随着我的话，万天明和徐坤有些惊讶地对视一眼，万天明接过我的u盘，接着就坐回到了办公桌，至于徐坤也是凑了上去。

看着万天明和徐坤的动作，我拿起茶杯抿了一口，随后拿出烟，点了一根。

只见万天明坐下后，就开始滑动鼠标，显然是在查看，至于我倒是不急。

“除了已经在装修的别墅，停止剩余别墅的装修工程，扩展别墅外围花园面积，做一个地下一层，地下一层的面积不算在产证面积之内，等于是送一层，总价也往上提，起码八万一平，将小区环境真正意义的打造成一个豪华小区，私人车位，不需要买，按照别墅规格面积，给予一定的车位空间，客户不需要买车位，也就是说，车位都是送的，都在别墅里面...b方案，无法返工，升一层平台...”万天明喃喃自语，而徐坤眉头一皱，他看了我一眼。

“继续看下去。”我说道。

只见万天明和徐坤微微点头。

差不多半小时，万天明看向我：“陈总，你的建议我拷贝下来了，只是我有一些疑问。”

“你说。”我说道。

“陈总，废除装修这一块，我可以理解，因为我们现在装修的只是一部分房型，后续再做，资金的支出并不小，但是你说的送一层地下，然后不给我们卖车位的空间，这一个车位我们卖三十万，你知道要多少别墅的套数吗？这可是一大笔钱呢？而且地下一层，其实精算的话，等于是项目返工了，我们所有的房子，主体建筑都已经打造完毕，这要返工，去再搞，花下来的经精力，将会不得了的。”徐坤说道。

“我知道，我想如果你们真的要去做，应该是可以去克服的，当然了，你们的项目设计方案，本来就有些漏洞，你们不做地下一层，其实也是怕地下一层容易积水，影响整体房子的质量，所以才直接平地升起，这是最简单的做法，所以我也说了，如果无法改变，就多一层，打造一个平台和几间房，人家买顶楼的房子，还送阁楼呢，你们这么豪华的别墅，为什么要在装修上做文章呢？这其中的猫腻，难道客户不知道呢？人家要的是实打实的实惠，住别墅，就是一个字，大！”我说道。

“返工？升一层，附送一层平台，打造几间房？”万天明意味深长地看向我。

“对，这方面我不是设计师，我只是建议，这一块，贵公司的设计师可以去想办法。”我说道。

“那改造别墅外的院子，增加空间，增添车位，那么我们预留的车位，岂不是卖不动了？”万天明继续道。

“是呀陈总，这一块就算一个车位三十万，一套别墅需要两个车位，那一套六十万，况且能买得起别墅的，怎么可能只需要两个车位，至于废除装修，我们卖毛坯房的话，怎么从装修的差价之中赚钱？”徐坤也问道。

“大气的别墅，车子开进来就可以停在院子里，买别墅还要再买车位，客户可不是傻子，加上送车位送一层，总价提上去不久好了。”我说道。

“我们已经提前规划了好了，每一排别墅前，都预留了车位，再前面，预留的是小区的道路，那我们规划的双车道也要向前移，绿化带也要往前移，这是大工程。”万天明说道。

“仔细算一下造价，废除装修环节，我算你们本来一平米装修一万，一套三百平的别墅是三百万，我就算你们成本其实就一平五千，三百平的别墅代价是一百五十万，一套别墅不装修，可以省一百五十万，三百套别墅，可以节省4.5个亿，要知道这可是实打实的成本，一个车位才多少钱，能比吗？再说了，多一层，总价提到八万没有什么问题吧，一平米多五千，三百套又是4.5个亿，那就是九个亿了，你告诉我，九个亿，还不够你改造这些基础的吗？五千万就可以搞定了吧？”我说道。

“这--”

万天明单手托着下巴，开始思量起来，至于徐坤眼珠子转了转，好像也在思考这件事。

“那我们的卖点是？”万天明忙问道。

“送车位，送一层，均价八万以上！现在可以马上改造样板楼，另外，装修好的那一批别墅，就不要再动了，装修好的，就不送一层，就送车位！”我说道。

随着我的话，万天明忙拿起手机，显然是在打电话。

“杰芙妮，马上通知董事会成员，十分钟后，大会议室，召开临时董事会，项目部负责悦庭美墅的设计师，都要来！”

万天明的话，让我有些惊讶，显然万天明在这一刻有了决定。

“陈总，谢谢你的建议，我想知道我们的董事会，在得知你的意见后，会有什么结论，当然了，你的建议对我们非常重要。”万天明说道。

“没事，既然你们现在要开董事会了，那么我也差不多要离开了。”我露出微笑。

“陈总，要不你也参与进来，做个旁听。”万天明忙说道。

“这是你们公司内部的董事会，而且我和你们也没有任何合作，我参与进来不合适，而且造价这一块，都是公司的机密。”我忙拒绝。

我哪有资格去参加天合集团的董事会会议，我只是一个外人，就算万天明要我参加只是旁听，我也不能这么去做，毕竟会议中很多还是天合集团关于悦庭美墅这个项目的一些机密信息，参与进去是肯定不合适的。

“那要不今晚，我们一起去个饭。”万天明想了想，随后将u盘率先还给了我。

“昨天不是刚吃过嘛，万总你先忙你的，有什么事情可以电话联系，当然了，未来你来魔都，我也可以招待你。”我接过u盘，露出微笑。

“行吧。”万天明点头答应。

很快，徐坤送我到公司的停车场，我和徐坤告别，而徐坤也是迅速上楼，显然也是参与到这一场会议之中。

开车回到酒店，我将车子一停，并没有直接走进酒店。

是中午吃饭的时间了，这老是在酒店里吃，我也想换换花样。

对着一处街道走去，抬眼看去，我见到一家沙县小吃，看到沙县小吃的瞬间，我想起了当初最苦的那段时间送外卖，在沙县点六块钱一碗的葱油拌面，其实一碗葱油拌面的量并不多，但是我会要求面条多一点，时过境迁，我不知不觉，几步走进这家店。

进店之后，我发现客人并不多，不过有一位年轻的小伙面前桌面上有一台笔记本电脑，他点了一碗葱油拌面，笔记本电脑放在一边，吃着拌面。

抬眼看了看菜单，我示意老板来一碗雪菜肉丝面，又来了一笼蒸饺。

很快，老板端来面条和蒸饺，我就开始吃了起来。

时光流逝，我感觉在哪，这个沙县小吃味道一直不怎么变，而且他的价格一直是那么亲民，没有怎么涨价。

一边吃着，我想着以前我落魄的时候，此刻那个青年已经吃完了，他结账之后，将笔记本上打开了，并且开始敲击键盘。

青年的举动然后有些诧异，他应该是在工作吧，至于老板好像和青年比较熟，并没有打扰，我相信如果客人多，没位置的话，那么青年就必须要让座了。

吃过午饭，我好奇地走到青年身边，扫了一眼他的电脑屏幕。