崔茂来说：“我对大哥说的可都是实话，大哥又何必骗我。大哥说到现在还没有看出来把钱投放到哪里能够赚钱，那大哥整天到这里来是为什么？难道真的是来怀旧么？”

这个崔茂来果然不一般，他竟然看出来我对这里的土地发生了兴趣。我这时突然醒悟到崔茂来对于我的重要：首先他是区政府的工作人员，具体主持拆迁工作，他的本行又是建筑包工头，如果我要想在这里投资搞房地产，他可是我最好的帮手和引路人。如果有他的推荐指引，在区政府弄块土地盖所楼房卖应该不是件难事。而且他还懂得建筑这个行当，找建筑队承包他更是内行，现在这样难以求得的人才主动来找我，我可不能错过这个机会呀。

“看来知我心者茂来也。”我假装文雅地对崔茂来这样说。连我自己都不相信，前几天我还认为崔茂来是个折磨死妻子的坏人，现在我会这么客气地称呼他亲近他。这原因就是我想利用他打开投资房地产业的关口赚些钱罢了。看来金钱可以改变对一个人的看法，可以把坏人当做好人，那也一定可以把好人看做坏人。

“这么说大哥确实是想拥有这块土地开发建楼房了？”崔茂来紧盯着我问。

我点点头。“但是我看这里已经盘起了槽子，一定是早有人在这里做这营生了。不知道为什么停工了呢？”

“那个开发商因为家里突然发生了意外情况，使得资金短缺，致使楼房停工。他本想再筹措到另外的股份使得工程继续下去，但是他家里的事情使他无力分心再做这件事情了。现在只要有人能替他还清购买土地时的银行贷款，他宁愿赔些钱转让这块土地。”

“是这样吗？”我问：“那原来这上面的房屋拆迁补偿是他出的吗？还有国家的税收以及其他的各种支出是否还要接受这块土地的人掏钱呢？”

“房屋的拆迁补偿他出了大部分，也还有一些拆迁户没有得到补偿。像你家老二就是这样的情况，这也是楼房停工的原因之一。这些没有得到拆迁补偿的住户把开发商告上法庭，法庭已经判决开发商马上支付被拆迁住户的补偿。但是开发商目前无力支付，所以法庭封了这个楼盘。这就是说大哥如果要想买下土地开工建楼，就要首先支付这些没得到补偿住户的补偿款，这样的钉子户并不多，估计只需要几百万款项而已。至于国家的税收这个楼盘就减免了，这是区政府为了强化市容，解决烂尾楼问题，对接手这个楼盘开发的优惠政策。”

“那土地的转让和对拆迁户的补偿加起来需要多少钱呢？”

“开发商的运做都是保密的，具体他花了多少钱我也不太清楚。你可以和他谈判协商这个问题。你也可以从银行贷款做为土地的购买款，不过贷款的时候银行需要你找到可靠的担保。”

我想贷款担保的问题只能让玲玲找洪伟业来解决。但是这一切也还需要让玲玲和洪伟业亲自过来考察一下，如果他们觉得这个房地产可以做，再找原来的开发商商谈这个问题也不晚。

“那好吧。”我对崔茂来说：“等我和玲玲打下招呼，让她过来看看再说吧。”

“那什么时候能够得到你们的确切消息呢？”崔茂来要确定下时间来，看来他比我更着急。

“一个月吧。”我说。

“最好快一点，区政府催促开发商赶快想办法恢复施工，开发商急于出手这个楼盘，如果时间拖久了怕他另寻买家。”

“我尽量快点，如果开发商找到别的买家，那我不要这个楼盘就是了。”我对崔茂来表现得并不心切，眼下的情况是原来的开发商着急，而我是没必要着急的。

和崔茂来约定好以后，我马上到省城李宇通的家里去了一趟，我要再确实一下即将开工建设的国路和环城公路，究竟有没有一条道路从落凤山地区通过。那怕有一条公路经过落凤山，那这条道路两边的地皮马上就会升值，这个区的房屋肯定就将成为抢手货。

