文章继续说道，这栋楼都是极为稀缺的大户型，而且是小区的楼王位置。这种房子闭上眼买，随随便便就是两百多万的利润，这简直是政府给老百姓送的大红包啊。

姚夭不愧是制造话题的顶尖高手，每一篇爆款文章都能找到情绪的爆发点。果然，这篇文章一出来，立即又爆了。

开盘当天，就来了一百多号人。当然这些人并不是都来买房，有些纯粹是来看热闹的，就是想看一看文章里说的是否为真实。结果因为尚林苑的验资政策，不少人被挡在了外面。可即便如此，当天安排的30套房还是很快被抢购一空，此后便停止了销售。不过，客户还是可以看房和登记，只是要想买房只能等下次。至于下次是什么时候，要等通知了。

虽然开盘当天成交的房子不多，可爆款效应已经形成。在房市观察的持续跟踪下，尚林苑每天都有很多人前来登记。一直到月底，仅仅10天时间，居然登记了300号人。何英杰十分满意，他通知姚夭12月1号二次开盘。为了营造话题度，姚夭还建议他把开盘时间定在晚上，最好是九点以后。

这个点开盘，别说尚林苑和思源地产，整个北京似乎都没有过。何英杰有些担心，但是在姚夭的坚持下，他还是调整了计划。于是，姚夭安排房市观察又发了一篇文章，题目叫《闻所未闻，这个买一套赚两百万的网红楼盘居然半夜开盘》。

文章提到，前段时间本公众号发了一篇介绍尚林苑的文章，当时说买一套就赚两百万，很多读者还不信。开盘那天，我们还特意去实地调研，发现一点也没有夸大，甚至还有所低估了。由于开盘那天人太多，尚林苑害怕引发事故，只卖了30套就匆匆结束了。文章配了一些图片，包括场面混乱的照片，和一些客户成交的合同。

据我们对一些有幸买到房子的客户进行的采访，他们说买一套远不止赚两百万。就按八万的市场价算，买一套也是赚两百二十五万。因为这双指标的房子极其稀缺，如果算上以后的涨价，至少利润也得在三百万甚至四百万以上。这个说法虽然是个别客户的观点，不代表市场的真实情况，但从现场登记的情况来看，怕是与这客户所说八九不离十。

今天我们了解到，网红楼盘尚林苑把二次开盘时间定到了明天晚上九点，对此我们表示十分费解。大家都知道，一个楼盘的开盘关系着整个项目的成败。为了开盘当天多卖房，开发商都是把开盘时间定到白天，而且绝大多数都是早上，这样就可以保证有一整天的时间用来销售。但是为何尚林苑这次反其道而行之，把开盘时间定到了晚上，而且还是在九点之后呢？

为此，我们找到了尚林苑的负责人，谁知他告诉了我们一个令人震惊的消息。他说，这几天时间，来尚林苑登记买房的客户多达近三百个，而他们剩余可销售的房子仅剩七十余套。如果把开盘时间安排在白天，他怕来的客户太多，到时候为了抢房引发混乱。所以，安全起见，才把二次开盘时间定到了晚上，这样来的客户会少一些。

真是天下之大，无奇不有。商家都是怕客户来的少，从来还没有怕客户来的多呢。这不禁勾起了我们的好奇心，尚林苑真的有那么火吗？火到居然用半夜偷偷开盘的方式来阻止客户前来购房？

让我们拭目以待吧！

文章发出后，毫无疑问再一次火爆全网。不仅仅是北京，几乎全国都在关注着尚林苑这一奇葩的开盘方式。自然，尚林苑也不负众望，深秋的寒冷依然没有挡住人们购房的热情。哪怕是晚上九点开盘，依然吸引了一百多将近两百人前来购房。

为了维持秩序，下了班的李国强再一次带队前来尚林苑，他可不想让这个头疼的地方再一次发生意外事故。

这次尚林苑依然只放出了30套房子，给出的理由还是为了现场安全考虑。不过，这次没买到房的客户们都怒了。上次大白天也就算了，这次是晚上还这么冷的天，把人叫过来却又不卖房，这不是诚心折腾人嘛。眼看客户们又要砸售楼部，无奈之下何英杰只好改变销售计划，把剩余的房子全部挂了出来。

但是，毕竟僧多粥少，现场还有一百多个客户，他们只剩下四十多套房了。为了防止有些客户因为买不到房而闹事，何英杰给所有剩余要买房的客户重新发号。这次销售不是按照发号顺序，而是采取抽号。把所有人的号码登记好后，放到一个临时做的纸箱里，然后由何英杰来抽，抽到谁谁来买。

这种抽号模式就像好多年前的现场抽奖，一下子激起了人们的好奇心。被抽到号的人开心的像中了大奖一样无比兴奋，而没被抽到的人则像泄了气的皮球一样失望不已。从这一刻起，继上学摇号、买车摇号之后，买房摇号--这一极具荒诞的购房模式正式登上了人类的历史舞台。

确切地说，是登上了中国的历史舞台。毕竟，老外们无论如何也想不通，这动辄上千万的房子啊，为什么中国人会像买白菜一样地去哄抢呢？

沉寂两个月的北京房市再一次热闹了起来，也不知道是不是因为尚林苑给带起来的，反正就这么热了。以前的调控政策，一般都有半年甚至一年的观望期，这期间成交量都会下降的很厉害。可这次仅仅只持续了两个月，可见房价的上涨势头是根本不可能用人为手段给压下来的。

之所以这次上涨势头这么猛烈，主要是跟全国的大环境有很大关系。在涨价去库存的大政策下，全国绝大多数城市的房价都迎来了一波大涨。不仅仅是一线超大城市，二线的厦门、合肥、郑州等涨幅更是夸张，甚至连钧州这样的五六线小县城都开始涨了起来。这种全国房价一起大涨的壮观场景，在过去几乎是没有过的。

正是因为这个原因，大家对北京房价的后市是很乐观的，表现在二手市场，几乎没有房主因为调控而降价，甚至还都在小幅涨价。到了十二月份，个别不着急卖房的人就开始明目张胆地跳涨了。二手房市场的蠢蠢欲动，也带动了新房市场的快速回暖，冷清了两个月的售楼部又开始热闹了起来。

尚林苑的4号楼是在12月底拿到预售证，这次备案价提高了不少，直接到了7万2。之所以涨了这么多，一方面跟尚林苑这几次的积极运作有很大关系，另一方面也是得益于房地产的再次回暖。

4号楼跟3号楼一样，也是小高层大户型，不同的是它有4个单元，共144户。尽管售价提高了这么多，排队买房的人依然络绎不绝。虽然这次涨了价，但相对于市场价仍然低了一万，更别说后市看涨的空间了。在每一轮房价上涨的过程中，豪宅是涨幅最厉害的。这也可以理解，因为买豪宅的都是有钱人，对价格不是太敏感。况且，豪宅本来就是稀缺产品，尤其是这种双指标的豪宅，更是凤毛麟角。市场上都已经预期半年后必然会涨到9万一平，这7万2还不是送钱的嘛。