市规划局长刘海波不像市旅游局长王伟华那样在宋朝阳面前拼命争取表现的机会，而是把发言的机会让给了下属、用地规划管理处的处长姚爱国，他自己安安静静的站在一旁倾听，颇有几分领导风范。
姚爱国先在宋朝阳办公桌上铺了张青阳市区规划用地地图，随后指着市区东南角，介绍道：“书记，这里是老农业局家属院，占地极广，虽然不属于棚户区，但附近环境跟棚户区也差不了多少，老旧破烂脏乱差，非常影响市容市貌。按照今年的拆迁规划，这一大片家属院都要被拆迁。拆迁之后，腾出来的土地除去原地建造住宅楼之外，还会余出一块地方来，我们可以考虑将其规划成一个公园，充分满足市南区东南方向上市民们的休闲生活需求。”
李睿看到地图上他手指的位置，心中一动，那片家属院，不正是市文物局考古队小美女方芷彤家所在吗？她住的那片家属院，确实是糟糕透顶，都是上世纪六七十年代盖起来的平房家属院，到现在已经老旧破败的不行，胡同狭窄逼仄，别说往里停车了，停辆三轮车都难；外面垃圾堆是露天的，污水横流，臭气熏天；公众厕所更是不要提，隔着一里地远都能闻到散发出来的尿骚气，真的很难想象生活在那里的人群都是怎样度日的，也很心疼方芷彤那么一个气质优雅的书香型美人生活在那么一个破烂的地方，简直是莲生污泥，不过，按眼前的规划局长所言，她的苦日子似乎快要过到头儿了，因为马上就要拆迁了，以她们家的建筑面积，往少里说，分两套房是没问题的，希望她能从此过上富足快乐的日子。
宋朝阳显然也是预先做了功课的，听姚爱国做完介绍以后，并没有没头苍蝇一般的乱问瞎问，而是提出了一个非常有技术含量的问题：“如果在那里建设公园，那公园占地面积能有多大？另外，附近是什么环境，能否因地制宜，建造一座独具特色、富有美感、兼具休闲、健身、娱乐与文化与一体的大型公园？”
姚爱国略作思考，一一回答他的问题：“公园面积可能不会太大，五六十亩上下，只能作为一个社区公园建设。东北方向上倒是毗邻桑白河河道，只不过桑白河也已经干涸。今年市里倒是已经开始整治桑白河河道，如果好好治理一番，将来能够蓄水的话，那么可以考虑，从桑白河引水进入待建公园，如此可以在水上做做文章……”
宋朝阳听他说到这里，已经不太满意了，截口道：“五六十亩太小了，我要建造的是一座大型公园，就算远远比不上有山有湖的南湖公园，至少要排到全市大型公园前几名里去。姚处长，你能不能再给想想办法？”
李睿听了这话，心中暗叹，老板还是改不了急功近利的性格，也抛不掉功利主义的念头，每每都想要建设最大的什么什么，要么就是创纪录破天荒的搞成什么什么，完全不考虑客观实际，官僚主义作风太盛，这样子实在不好，其实他自己也意识到这一点不对了，也曾懊悔过，也曾发誓改变过，可到头来还是外甥打灯笼，照旧，唉，真不知道该怎么说他，反正自己可不能学他，不过话说回来，国内的领导干部不都是这样？
姚爱国听后面露苦笑，道：“书记，实不相瞒，来之前我就已经针对您的需求做了预期规划，可全市的公用设施用地本来就非常紧张，实在是再也找不出合适的地块来新建一座大型公园了。”
市规划局长刘海波眼见宋朝阳脸色不太好看，适时插口道：“爱国啊，再好好看看规划图，认真思考一下，不必非局限于公用设施用地，我市那么大的面积，随便找块地，不论什么性质的用地，走下必要手续，就能建设公园了。也不必非要拘泥于市内建成区，可以考虑待开发乡镇街道、市郊、市内风景名胜区、古迹遗址所在，甚至护城河与桑白河附近有条件的地方也可以考虑下。我曾经到访过东州，游览过位于东州城区中心的文化公园，人家的文化公园就取材于古运河、州衙等古迹遗址，与现代建筑完美融合，可圈可点，令人印象深刻啊，我们也可以参考一下嘛。”
李睿听得这话，不由得想起了前段时间，吴楠带自己夜游东州文化公园的一幕幕，心中甜丝丝的，很想再跟她去一趟，当然，更想的是再次跟她去东郊那座花石楼里喝酒。
姚爱国听了局长的话，皱眉想了想，道：“局长你的话开拓了我的思路，我可能需要回去以后好好想一想，再跟市园林局的同志沟通一下。”宋朝阳大手一挥，笑道：“姚处长，我给你充分的时间去想，但你一定要给我一个满意的结果哦，呵呵。”姚爱国连连点头，道：“一定，我尽力，尽力。”
接下来又谈商业街的事。
宋朝阳先提出了自己的需求：“我构想中的商业街，要像北京的王府井、西单一样，当然，肯定达不到那种繁华程度，但至少可以比肩省城的北京路。现在咱们青阳有能拿得出手的商业街吗？和平路算一条！不过一条太少！咱们青阳市区常住人口已经一百二十多万人了，按城市规模划分标准，常住人口超过一百万的城市，就算是大城市，可咱们青阳市有大城市的样子吗？商业区太分散了，不集中，没有形成集中势能，这对于市区的商业发展与城市建设来说是不利的，所以有必要再新建一条商业街。当然，不是必须局限于一整条路一整条街，如果受环境条件制约的话，也能规划设计成商业街区，比如几条纵横串联的路形成一个小规模的商业圈，又譬如以一个大十字路口为中心，四个方向上往外延伸，都可以。欧美国家不是流行商业街区吗，比商业街更时尚更现代化，我看我们完全可以学习一下。”
刘海波与姚爱国听得连连点头，表示同意。
宋朝阳起身，走到墙边，指着挂在墙上的青阳市城区地图，道：“我的想法是，以市区中心的著名古建筑关庙为中心，打造一条现代化的商业街区。上海不是有个商业圈叫城隍庙吗？咱们青阳来一个关庙。这么做的好处有什么呢？首先，关庙位于市区中心，人口稠密，人流量大，便于商业发展；其次，关庙知名度高，又是市内著名的历史文化民俗聚集地，天生具备发展现代化商圈的条件与环境；最后，据我了解，关庙附近正在搞拆迁开发，我们正好在开发的过程中加入商业圈的概念。”
刘海波听他说完后，表态道：“书记，我完全赞同您的观点，我来之前也考虑过这一点，认为咱们市内三区最适合作为商业街开发的地方只有两处，一个是虎仙桥，一个就是关庙，不过虎仙桥已经规划建设完毕，而且已经形成了独有的街道商贸特色，短期内是无法改变其用途的，所以仅剩的一个就是关庙了。我也同意您列举的好处，其实还有一个好处，就是关庙与中山路，正好一西一东，分别占据老市区的东西两边，互不干扰互不影响，分别满足市区东西部地区市民的购物需求，不形成竞争关系，这样两个商业街未来的发展也是健康的良性的。”
宋朝阳笑眯眯地说：“是的，其实要详细说起来，好处更多。”