何英杰这么一说,大家又开心了起来。是啊,多一万少一万,对她们来说,影响没那么大。好不好卖,才是她们最关心的。
“鉴于这次开盘价比较低,我估计会吸引不少投资客户。不过,现在新政刚出,各方面查的都比较严。所以,我宣布,从今天起,所有客户的假资料,什么假流水、假收入证明、假购房资质、假离婚什么的,统统废止。客户要做,让他们自己去找中介办,我们碰都不要碰。他们提供的资料,真也好,假也好,我们不要管,只管是否满足政策要求即可。只要满足要求,我们就往上递交,怎么审核那是政府的事。以后在客户面前,这种事提都不要提,都明白吗?”
“明白。”
“明白。”
“当然,为了成交,你们倒是可以给客户介绍一些能办事的中介。但是,做不做如何做我们不要参与,出了问题那也是中介和客户的事,与我们无关。这方面的话术,回头两位组长跟你们的置业顾问都培训下。”
“好的。”
“好的。”
“你们谁有这方面中介资源的可以跟大家分享下,但是前提一定是要靠谱,别整些黑中介到时候给我们惹一肚子麻烦。”
听到这里,曹琳琳马上说道:“何部长,我和郭逍倒认识一个干中介的,京华房产,北京有一百多家店吧,还比较靠谱。他们本事还挺大的,基本上没有他们干不了的事。”
曹琳琳之所以这么说,也是想给刘志伟争取点业务。虽然两个人都已经分手,但她心里多少还是对刘志伟有所愧疚。不过,郭逍可不这样想,她害怕曹琳琳把葛潇给供出来。曹琳琳则笑着给她点点头,示意她不要担心。
“哦?你们认识的是什么人?关系如何?”
曹琳琳不好意思地笑了笑,“我认识的是京华房产龙腾店的店长,我前男友。不过,我可不是给他拉业务啊,我们都已经分手半年多,早都不联系了。郭逍跟他是老乡,平时关系还不错。要是可以的话,回头让郭逍给联系就行。这事我不参与,纯粹是给公司提供个靠谱的渠道。”
郭逍见她没提葛潇,一颗紧张的心算是放松了下来。
何英杰笑咪咪地看了看曹琳琳,又转向郭逍:“有这层关系肯定没问题,京华房产也是个大公司。郭逍,一会儿联系下这个店长,方便的话让他来一趟尚林苑,我跟他谈一下。”
郭逍看了看曹琳琳,尴尬地笑了下:“好的,何部长,我一会儿就给他打电话。”
何英杰点了点头:“虽说我们的房子不愁卖,可现在限购限贷政策确实麻烦的很。买我们这栋楼的人,主要是投资型客户和改善型客户,大部分名下都会有房产,没有这些中介帮忙恐怕还真不行。那好,这个问题解决了,下来说说验资的事。为了把主要精力用在3号楼上,6号楼就先放一放,对外就说卖完了。3号楼是大户型,平均每套都在上千万。所以,为了把那些打酱油的客户刷掉,这次得要把验资政策重新拿出来,标准提高到三百万。”
对这个政策大家到没什么,之前都执行过,现在没多大难度。
“那行,今天的会就开到这里。你们抓紧时间做好培训工作,给你们三天时间准备,11月20号准时开盘。散会!”
散了会,郭逍给刘志伟打了电话。
“你好,郭逍,好久不见。”刘志伟在电话那头问候。
“你好,志伟,这会儿说话方便吗?”
“方便,你说。”
“我们领导想找你谈下合作,你能过来一趟吗?”
“你们领导?找我谈合作?”刘志伟有些惊讶。
“对,我们不是马上要开个新盘嘛,领导说有些事需要中介帮忙,问我们谁认识这方面的人。我想着应该是好事,就推荐了你,具体什么事我也不清楚。”
“好好好,肯定是好事,我马上来,半个小时左右到。谢谢你啊郭逍,有好事还惦记着我。”
“没事,你也帮我们不少嘛。那什么......”
“什么?”
“哦,没事了,你一会儿来再说吧。”
“那好,一会儿见。”
“一会儿见。”
挂了电话,刘志伟兴冲冲地找到了葛潇。
“走,跟我去一趟尚林苑。”
“尚林苑?干嘛?”
“跟他们谈个合作。”
“那你去就行了,我去干嘛?”
“你不想见见你的心上人?”
刘志伟还不知道他们两个感情出了问题,葛潇自尊心很强,一直没跟他说,怕说出来丢人。
“我这会儿有事,你去吧。”说完,还未等刘志伟开口,葛潇便快步走开了。
刘志伟有大事在身,也没再跟他纠缠。不过,他心里隐隐觉得葛潇心里有事,而且与郭逍有关。
一会功夫,刘志伟就到了尚林苑,郭逍带着他直接往二楼走去。刘志伟没怎么说话,而是一路左顾右盼。
“别看了,不在。”
刘志伟尴尬地笑了笑,“特意躲着我是吧。”
“没有,那会儿来了一个客户,去样板间看房了。”
“呵呵,你不用给她解释。”
“其实这次不是我推荐的你,是琳琳,她让我联系的你。”
刘志伟有些惊讶,“是吗?她还惦记着我呢?”
“算是吧,不过,他现在已经有男朋友了。”
刘志伟立马止住了笑容,不再说话了。
郭逍看他这样,开始后悔刚才不该提这个,马上劝慰道:“志伟,你也别灰心,我感觉她那个男朋友也不怎么靠谱,早晚她还会回到你身边的。”
“唉,人各有命,无所谓了,她以后是好是坏跟我也没关系。”
郭逍也不知道该说什么,所幸,很快就到了何英杰的办公室。
两个人在门外停了下来,郭逍在外面敲门。
“请进。”
郭逍打开门进来,“何部长,京华房产的刘店长到了。”
何英杰走出办公桌,伸出手迎接:“你好,刘店长。”
“何部长好。”
“请坐。”
“好,谢谢。”
“那你们聊,我先去忙了。”
“好。”
郭逍关门离开。
何英杰给刘志伟倒了杯水,刘志伟受宠若惊地起身双手接住,“谢谢谢谢。”
“刘店长,情况郭逍跟你说了吗?”
“哦,说了一点,说您要跟我们合作,具体什么事情她倒没说。”
“是这样,咱们也算是同行,我有话就直说了。你也知道,现在不是有各种各样的调控政策嘛,房价没稳下来,倒是把我们给搞得逼良为娼了。有时候为了卖房子,咱们做一些小动作也是不可避免的对不对。过去这些事情都是我们自己找人来做,但是现在新的调控政策刚下来没多久,对我们开发商查的很严。所以,有些事情我们就没办法再做,一旦查出来,那影响可就大了。今天请你过来,就是想了解下,你们这方面的工作影响大不大?”
刘志伟一听当然知道是什么事,忙说:“我们也受一些影响,现在社保和个税基本是做不了了。不过,像收入证明和流水还是可以适当地包装一下的。还有,如果是一把付的客户,我们倒可以想办法通过假结婚做一份购房资格出来。”