李宇通在省交通厅是主管这方面事情的，虽然道路怎么走由勘探设计的专业人员来决定，但是他也是可以参加进去建议的，至少可以预先知道道路的设计方案。只要我知道了这方面的确切消息，就可以决定崔茂来介绍给我的楼盘能不能接手了。

李宇通特意又为我查了相关的资料，最后告诉我说：“国路的设计方案已经确定下来，从落凤山下打通一条隧道和省城连接，而且马上就要开工。环城公路你们市里刚报计划，具体的设计还没有。可是既然修建环城公路肯定是为了整个城市将来的发展，所以把国路经过a市部分作为环城公路一段的可能性极大，这样环城公路必然要经过落凤山脚下。所以你说的那个地方将来的状况肯定要有很大的改观。”

听了李宇通的话我不由得仰天长叹，看来是老天给我机会，如果我不发财那我就是白痴了。

从李宇通那里回来以后，我马上给玲玲打去电话，告诉她这里的一个楼盘，开发商愿意转让。而且有确切的消息，这个楼盘的所在地将要修通公路，地皮的价值肯定要上升，希望她能马上和洪伟业到家乡来一趟，实地看看能不能购买这个楼盘。眼下这个楼盘的开发商急于出手，政府也有对这个楼盘减免税款的优惠政策。希望她和洪伟业务必马上过来。

玲玲接到我的电话以后，第二天就偕同洪伟业来到了a市。虽然他们回到家乡并没有声张，但是还是被当地政府知道了。落凤山所在的凤凰区政府领导，在崔茂来的带领之下，到了他们下榻的宾馆去登门拜访，并准备宴请这对老少夫妻。我也接到了崔茂来的电话，让我一起出席这次迎宾宴会。

迎宾晚宴在a市的大饭店举行，场面很是隆重。也不知道有钱的富人回到故乡，政府部门为什么要这么隆重地举行欢迎宴会，这笔经费来自哪里？也许以前洪伟业曾经为家乡捐过善款，或者做过别的好事，但是他这次到来只是为了做房地产，纯粹是为了自己赚钱，这个宴会又有什么意义呢？

宴会开始以前，先由区政府领导致欢迎词，讲话的是一个身材矮胖的人，大家都叫他吴区长。

“洪伟业先生是我们区的归国华侨，他曾经为家乡捐资助学。这次他来到故乡是打算在家乡投资房地产，想要为家乡人民的安居工程做点好事。我们感谢洪先生对家乡人民的善举。在这里我代表家乡的人民对洪先生表示感谢，并祝洪先生健康长寿。”

吴区长讲完以后，洪伟业接过话筒讲了几句：“我感谢家乡人民对我们的盛情招待。为家乡做点事情是我的心愿，也是我应该做的。这次投资房地产我全权委托龙先生代理，以后有什么事情就和他直接商谈，他完全可以代表我。”

这样我就站在记者的镁光灯前面了。“我感谢家乡人民，我愿意为家乡的人民做点好事，我要把最好的楼房奉献给家乡人民。我谢谢支持我的政府领导和其他所有支持过我的人，我谢谢大家。”

我很不习惯在这么隆重的场合说话，尤其是在众目睽睽和镁光灯的照射之下，我不知道该说什么好，所以只能语无伦次地胡乱说了几句。但是不管怎样，以后政府的领导是认识我了，我从此可以以洪伟业的全权代理身份和他们打交道了。

晚宴结束以后领导们离开宾馆，我向玲玲和洪伟业详细介绍了落凤山即将开工修建过山隧道，以及这个地区房地产的情况。洪伟业听到这些以后，询问我的消息来源是否可靠。在得到肯定的答复以后，立即叮嘱我马上买进这个地区的地皮，尽量越多越好。如果耽误了时机，一旦国路开始施工，再想买进地皮就不容易了。

于是我立马给崔茂来打去电话，让他约定那个开发商马上商谈转让事宜。并要他再联系周围地块的所有权人，是否有意图转让。

崔茂来说：“别的地块所有权在政府手里，政府在宴会上就已经表示愿意和洪先生合作开发，我可以马上和有关部门联系，具体商讨转让金数额，以及其它的各项费用。你要马上到工商部门注册房地产开发公司，领取营业执照，并把保证金打进公司帐户。”