当前这件店铺是蔡致良当初送给赵志强的，虽然后来赵志强给他算了股份，所以赵明德说的，自然不会是这家店铺。

想到赵志强将去九龙开分店，蔡致良问道：“是九龙那边有合适的店铺吗？”

“是利舞台那边的分店，除了这家店，其他三家都是租赁的店面。”赵志强道：“利舞台那边的业主是做海鲜生意的，最近可能是资金周转出了问题，便想出售店铺，因为是我在租赁，租期还有一年半的时间，所以就先来问我，是否有意买下店铺。”

蔡致良看看这个表弟，再看看外公，瞬间明白了怎么回事，也没有轻易替别人拿主意，问道：“你是怎么考虑的？”

“那家店面没有这间面积大，大概300平尺，业主目前要价60万，最低应该可以在55万左右成交。”赵志强道：“我觉得应该买下来，当初选择那家店铺，位置也是千挑万选的。”

“阿良，现在的这种模式就挺好，钱不少赚，也不用担心房地产业突然爆发危机。”1981年的房地产危机，赵明德是经历过的，至今是心有余悸的。

赵明德的意思，就是轻资产模式，只是租赁店铺，好处就是旱涝保收，承担的风险很小。但是另一方面，在房地产大爆发的时代，却选择了远离房地产释放的红利，注定会失去更多。

“郑总的电话。”走过来的是吴凯，年后除了帕塔这位兼职保镖的司机，蔡致良身边又多了一位，不是从外面聘请的，原先就是明潮大厦的保安，据刘振清介绍，吴凯练得是洪拳，颇有些火候。

每天在公司，也比较清闲，一出门准来事，蔡致良拿着电话，道：“我是蔡致良。”

“金公主娱乐和九龙建业那边已经谈妥了，后天可以签字，基本上如同我们原先的预料。”郑一鸣也是长话短说，直接说了最后的结果。

“行，我到时也过去见见雷先生。”想当初，蔡致良投资的第一部电影，还是间接从金公主娱乐抢来的，3年的时间，如今却是要收购它了。

赵明德见蔡致良有事，道：“阿良，你要是有事，就先去忙好了。”

“没事，我等下还要尝尝店里的特色牛排呢。”既然赵志强已经做了决定，就应该支持他，蔡致良道：“外公，还是说阿强的事情吧，1981年房地产暴跌不假，8年过去了，随着经济的发展，gdp都翻了一倍，即便是当年有些虚高，现在也有些偏低了。况且直到回归之前，港城每年的土地供应都是有限制的，而只要有需求，房价便一直会往上涨。您看看长江实业，恒基兆业这些大公司，每年都在大量储备物业，要不是看中了机会，怎么会这般疯狂。再说了，现在都是按揭买房，等于是拿未来二三十年赚的钱，买现在的房子，房价能不涨吗？”

“就知道你们一个个年轻气盛的，不愿意听我的唠叨。算了，你们自己做决定吧，以后也不要再来问我。”赵明德叹了口气，道：“这财啊，不仅要赚的来，还要能守得住，否则的话，终究是竹篮打水一场空。喝咖啡吧，都要凉了。”

或许赵明德说的也没错，投机终究是不能长久的，但是房地产供不应求的趋势，确实是真实存在的。

蔡致良端起咖啡，慢慢品尝。

赵志强却是有些不安，赵明德没有说过这么重的话，半晌后才说道：“爷爷，要不这次就算了。”

“不行。”蔡致良也没想到，赵志强关键时刻掉链子，道：“现在正是好机会，错过了就再也不会有了。要是等三年租期到了，或者说中途愿意支付违约金赶你走，这么好的店面，难道就要放弃吗？铜锣湾开咖啡店的只有你一家吗，位置好的店面要是被其他咖啡店买下来，你该怎么办呢。要是钱不够的话，我先给你垫上。”

“钱是够了。”赵志强道：“我只需要付三成，十余万的资金，剩下的都是从银行贷款，就是恒隆银行。去年一年，一共四家店，也是有将近二十万的净利润，足够购买这家店面了。”

“阿良说的对，这个时候就不要犹豫了。”赵明德看着孙子，郑重地说道：“以后有了想法，只要觉得是对的，就坚定地去做，不要管别人怎么说，也不要管我会怎么看。”

“嗯，我知道。”赵志强点点头。

“现在是股灾之后的机遇期，在别人还没有反应过来之前牢牢抓住，事半功倍。”蔡致良道：“抓不住，就很难有大发展了。往后别说买下店铺，就是租金，你都不一定付的起。”

“哪有你说的这般严重。”

“你就等着看好了，估计都用不了几年。”这都是有典故的，由不得你不信。

蔡致良一直待到晚上，品尝了一下咖啡店的牛排，说实话，做的很一般，却也没有说什么，因为他也说不出个一二三，只好请老厨师赵明德先生给个意见。

赵明德本只是点了些糕点，在品尝了一小块牛排之后，还是给予一定的指点，甚至亲手示范了一下，虽然这也不是他所擅长的领域，依旧比赵志强这个徒弟要强得多。

从年前江之强说动金公主，春节期间两家联映开始，虽说《新最佳拍档》一起取得了2000万以上的票房，但是相较于去年《八星报喜》超过3700万的票房，就有些不够看了，再加上新艺城影业的黄百鸣同新宝院线，许氏影业合作的《合家欢》，拿下春节档的冠军，展示自己肌肉的同时，自然也使得雷觉坤很是恼火，犹如当年被他逼得焦头烂额的邵氏与嘉禾，与蔡氏影业和安乐院线合作，自然也是不错的选择，股东的权益能够得到保障，毕竟一边已经江河日下，而另一边正如日中天。

当然，最主要的原因还是雷觉坤累了，没有了当初同邵氏、嘉禾对垒的锐气，犹如前几年的邵大亨。

再到上个月郑一鸣代表天门置业加入谈判，顺便也将九龙建业拉上谈判桌，而九龙建业自从遇到1981年的楼市大震动之后，近十年的运气可不怎么好，还有前年的股灾，一直没能换过神来，天门置业适时递出橄榄枝，缺少资金的九龙建业自然有所意动。

一边想拿到更多的利益，而另一边也不愿意付出更多的代价，两个月的时间，双方终于达成了一致。

合并之后的安乐院线，东方影业持有45%的股份，与江家持平，剩下的一成归原金公主娱乐的股东所有。

于此同时，江家获得东方影业3%的股权，九龙建业与雷觉坤获得5%的股权，而天门置业自动获得金公主戏院地皮一半的开发和收益权。

再加上邵氏兄弟持有东方影业10%的股份，蔡致良手中持有的东方影业的股权降至77%。

蔡致良再次见到了雷觉坤，这还是当年《英雄本色》和《刀马旦》的庆功宴见过一面之后，第二次见面。

“雷先生，好久不见。”

雷觉坤就有些不自在了，曾经蔡致良之流，尚需要讨好他以换取电影上映的机会，短短三年的时间过去，蔡氏影业已经发展成为，能够收购金公主院线的庞然大物了。一向性格强势的他，也说不出什么低头的话，只是淡淡地表示了加强合作之类的意思，双方签完合同之后，便告辞离开了。