以至于到最后，世纪公园的门票别说是和的士尼比了。

老板为了吸引人流量，不得已采取了各种优惠政策。

甚至让中小学生们免费去游玩，郊游。

但是效果却全都不理想。

他们天泽又算哪个葱，能和人家笔？

所有罗三炮他们是想都不想，直接拒绝了王皓尘的方案。

这游乐园什么的，不是光花钱就能建造完成的！

有多大头戴多大的帽，没问题。

但若硬是强撑着也要建设的话，他们这群股东们是第一个不同意！

看着众人一脸坚决甚至称得上是决绝的表情，王皓尘不由微微一愣。

但是很快，他就微微摇头，哈哈一笑道。

“各位，你们也太小看我的不成？我王皓尘是那种会做亏本买卖的人吗？

这份《打造炎夏标志性宝可梦游乐园方案极其规划》，不过是我为了拿到政策的幌子。

我的真正目的......永远都是土地！”

纳尼？

听到王皓尘的话，众人不由微微一愣。

转头，罗三炮就是一声惊呼，大声道。

“我明白了！好小子！你的意思是......用《关于打造炎夏标志性宝可梦游乐园方案极其规划》来完成《天泽社区方案极其规划》！

对不对？！”

听到罗三炮的惊呼，众人也瞬间反应过来。

一个个的，顿时吃惊地看着王皓尘。

好家伙，老小子你居然这么坏的吗？！

搞了半天，原来他打着的是挂羊头卖狗肉的注意。

明面上，好像是为了打造炎夏的宝可梦游乐园。

但是暗地里，王皓尘的想法却是通过这份企划，达到造势的目的。

争取吸引到地区的政策扶持，达到购买、开发土地的目的。

至于得到哪里的土地？

这完全不是问题。

因为未来，至少是天及其团现在投资的土地，那么就肯定会赚钱！

甚至呈几倍的暴涨！

同时，若是将《关于打造炎夏标志性宝可梦游乐园方案极其规划》这份企划放出去的话，就等于给其他房地产大佬们放了一个烟雾弹。

告诉大家。

“大佬们不要打我，我就是个弄游乐园的，没别的意思！”

这样，天泽集团收购土地的速度将会快上许多，也会少掉不少的阻力。

但是，既然如此，罗三炮这边就又有了新的问题。

“耗子，哥哥土地之前的使用要求不同，若是我们买下来的土地，最后只准我们建公园或者指定建筑可怎么办？

到时候，这些土地可就不值钱了，上面那边，也肯定不会允许我们随意更改土地使用权限的。

还是说你已经想到了什么别的方法？”

听到罗三炮的话，王皓尘顿时呵呵一笑。

“看来......你们刚刚没有细看我给你们的《天泽社区方案极其规划》及其”

《天泽社区方案极其规划》？

听到这个词，大伙不由微微一愣。

赶忙，将刚刚得到的第一份企划拿在手中。

仔细一看，大家顿时发出了一阵惊呼。

原来，《天泽社区方案极其规划》中，居然还暗藏别的玄机！

所谓的“天泽社区”，就是要打造属于天泽集团自己的及其品牌。

用特殊的艺术建筑视觉、时尚文化、艺术文化、饮食文化甚至是宝可梦文化，将天泽社区打造成具有物质与精神双向享受的社区场所。

天泽社区，既是居民社区，又是商业社区和风景区、步行街。

简单来讲，他就是一个集多维建筑属性功能于一体化的融合社区体系！

这个体系，在后世时候还是蛮流行的。

05年之后，类似万达、吾悦这样的房地产商们，都会将商务区和住宅区相结合。

帮助居民更加便利的享受生活的同时，吸引顾客们购房房产。

所以说，王皓尘拿出的这份《天泽社区方案极其规划》，完全是一个跨时代的东西！

在07年，这完全是一个碾压同行之作。

当众人第一次了解“社区”这一概念的时候。

一个个的，是惊为天人。

而王皓尘的《天泽社区方案极其规划》，妙就妙在，他可以将宝可梦乐园问话，融入进社区文化之中！

我在游乐园里面建造一个社区不过分吧？

让小朋友们天天玩，还不用给门票？还说我不够仁慈，是黑心企业家吗？

其实，我王皓尘，豪气的很！

所谓的《天泽社区方案极其规划》方案，从一开始，王皓尘的畅想就不是简简单单的盖房。及其样做，他是能够从房产上赚上一笔。

但是钱赚到了后呢？

那些庞大的物业管理费用和别的住宅问题，都是老百姓们之后诟病的地方。

国内的几家知名房地产商们，就是因为自己的后院失火，才导致的口碑极差。

当然了，恰烂钱和口碑极差是两码事。

他们一般都是一边恰烂钱，一边被骂。

所谓的痛......并快乐着。

但是王皓尘却并不想自己的公司也发生这样的情况。

他想做的，是打造一个良好的社区生态环！

靠《天泽社区方案极其规划》吸引政策，得到一块地皮。

然后在建造住宅区的同时，将那块地皮发展成一个新的商业中心！

看着面前震撼的众人，王皓尘只是呵呵一笑，继续道。

“想这样的方案，一旦通过，那么我们面临的也就一下几个问题。

第一，就是关于宝可梦主题公园和街区的建设，有了代理权，对我们来讲反而不是什么问题，我们真正要做的，就是如何将街区做大做好，这需要长年的沉淀才行。

若是想要快速实现，我们就需要引进大量的资源与合作单位，所以......《天泽社区方案极其规划》不仅仅是我们自己的规划那么简单，他同样也是一个战略合作部署策略！”

每一个社区的建立，都会遇到一个难点，那就是......招商！

因为只要是商业，入驻的商家们最看重的是什么呢？

那就是“客流量”！

就如同当初王皓尘他们决定给涨芝士啦选址那般，他们所有人拿着记录码表不停地数着每个街道会通过的客流量。

而若是想要让一个街道有丰富的客流量，交通环境就成了重中之重。

正常情况下，只有交通方便的节点处，才能形成客流量可观的商业中心。

所以天泽社区想要拿出亮眼设计，就要想办法吸引人过来投资，买地，打造商业街。

如何做呢？很简单。

那就是......

“免租政策？！”

听到王皓尘的话，罗三炮他们就是一惊。

因为租金什么的可是一个大头，而且现在的商场商业模式，其实都是一手交钱一手交货的商业模式，是一锤子买卖。

听到王及其居然想要租给用户，大家的第一想法就是王皓尘疯了不成？

而王皓尘，则毫不在意道。

“这又如何？打破常规，我们才能够前进，攫取更多的利润！

商业店铺这样的不动产，我们虽然可以卖出去，但是卖也讲究个策略不是？