因为事情总是在不断的变化,给予拆迁户的希望越大,将来一但有什么变换,带给自己的麻烦也就越多。
张老板很理解季子强的想法,对季子强能这样坦诚的对待自己也很欣慰,他在心中盘算了一会之后说:“要是这样的话,利润肯定就会减少,但我还是坚信,不会亏损。”
季子强的心中就有了底,他要展开自己的第二个设想了:“那么张老板你算一算,要是我要求你在这个项目上再拿出2千万来,你还剩多少利润。”
张老板大吸了一口凉气,他惊讶于季子强的推算准确,不错,这个项目做下来,应该是可以获得2千万到三千万之间的利润,这主要来源于地下商场的地理位置极其优越,出租和销售肯定都不会成为问题,但假如把2千万都给了政府,自己企业就几乎无利可图了。
张老板就下意思的摇摇头说:“季市长,这个恐怕做不到,投资上亿的一个项目,最后一无所获,虽然该项目在宣传和广告上会有一定的意义,但风险过大,我宁愿不做。”
季子强就露出了笑容,他并不是真的要一下把对方的所有利润都收刮干净,但至少他已经推算出了这个项目的底线,季子强就说:“张老板,我承认,每一个项目都是奔着挣钱而来的,我不至于让你们劳而无获的,但也并不是你说的一个亿的投资那么多?”
张老板也笑了,说:“季市长的算盘很精啊,不错,我们实际投入的钱不会太多,下面不管是承建方,还是设备方,都会帮我们垫资,在拿下土地之后,我们还可以贷款,但不管怎么说,你的要价高的离谱,我就表个态,按现在这个拆迁补偿的价格算下来,我最多只能做到和政府两清,谁不找谁的钱,再多了我就不会答应了。”
季子强并没有想要在今天就把这些细节敲定下来,这不过是个彼此的交底试探,至于最后的细节敲定,还有很多的事情要做。
季子强就说:“好了,我们今天就先谈到这里,欢迎你的参与,但最后怎么选定,我们还有一个招标委员会,那里会邀请一些相关部门,还有一些专业人员,我只是随便的谈谈我的看法,并不是最总的决定。”
张老板也知道现在是适可而止的时候了,彼此的想法都已经清楚,后面就看怎么操作了。
张老板和他的总工一走,季子强在办公室就盘算了一会广场的投资,收益问题,这一想到了钱,季子强就赶忙的给江可蕊去了个电话:“可蕊,我啊,忙不忙,想和你说件事情。”
江可蕊在电话那头说:“不忙,我在台里,你有什么事情?”
“你的商调函已经发了,估计很快就到你们电视台了,江局长什么时候能来上任啊。”
江可蕊就嘻嘻的笑了说:“子强啊,我可是真有点担心啊,从来没做过官呢?你说我能当好局长吗?”
季子强嘿嘿一笑,说:“江可蕊同志,你说出错了,是副局长。”
“切,贫嘴是?这有多大的区别。”
“唉,你真是没当官领导啊,我来告诉你,局长和副局长的差别很大,要是说当局长呢?我真替你担心,不过这副局长吗,那就没什么好担心的了,基本和群众一样,就是举个手罢了。”
“不会,不会,好歹是个领导呢?”
“那领导多了去了,还有天天看报纸,一个人都不管的领导呢?你放心好了,有我在,我会很好的帮助你的,组织的怀抱很温柔。”
那面江可蕊嘻嘻嘻的笑个没玩,好容易在制住了笑说:“行了,我知道了,不过暂时还过不去,我这一期节目还没录完,等节目ok了,我就过去走马上任,要没其他的事情,就先挂了?。”
季子强赶忙喊住她:“等等,等等,还有一件重要的事情没说?”
“那就说啊?可不要说想我什么的?那忒俗。”
季子强摇了一下头,说:“你自作多情啊,是这样的,你来了我们不是要住房子吗,房子已经定了,是市委家属楼,老楼,现在要大概的收拾一下,买点家具什么的。”
“嗯,行啊,你在那面看着办就行了,我这人对这些不是太挑剔的。”
季子强就嘿嘿的一笑说:“我知道,我知道,你不用操心,我来操办。”
“好啊,那你看着收拾就行了。”
季子强不得不坦白了:“现在有一个问题啊,可蕊,装修和买家具可能要化十多,二十万元钱呢,我没有那么多。你看看你”说道这,连季子强都有点不好意思再往下说了。
江可蕊就不说话了,发着愣,过一会才说:“你是说你连一,二十万都拿不出来?”
“嗨,拿的出来我能找你啊?”
江可蕊就放声的大笑起来,说:“我真是服你了,你这市长当的,结婚的时候你没钱,还是问人家借的,现在搬个家也没钱,唉,好,把你账号给我用短信发过来,我给你打20万过去,哎,等下,你平时的钱呢?”
季子强就给他大述其苦,说一月多钱啊,自己给家里多少啊,平时出去吃饭什么的,反正就是一个主题,绝不能让江可蕊感觉到这钱是自己用在讨好其他的女人方面去了。
不过天理良心的说,在女人方面,季子强倒是真的没有用过多少钱。
嗯,好像也不是?我记得他也经常买日常用的,有次还用的是欧洲进口的,一盒30好几呢?据说是因为质量好才买的。
最后季子强就把自己的账号给江可蕊发了过去,这一下季子强心中有了底气,给王稼祥打电话的约他看房子的声音都大了许多。
下午季子强就叫上王稼祥一起,还带上一个王稼祥找来的装修公司的经理,一起到市委的家属楼去看了看,季子强也不是太懂行,主要就是王稼祥和那个装修公司的经理在说,问到季子强的地方,季子强也是连连的点头,好像和王稼祥很有英雄所见略同的味道,实际他根本就没太听懂什么亚克力啊,什么透光石之类的装修材料。