“这样，我回公司里，我发给你，陈总你有邮箱吗？”徐坤问道。

“有，我现在只是和你浅谈一些我的看法，真正需要怎么去做，你自己要考量，毕竟我第一次来这，对这里只是初步了解。”我说道。

“我知道，这些都是建议嘛。”徐坤点了点头。

“行，那我先回去了，我的邮箱我待会发你。”我说道。

“好。”徐坤答应一声。

很快，我驾车离开这个项目工地，并且在附近一带开了一圈，算是了解这里的一些商圈，不久之后，我回到了酒店。

伤脑筋！

这个项目的的确确有些骑虎难下，要知道杭城哪有那么多有钱人会在这个房价松动的时候买房，七万五一平，预售能卖出去吗？三百平差不多两千万出头，两千万出头买在魔都市区高层新房投资，比这里涨幅肯定明显吧？投资的意义何在？

价格高了，的确有些虚高，靠装修去拉回利润，我虽然反对，但其实这其中也不是没有道理，这三百平的房子算一平米装修一万五，三百平就是四百五十万的硬装，客户会买账吗？

刚刚那些样板别墅，我也看过，大致上怎么说呢，大概是我看过很多装修豪华的私人别墅，而且主人都是企业老总，所以大致上我也觉得也就普普通通，没有什么特殊之处，装修是一个无底洞，我当然明白，但是龇牙咧嘴说这房子我装修了多少钱，一平米是多少，就跟刚刚那个例子，带装修去卖，一套一百三十平的房子装修有四十万，对于老百姓来说，或许四十万已经硬装软装都有了，区区一个硬装四十万，人家能吃这一套吗？

这件事，我觉得今晚还是问问蒋芳，蒋芳也算是半个地产老板出道，跟着周耀森还做过南庭别院的大项目，南庭别院均价五六万，号称滨江最豪别墅，相信蒋芳这边会有一些看法。

在酒店的房间睡过一个下午觉，我感觉时间差不多，洗漱一番，给蒋芳打了一个电话。

蒋芳说下午六点肯定在家，叫我直接过去就行。

离开酒店，我就对着蒋芳给我的定位地址赶了过去，差不多一个小时，我来到了蒋芳的别墅。

蒋芳的别墅可以说是豪华别墅小区，而且面积也非常大，蒋芳说过这别墅八万一平，装修花了一千万出头。

别墅是自动门，进门可以看到三层大别墅，这别墅大门和墙都三米高，上面有高压线和摄像头，还有警报灯装置，据说这别墅区和公丨安丨系统联网。

“小陈，你来了。”蒋芳走出别墅大厅的自动玻璃门，对着我一步步走来。

“蒋姐，你到家多久啦？”我将车子一停，从后备箱拿出两瓶上好的红酒。

“一个小时吧，因为怕堵车，提前回来的。”蒋芳露出微笑。

蒋芳在全国很多城市都有房产，她不单单只有这一个住处，记得魔都、苏城和海城，以及雾都和京都，都有一些房产，早期他投资房产不少。

今天的蒋芳穿着一条黑色长裙，身材前凸后翘，一头波浪长发垂至后腰，她浅浅的笑着，显然心情不错。

“蒋姐，今晚就喝这个。”我笑着递上红酒。

“行。”蒋芳接过红酒，接着道：“小陈，先进来坐一会，待会我让司机开车，我们去酒店吃饭。”

“酒店呀？”我诧异道。

“我一个人在家，平常也不做饭，也不需要请什么厨师，所以基本上都是外面吃。”蒋芳解释道。

听到蒋芳的话，我微微点头。

很快，我在大厅的沙发坐定，而蒋芳已经泡了一壶茶，给我倒了一杯。

“怎么突然来杭城了，是关于魔法小镇项目上的事情吗？什么朋友在杭城呀，以前也没听你提起过。”蒋芳笑道。

我在杭城，还的确没什么朋友，而徐坤也就是最近这些天认识的，蒋芳也算是比较了解我的，当然了，她更了解最近这几年的房地产行业，知道其中很多内幕，毕竟蒋芳做这一行时间也很久了，并且也在这其中获得了成功，可以说，她也算是靠地房产发家的。

“徐坤，天合集团的市场总监。”我说道。

“天和集合我倒是知道，他们做了好几个成功的项目了，基本上都是购物中心，而现在，据说他们还做了一个大项目，叫什么悦庭美墅。”蒋芳说着话看向我：“小陈，你不会是对悦庭美墅这个项目感兴趣吧？怎么会和他们市场部的总监认识？我跟你说，这个项目你可不能入手去做什么投资。”

“蒋姐，你了解这个项目吗？”我有些惊讶地问道。

“谈不上了解，但是这个项目一开始的一些情况，我还是了解的，当初天合集团的老总拍下这块地，有点意气用事，这场竞拍其实一开始还是蛮激烈的，但是到最后，就剩下三家，也不知道天合集团哪来的勇气，居然从另外两家公司的手里抢了过来，当然了，拍地价格上贵了几个亿，那么肯定要从项目根本出发，到时候项目完成之后从客户手上捞钱，但是这么大的一块地，这么大的项目，天合集团要吃下，需要有人投资，而投资这一块，因为地价过高，很大的程度上，会稀释股份，傻子才会被稀释这些股份呢，这一开始就亏个几千万上亿，可不是闹着玩的，况且天合集团主做购物中心和商业大楼这种项目的，对于地产商住和商品房以及别墅版块，都算是新手，要达成合作，投资者也有风险，所以很多有投资者愿意参与进来。”蒋芳拿起茶壶，给自己倒了一杯，接着缓缓地说道。

“嗯。”我点了点头。

“是周总安排你和他们公司见面的吗？周总想让你考察一下市场？还是说投资的想法了？不会是要盘下这个项目吧？”蒋芳似笑非笑地看向我。

“不，不是，我们这边对项目倒是没有投资的意向。”我忙摇头。

怎么可能呢，创耀集团手里现在还有两个项目呢，不说温馨之家，就说魔法小镇，需要长期的资金投入，而且之前龙腾科技，也入股了不少资金，现如今，创耀集团手头的资金并不充裕，在这种情况下去投资悦庭美墅，现在不是明智的做法，况且既然要投资，那肯定首选魔都的项目，杭城这边不是说他不好，总归差了那么一丝。

“那是来干嘛的？”蒋芳惊讶地看向我。

“蒋姐，这件事呢，也算是行业内的机密，不过你既然是我姐，我也没有必要藏着掖着，其实你也知道，我们创耀集团今年年后，出现了人事变动，好几个元老都已经离开了公司，这件事你也肯定听说过，而先如今，我们公司的市场部，还少一位非常有经验的领导人，就是顶替谢丰年那个位置的人选，毕竟这一场人事变动，一条线，裁了不少人，新上来的市场部经理也才刚刚在这个职位上，至于总监这个位置，是没有合适的人选的，所以周总的意思，是希望我可以将天合集团的徐坤挖过来。”我解释道。