我看到她的田宅宫显得很黄润明亮的,这是表示田宅平安,宅运很好。而对于还没有自己的房产的,就显示要添置到理想的房产了。就笑道:“孙姐,今天你运气不错啊,看样子,你会看中满意的房子了。”
“真的啊!那太好了。我早就想把房子尽快买好了。这一直没有找到合适的房子,也不安心呢。”孙若雨开心的笑道。
“这就是运程,要你什么时候买房子,就是什么时候买房子。不会提前,也不会拖后。现在看来,这些天,你一直没有看中房子,也是这运程在慢慢的转变。到了合适的时候了,你就看中了,也会有良宅出现在你眼前了。
这最关键的时,房子看中后,你的股票就要杨上去了。”我笑着暗示着。
随后,我陪着孙若雨去看房子,走出一段路时,就听到王云飞在议论我:“这小子,真会忽悠人家。原来认为他笨,是在扮猪吃老虎。现在这就显示出来了,人家本来是买三室一厅的,现在硬被他忽悠得买三室两厅,四室两厅的。”
杨秋生就说:“我估计他会忽悠了人家买下一套四室两厅的,还会忽悠得人家会按照他说的价格买下来。那他就赚大发了。”
徐小蕾冷笑道:“他也不完全是靠忽悠,肯定是跟人家上床了。你们没有看到,那孙女士看他的眼神都很特别的。那肯定是上了长的感觉。”
“小蕾说的对,肯定是上了床了。你们看,那个孙女士,比以前来时漂亮了不少。可能是爱情的作用呢。”赵小兵阴笑着。
听他这么说,我就注意一下孙若雨,发现她的脸是比以前漂亮了一些,平平的相貌,增添了几分狐媚的姿色了。身子也比一个星期前有了明显的差别,那腰身的赘肉不但消失了,被变得高翘的屁股和高耸的双峰衬托得,有些纤细起来。不由惊叹我的百合丹的美容效果呢。
到了约定的房源处,我在等房主时,就伸手搂着了孙若雨,用手抚摸着她显得性感迷人的身子。。忍不住轻轻的说:“你发现自己变美了没有?”
“感觉到了。我身上的赘肉消失了不少。像减肥了一样。你的百合丹真的好厉害,作用真好。”孙若雨也搂着了我说。
“还有你的脸,比以前显得妩媚漂亮了。看了,我就好想要。”我高兴的说。
“看完这房子,就去你那里吧。”她惊喜的说。
我高兴的点了点头。自己现在真是烧得铁锅都发红了呢,正需要她这水来熄火呢。
三十多岁的女房主江盈盈来了后,喜滋滋的打开了房门,让孙若雨看。我就陪着孙若雨在屋里里里外外的仔细看着。
房子是毛坯房,这样好,便于装修呢。之前有几套房子还算可以,就是孙若雨不想住人家装修了的房子,想自己装修好了住呢。就没有看中。而我也发现那房子的风水是勉勉强强,而已从她的面相看,那些房子不是配她的运程的,就没有劝她买。
“你感觉怎么样?这房子。”看完了房子时,孙若雨竟然惊喜的问我。
惊得女房主江盈盈莫名其妙的看着我们。
“这房子,我建议你,可以买下来。就看你自己喜欢不喜欢了。”我轻轻的笑道。
看了这房子的布局和风水,不错,还有房子大门的朝向是向正南,按照风水的要求,建房和买房,都要防止冲犯太岁。就是什么属相的人,在建房或买房时,大门千万不要对应自己相冲的方位。
按照十二地支排列,如属鼠的是属于正北方的子位,子与午相冲,若遇到午年,就是“年庚冲太岁之年”。
此人在午年就要特别小心,避免子午两方有大动作,否则灾祸临头。那么,如子年出生的人,建房或者买的房子向着子方,遇到午年,太岁临午,就等于太岁入屋。屋就是太岁,子年生人也入此屋之门,就叫冲犯太岁,同样灾祸临头。所以子年出生的人,是不能以自己的出生地支来立向的。
这样,按地支所编排的十二生肖来说,属鼠不能立鼠门,属牛不能立牛门,属虎不能立虎门,属兔不能立兔门,属龙不能立龙门……等等,
而这套房子,朝向正南,属午(马),孙若雨的属相是癸丑(牛),她的直符是东北偏北的丑位,根据太岁所冲的方位,是西南偏南的未(羊);
根据她告诉过我,她丈夫的属相,是庚戌(狗),是西北偏西的方位的戌位,对应太岁所冲的方位是东南偏东的辰(龙)。
如此,不管她买下了房子,会以夫妇俩个谁的名字作为户主,都不会出现冲犯太岁的情况。
孙若雨一边看,一边想了一阵子后,才笑道:“那我就先定下这房子吧。看价格合适不。”
“那好,我们就好好的商量价格,你先报个价格,我们再仔细考虑。”我忙笑道。
这套房子是三室两厅,一百三十一平米,房主的报价是三十八万,愿意在三十五万成交。而中介所报出的价格是四十五万,夏荷花告诉我,跟房主商量好了,三高于三十五万到三十八万的,按照百分之二十分成给中介所,高出三十八万的,按照对半分成。
要是卖出了四十万,就是能拿到两万一千元的分成。我可以拿一半,加上佣金,能拿到一万多。要是卖得更高,提成就更高。反正做房产中介的,不会平白无故的帮房主多卖出房价的。那样房子即难卖出去,而多得的佣金也是多不了多少。
“四十万。”孙若雨想了想,先报出了价格来。
“这个低了一些。你还是考虑一两天再说吧。”我忙抢在房主之前表明了态度。虽然她这个价格算可以了,但是我作为一个经纪人,不管怎么样,都得做一番讨价还价的态度。特别是,得以我们中介所为主导来谈。房主只等着收钱就是了。
还有一点,之前,孙若雨在看好了房子后,先问我,对这房子的感觉怎么样,好像我是她的男人或情人似的,让江盈盈可能对我是产生了怀疑,怀疑我跟孙若雨有那种暧昧的关系,现在孙若雨可能就是想买下这房子送给我似的。
我现在必须要用行动证明自己跟孙若雨没有那什么关系。
房主江盈盈莫名其妙的看了看我。我此时就猜想,她对我是看不懂了。
随即,她就笑道:“那你就先考虑两天,我们再商量价格吧。”
她这是配合我们中介所。对于房子能多卖出一些钱,她也愿意。当然,现在孙若雨已经报出了高于她的报价,她也不担心会谈不好这一单买卖了。
而她还是想不到,孙若雨给出的这价格,还是考虑到了我们的关系,也是相信了我会给她带来好运。
要不然,她的精明,肯定会按照三十五六万的价格出价的。然后,再谈价格。
“你刚才问我可以不可以,我只是建议你自己决定。这是我在做中介时,不主导客户的思维。现在你已经决定买了,还还了价了,我就告诉你,这个房子呢,风水布局不错。
还有,从你告诉我的你们夫妇的属相来推算,这房子的大门是对应着正南方,没有对应着你们夫妇的生肖方位。可以避免了让你们冒犯太岁的。所以,你回去好好考虑一下这房子,到底想什么价格买下,我们又能接受的。”我为了向江盈盈释疑,想了想,还是说出了这么一番话来。