闷头他们感觉米国衙门的现场管理非常严谨和规范，如果谁的身份有问题，这些人肯定不能在这个社会上立足！

办理完这里事情后已经是中午，于是，他们六人有说有笑地去社区商业街寻找中餐厅吃午饭！

吃完午饭后，他们六人在商业街购买床上用品，洗澡及洗漱用品，文具用品，以及中式厨具及餐具，还有牛肉、猪肉、羊肉、鱼、鸡蛋、牛奶和面包等，他们还购买大米、面条、盐巴、酱油、陈醋、豆酱、豆腐乳、辣酱、麻辣酱等中式食材和调味品。

购物结束后，他们六人提着大包小包，乘坐园区交通车返回海滨大道32号别墅！

回到家里后，小龙、傻妞、英子、海子和小凤开始给个人布置的卧室，整理洗澡间、洗漱间和卫生间！

然后，他们还一起整理厨房、餐厅和客厅等房间！

闷头回家后，他在一个书房里做财务统计，以及未来的资金安排计划！

办完财产转移及理财后，闷头郑家根瑞银账户资产及现金情况是：

3800亿美元国际科技发展基金债券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息为20%，按照复利方式计算本息。

3100亿美元15年期限定期存款，年息为15%，到期按照储户指令，可支付利息现金或者计息滚存复利终结。

账户现金为：48.115亿美元。

这个账户最近支出是：224.4375万美元，为三套房产的购房款及税金。

该账户现金为：480925.563万美元。

在现金使用方面，闷头在京城从李子瑞花幡银行账户提取了50万美元现金。

在京城购买机票到旧金山机票费为9000美元。

在米国近期住宿费、交通费、就餐费和购物费等69500美元。

32号别墅第一个月物业费等各项费用缴费1545美元。

三套别墅半年房产税缴费10.6875万美元。

人口登记手续费600美元。

近期实际支出现金为：187520美元；现金结余：312480美元。

闷头设想的资金安排计划是，两笔大理财方式维持现状，保证将来收入稳定增长！

由于小龙、傻妞、英子、海子和小凤个人的瑞银账户里，只有250万美元现金存款，因此，闷头要从他的瑞银账户，给他们每人2亿美元做15年定期存款，按照15%的年利息计算，以后他们每人每年都有3000万美元的收入，这样，他们各自应付任何开支都没有问题了！

闷头瑞银账户上剩下的380925.563万美元现金，闷头将其中38亿美元转成15年定期存款，按照15%的年利息计算，这个账户每年都能得到5.7亿美元现金，闷头想用这些现金去进行一些中小型实业项目的投资！

晚上在家里餐厅吃饭时，闷头将资金统计和结算结果，以及这个资金安排计划告诉大家！

大家听后都高兴地鼓掌！

闷头笑着说：“很好！明天我们去瑞银营业厅办理转款和理财！然后，我们去这个社区房产中介公司，挂牌出租31号、33号别墅！我们再去4s店购买两辆汽车！然后，我们就可以定购飞机票回国了！”

傻妞皱着眉头说：“闷头哥啊！现在我们账户都是瑞银账户，如果瑞银在国内没有分行！以后我们要用美元岂不是很麻烦啊！我们要不要在旧金山提取一些美元，回国备用啊？！”

闷头笑着说：“行！现在我们还剩下312480美元！明天从我的账上提取200万美元现金吧！这样，以后我们遇到任何花费都够用了！”

1980年7月25日早上，闷头他们六人在家里吃过早餐后，他们证件和现金等重要物品离开海滨大道32号别墅去办事。

他们首先到了位于黄金海岸城行政区及商业区之间的金融区瑞银营业厅。

在营业厅业务柜台，闷头从郑家根瑞银账户分别给小龙、傻妞、英子、海子和小凤等每人瑞银账户转款2亿美元。

小龙等五人都查收到汇款后，他们在银行柜台将这笔汇款转成15年期限普通定期存款，年息为15%。

闷头在银行柜台支取200万美元现金装箱后，他将账户上的38亿美元转成15年普通定期存款，年息15%。

这样，闷头郑家根瑞银账户上资产及现金为：

3800亿美元国际科技发展基金债券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息为20%，按照复利方式计算本息。

3100亿美元15年期限（1980年7月21日至1995年7月22日）定期存款，年息为15%，到期按照储户指令，可支付利息现金或者计息滚存复利终结。

38亿美元15年期限（1980年7月25日至1995年7月26日）普通定期存款，年息15%

账户现金为：725.563万美元。

办理完银行的业务后，闷头他们六人去商业区找房产租售中介公司挂牌出租31号、33号别墅。

黄金海岸城的中介公司一条街有几十家房产中介门店，每家门店外面都聚集着十几个华裔，他们都是年轻漂亮、着装整齐划一的男女业务员！

这些业务员见到行人就热情向前搭话，询问行人要租购房产还是挂牌租售？！

闷头他们选择了一家客人较少的中介门店，进去询问房屋挂牌出租的情况。

业务经理询问闷头他要出租住房的位置、品质、建筑面积及房屋配套等情况，闷头如实地告诉他。

业务经理笑着说：“喔！先生！你们这样的住房目前是租赁市场抢手货啊！你们租金能够达到六七千美元一个月！而且，房屋的房产税及一切入驻费用都由租户承担！”

闷头笑着说：“是吗？！你们什么时候可以帮我们将房子出租？！”

“你们挂牌后两三天吧！”

“很好！我们要在这里挂牌需要办理什么手续？！交纳何种费用？！我们租金收入需要交税吗？！”

“先生！手续很简单！你们跟我们签定一个《房产代理租赁协议》就行！中介费相当于一个月租金！你们可以选择让租户支付！个人收入交税是一个非常专业和复杂问题，你们可以去咨询财务代理公司或者当地的税务部门，个人所得税一般根据个人的收入等级，减免条件等确定个人交税的纳税基数及税率等！”

然后，业务经理给几套《房产代理租赁协议》、《房屋租赁合同》等范本，给闷头他们阅读。

委托代理协议的基本内容是：

填写租赁房屋的地址、户型及基本情况。

填写房屋业主姓名，填写房屋托管人姓名、联系电话和收款账户。

协议条款主要内容是，中介行在受理房屋租赁及委托业务期间，房屋业主不能自行租赁或者委托其他人租赁该房屋。

中介行保证按照同类型房屋的市场平均价格将该房屋出租给身份和手续合法的租赁客户，中介行可以代理房屋业主与租赁客户签定《房屋租赁合同》，并帮助业务向租户交房。

《房屋租赁合同》主要规定地产税、入住房屋发生的物业费等有租赁户承担，以及为了物业财产安全对租赁方和承租方的相互制约条款。

闷头他们认为这份协议及合同的内容和条款已经无懈可击！