“按套计价，按揭贷款9.3折，内部认购均价每平米2.5万元左右。当时，这两个卖房子的，杨严磊和谢秀安都说，开盘之后，房价每平方米怎么着也得2.7万，或者是2.8万，以后可能还涨！这些他们认购的房源将会和其他房源一样对外销售，等待毫不知情的购房者‘接盘’了，每平方米至少就有2000元左右的差价了！这样，一套房，能差不多稳赚三十万元！”

“嚯！”陆震起感叹，“怪不得买不起呢！”

刘跃辰带着鄙夷道：“不不，减你三十万，你还是买不起！”

钟磊：“不过钱都被他们赚去了，这倒不假！”

“是啊。”刘跃辰说着，打开了手机图片，“这里是我拍下来的认购合同，一共三十份，是他们‘炒房客’和‘房泰房地产开发有限公司’签订的，因为是提前是认购，享受优惠政策为贷款9.3折，按套计价。这些洋房全都是大户型，分为两种，一种是145平米，一种是195平米，毫无疑问，145平米的最好卖啊，刘丽华和王天明他们俩扣的房子全都是145平米的，两人一共扣了10套！”

“一套房子能赚30多万！好家伙，这十套房子……300多万就这么到手了！”陆震起唏嘘道。

“当然啦，这笔钱能没有售房的杨严磊和谢秀安的份吗？没有他们俩从中运作，这些‘炒房客’怎么下单？毫无疑问，房子只要一卖，他们就躺着数钱啊！”

“除了这些购房协议之外，”钟磊问道，“怎么证明他们是内外勾结地买房呢？”

“有录音啊！他们‘炒房客’也不是傻子，在和杨严磊、谢秀安商量怎么‘炒房’的时候，都录了音了！‘炒房’有了收益，他们如何分钱，录音里都有证实。”

“录音呢？”许蓉蓉道。

“录音我没有啊。”刘跃辰双手一摊，“我合计着，要是这个题能行，我们就联系她，管她要呗？”

“要是真的赚钱了，这伙人也就不会搭理你了。”陆震起对刘跃辰道。

刘跃辰：“那当然了，谁能明目张胆地说，老子靠着炒房赚了一个亿！不都是暗箱操作嘛！最后接盘的全是我们背房贷的劳苦大众！而没有赚钱，还亏了咱们花州市政府的英明决策！刘丽华他们这些‘炒房客’是6月12日内外勾结买的房，几乎就是一夜之间，6月13日，花州市政府连夜出台了限购令，这让刘丽华他们乐坏了，心想自己这一番绝对是赚大发了！结果，两天一过，6月15日，市政府又紧急出台了‘人民政府关于稳定商品房价格的意见’，一纸文件，响应广大群众的呼声，坚决遏制房价上涨，给上涨的房价踩了急刹车！”

“反正还是买不起……”陆震起又嘟囔道。

“市场上根本没有多刚需。”许蓉蓉分析。

刘跃辰接着道：“去年市政府的这份文件我也从刘丽华那里翻拍了，上面说的真的能让‘炒房客’们心里流血啊！上面说，‘花州市在建立商品房销售价格调控联席会议制度的基础上，严格商品房销售价格申报制度。楼盘申报销售平均价格要符合国家宏观调控政策，原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘的销售平均价格。已售楼盘，销售价格不得高于已售价格，已批未售的楼盘，销售价格需经联席会议重新审定确定。意见实施后，取得预售许可证的楼盘，销售价格严格按照本意见规定执行。针对存在无证销售、违价销售、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、捆绑搭售、签订阴阳合同，以及未明码标价、未“一房一价”或收取标价以外费用的房地产开发企业，花州市政府商品上销售价格调控领导小组联席会议成员单位将联合约谈，暂停商品房买卖合同网签，责令限期整改，对未按时整改或拒不整改的，列入失信企业黑名单，依法上限处罚，从严联合严惩。同时，将对房地产市场实行动态监测与检查，并建立预警机制……’”

刘跃辰摇头晃脑地念完，已经累得喘了好几口气，以为钟磊等人必是觉得他繁文缛节，谁知，他们居然听得十分认真。

陆震起道：“看来政府是动真格的了……我好像去年听过这份文件，不过也没有怎么在意，因为反正……”

“买不起！”另外三人都接话道。

“那么，这些房子正式开卖的时候是多少钱啊？”钟磊问道。

刘跃辰：“那可就惨喽！调控价格文件是15日颁布的，6月16日，‘罗兰风情园’项目对外开卖，洋房起售价2.4万元，均价2.6万元，可以享受一次性付款9.5折，贷款9.8折优惠，这个价格就一直保持到现在！并且这都一年了，总共才卖出去9套！售价均价还没到2.4万呢！”

“他们当初是‘内部认购价’2.5万元买的？”许蓉蓉回想着说道。

“对。现在售价均价才2.4万！”

“一口气买了30套！然后呢？然后就傻眼了！呵呵！”陆震起幸灾乐祸地笑了。

刘跃辰：“所以他们就彻底地亏了啊！这一下，嘿嘿，四百多万真金白银都填进去了，还有一大笔贷款等着自己去交呢！王天明对我说，现在他们家天天吃外卖，都不能下馆子了！我心想，你这么说，我还以为你们是在炫富呢！后来，刘丽华和王天明当然就慌的一批，赶紧拿着合同，要求退房退款，可是这个时候，卖他们房子的杨严磊和谢秀安已经被公司内部审计组停职调查了，不久后开除出去！于是，刘丽华他们就去找公司领导，当地分公司总经理说，‘罗兰风情园’项目不存在任何单人、公司的内部认购和炒房行为。结果半个月后，这个总经理也不见了，听说是被总公司调走了，而杨严磊和谢秀安则是真的被开除了，公司声明他们俩的所作所为，公司并不知情。”

“那么现在呢？”

“现在就是他们‘炒房客’里派出代表，让刘丽华和王天明作为代表，每天去售楼处闹喽。”

“两败俱伤！”陆震起评价道，“本来开发商和炒房客唇齿相依，沆瀣一气，狼狈为奸，勾肩搭背，一个鼻孔出气……现在反目成仇，翻脸不认人！好事，这个房地产的黑色内幕，的确值得曝一下的。”

刘跃辰道：“多谢陆哥肯定！看来我这一趟没白跑啊！”

钟磊问道：“那么你和你媳妇买房了么？”

“还是买不起！再等等吧！”

钟磊看向陆哥：“那这个题可以拍一下，不过……目前没有什么结果啊！”

陆震起摇头：“不，有结果。对于‘炒房客’们来说，这件事没有结果，但是对于大多数老百姓来说，事情有了结果了，果然和传闻中的一样，都是中介勾结开发商扣房，然后再卖出去，让刚需的消费者当冤大头买单！这个事情正好是说明我们花州市政府出台的政策非常好！非常及时、有力！这样一个夸奖政府的题材，当然是好了。”

许蓉蓉道：“不过炒房客里也应该有政府里的人吧？我就不信他们没有掺和！我爸当年……唉，不提了。总之，政府里的人，应该有参与！”