比亚迪虽然不是什么特别名贵的牌子，但是这么一长溜火红色的比亚迪汉停在路边，视觉冲击力还是很强的。路过的行人纷纷驻足。
“这不是比亚迪新出的那一款轿车吗？感觉实车比概念图还好看。”
“这颜色好骚啊。”
“这是有什么大人物要来吗？”
在众人疑惑的目光之中，王逸跟曹正龙还有周明三个人走了出来。
“曹教授，来，试试这个车，要是喜欢的话我送你一台，给你上下班代步。”
曹正龙正色道：“王先生，你平时出门都是这么讲排场的吗？”
王逸笑道：“曹教授，你这话说的。我这能叫排场吗？区区二十万一台的车，这里加起来也就几百万，还没别人一台车贵，算什么排场？这只不过是我们公司的日常出行用车而已。你要是觉得档次低，我那车库里还有超跑，到时候你挑选一台也行。”
曹正龙毕竟五六十岁的人了，他摆了摆手说：“那个就算了。”
车队回到王氏集团，在大门口停下，公司的人得到消息都跑出来看，看到王逸陪着一个白头发大叔从车上下来，他们都感觉到非常惊讶。
“这是谁？王总居然亲自去迎接。”
“什么大人物？”
“可不仅仅是王总啊，还有周总也去了，刚刚车队就是周总打电话叫过去的。”
“谁啊这是？没见过啊。”
无数人惊叹，连唐欢都被惊动了，然后带着人出大门迎接，看到王逸和周明站在一个气势很足的老头子身后。
王逸看到唐欢，便朝唐欢招收，说道：“小欢欢，过来过来，我给你介绍一位大人物。这位是中山大学的曹正龙教授。你不是总说我不管事情吗？人家曹教授是专业的，以后公司里面有什么决策的话，多听听曹教授的意见。曹教授现在是我们公司的总顾问了。”
唐欢得知曹正龙教授的身份，也露出敬仰的表情。
“曹教授，失敬失敬。我是王总的秘书唐欢，欢迎你加入王氏集团。”
虽然唐欢还不明白王逸的葫芦里面到底卖的什么药，但是她觉得以王逸这样不靠谱的程度来看，曹正龙的加入，绝对会提升整个王氏集团的决策的合理性。
掌握知识的高级学者，无论在哪都是值得尊敬的存在，更不要唐欢觉得曹正龙的到来，是真正对王氏集团有益的一件事情了。
王逸对唐欢说道：“你去组织一下高管开会，好好听一听曹教授的高论。王氏集团下属所有企业的高管都要过来。请曹教授过来，我可是花了大价钱的。”
“好的，我现在就去准备。”
唐欢在王氏集团这几年，早就已经养成了雷厉风行的习惯，得到命令之后马上打电话去通知所有高管去了。
大会议室。
曹正龙不愧是国内一流名校的教授，几乎不需要什么准备，各种行业数据和前瞻性分析，那是信手拈来，当着众人面，一通分析。
“其实早在六年前，国内的地产黄金时代就已经结束了，红利基本吃进，不再是谁胆大谁挣钱。之所以房价继续飞涨，是因为国家出台了相关方面的政策，推动了全新的棚屋改建计划。”
“以前棚屋拆迁，现金补偿很少，大部分是承诺建好之后给你一套房子。但是从14年起，拆迁补偿就以现金为主，这部分钱，到了拆迁户手里，被拿去干啥了呢？”
“他们拿去买房了，但房子又不是点外卖，你点了就能有的。所以这些拆迁户挥舞着钞票，去二三线城市拿房，帮助众多房企去库存不说，还推高了当地的房价，最后连带着一线城市的房子也跟着长了。”
“涨价去库存的魔幻现实主义，就这么发生了。”
“许多房企就是看到了这个机会，所以疯狂跟进，砸钱在二三线城市拿地建楼，又在一线城市借钱承接棚屋改建项目，两手赚，大肆扩张。这种运营模式不可持续，而且必然崩溃！”
台下，所有的人都在认真听着。
但是很显然，曹正龙的很多理论，跟现在外面鼓吹的那些理论，是有出入的。
大部分房企请来的智库，都宣称国内的房地产经济还远远没到终点，居民收入还会继续增长，楼价还有上升空间。
作为一个企业的掌舵人，就必须在这两种观点中，选择一种来作为自身未来的发展战略了。
过了足足半个小时的时间，曹正龙的高谈阔论，终于结束了。
曹正龙教授的话里面，专业术语和数据一大堆，王逸根本没听懂多少，但是还是装出一副深深受教的模样，站起来一脸诚恳地说道：“曹教授，你说得实在是太好了。我觉得我们至少要鼓掌五分钟，才能够表达我们对你的敬意。”
鼓掌结束，王逸对大家说：“曹正龙教授的话，大家也都听见了，在这个领域里，他才是真正的专业人士。我知道，大家都希望公司的业绩能够蒸蒸日上，但是市场千变万化，我们有时候必须要冷静下来，好好思考一下，究竟是迅速扩张业务重要，还是活下来更重要。”
一番话，说得原本斗志昂扬的众人，低头沉思。
是啊，万一扩张失败怎么办？
到时候王氏集团岂不是要原地爆炸？
而且刚才曹正龙教授的话真的很有道理啊，国内现在的经济是个什么情况，大家又不是没有感觉。
房价高成这样，真的有人买吗？
而且王氏集团，真的能效仿衡达的模式，靠着棚屋改建项目突飞猛进吗？
王逸看到大家都沉默了，顿时对这一次的演讲的效果表示很满意。他接着说：“我们王氏集团现在的业务已经足够多了。不管是游戏业务板块，还是影音娱乐板块，在圈子里都还算是小学生。你们知道我为什么放弃房地产的本职业务，去搞这些吗？我就是因为料想到了刚才曹教授说的这种情况的发生。”
“你们想想，十万块一平米的房子，全国有几个人买得起？逼着所有的人都背上债务，你们觉得国家不会干预吗？等到国家真的觉得这么下去不行，要进行强力管控的时候，就是房地产企业的死期！相反，随着人们物质生活的丰富，精神娱乐方面的需求巨大，我们如果能够在游戏和影音方面重点发力，绝对能够有所建树。”
“至于房地产业务，我们现在不是还有长租公寓和赛博朋克两大招牌吗？我们把这两块做好，我觉得就非常不错了。钱是赚不完的，而且有命赚钱也要有命花才行。凭运气赚来的钱，在通常情况下都会凭实力亏出去。所以，趁着我们公司刚刚集团化完成的机会，我宣布，我们要进行战略转移！为丰富人们的精神文化需求，提供最好的产品。”
曹正龙之前对整个房地产市场都不看好，毕竟其实国内房地产的路，就是几十年前那一场次贷危机的前奏。如果不进行把控的话，估计那一场经济危机也要重演——最主要的是，他都大学教授了，居然还买不起房子。
但是现在，王逸的话，让曹正龙对王逸的感官大改。甚至想拍一拍王逸的肩膀，说一句孺子可教也。
王逸对唐欢说：“这样，这次的棚户区项目我们公司就不参加了。着重发力在我们自己已经开展的项目上。盲目扩张失败的例子多不胜数，我可不想成为下一家。”
“可是……”