走进宾馆大门,箱子就摆在餐厅的圆桌上,没抬进我房间,而那些同行们,围着箱子,正一件一件反复观察这一箱子的每一件破烂,烟嘴,铅壶,一串铜钱,几个破玛瑙戒指,还有一张破字画,一件皮子马甲……。一边看不时发出一阵赞叹。据说那卖家送来这箱子以后,好几个同行都骑着自行车跟着他去集市网罗宝贝去了。还有很多人根本不去爬山了,跟着他们后面步行去赶集,据说集市上能淘到宝贝,都碰运气去了。
中午过后,大家都去爬山了,我骑着三轮摩托带着林雪,一路打听着来到夏春堂家门口。整个村庄的屋子翻新了很多,街道也比前几年干净整洁的多。太叔公坐在天井里,正晒着太阳,看见我进门,他呵呵笑着站起来拉着我的手说道:“来啦,快进门吧,以后和太叔公别客气,那羊羔子我留下了,等长大了给你送肉去吃!”转身他看见林雪,大概是把她当成以前的小雨了,招呼道:“这女娃子,还越长越水灵了。”林雪抿着嘴笑着,也没辩驳。屋里呼啦啦跑出好多人,一边招呼一边簇拥着我们,走进屋里坐下。
那些当年和我一起做食品工厂的围着我,诉说着这几年的变化。夏春堂根本插不上了,只好安排他媳妇烧水冲茶去了。
太叔公也是合不拢嘴,高兴的问这问那,后来他忽然让我把那鸡血观音拿下来给他看看。我从脖子上摘下那观音递给他,太叔公反复看了几眼说道:“最近和那一平大师有联系吗?”我摇头。
他认真的说道:“这属于带灵性的东西,你要好好保管,千万别随便给人家。”转过头他看着林雪问道:“孩子今天上学了吧?这玩意等将来给孩子当个纪念吧,”
林雪愣了说:“什么孩子啊?我们还没结婚呢?”“哦?还没结婚啊?我以为你们孩子都上学了呢。”看来太叔公真把林雪当成小雨了。
晚饭期间,我和夏春堂说起了自己的一点想法,就目前来说,这旅游区的开发并不成型
第一点:基础设施还没开始建设,就连水电这些基本的设施都没有架设安装到位。对于外界投资者来说,这是最基本的条件,没有这基本条件,一切都是空谈。
第二点:道路交通的弊端,从市里到旅游区,中间要穿过好几个村子,而村子里的道路都是有窄又颠簸的土路,对于大的开发来说,连工程车地进出都成问题,不要说还要大批的游客进出了,一旦刮风下雨,这旅游区将会限于受窘状态。里面出不去,外面进不来。
第三点:宣传和总体的勾画不明确,目前处于信息高速发达的年代了,对外宣传不到位,甚至外界根本都不知道这里还有这么一个山清水秀的地方,别说来投资了,就连你们都没谱这里将来要改造成啥样。
第四点:旅游区并没有拿出一套完整的设计规划理念和完整的开发蓝图,收益和回报分析等,招商政策也有待重新商榷,这对于外界投资者来说是一个主要问题。如何解决这几个问题才是目前工作的重点。
如果可行的话,明天去县里商讨一下,我愿意出资成立一个天湖旅游开发有限责任公司,负责整体的开发规划设计和招商规划建设,办公地点就安排在天湖宾馆,办公设备和软件设施我来搞定。施行股份制,在基础设施没完善之前,先不启动大型的旅游建设,对外招商以基础建设为重点。我这一分析,夏春堂低着头说道:“照你这么说。看来我们这地方10年内发展不起来是吧?”
“10年,20年我说不准,但是目前投资者都是急功近利型的,资金用于一二线城市的开发建设,投资收益周期短,等到你这四线城市估计还需要等一段时间。”我说完,夏春堂陷入了沉思。
第二天一早,县里派车拉着我们几个意向投资人员参观完了整个县城。县委会议室里,我把自己的想法又重新说了一遍。张副县长对于我的分析比较认可,当然他最关心的还是我投资多钱搞这个开发公司,经过一番商谈,我出资100万成立旅游开发总公司,站公司总股份的35%,主要用于办公设备的更新,拉上网线购买电脑等,其他用于后备人员招聘的资薪维持。
县里给予免税和政策等方面的支持,涝坡乡政府派人负责具体的运作和人员招聘。当然最主要的一个问题,就是李县长说的那块地,大约是40亩,作为我们首期的开发项目,建立一个天湖山庄,主要经营农家宴和水上娱乐项目等。作为投资回报,县里特批给我个人,总共缴纳6万元的建设保证金,以承包土地的性质签订土地旅游承包合同,这样就避免了国务院关于超过15亩土地买卖要报国家备案的问题。减少了办土地证的困扰,我要求的承包年限是100年。并且基础设施水电没安装到户以前,暂不动工开发。当然一旦开发起来总投资应该不是个小数字,这些都有我个人来承担,其实我当时想的是建立个私人山庄,等以后再这里安居很不错。
我这合同一签订,引起这几个同行人员的兴趣,他们也纷纷按照我这价格签订了几个旅游区开发合同,土地价格基本都是1500一亩。不超过15亩的按照建设用地,期限50年。县里出具土地证。其实这些人也都明白,既然来了,就多少投点,几万块钱,也就是少吃几顿饭。最有趣的是一位岛上小有名气的地产商,姓付的那位,他没看好旅游开那项目,只看好县城里的几块改造工程。于是和县里签订了旧城改造合同,首次改造是300户,大约投资在2千万左右。对于这县里来说,这等于是首次招商圆满成功了。
回来后我把资金划拨过去,毕竟老赵那里的2000万资金已经回到我账上了,除了祈处长来电话要过一次新公司的营业执照复印件,没有什么大事发生。日子过得有板有眼,每天忙着处理公司的事物,晚上回家和林雪爱爱。光阴荏苒,2003年地第一场雪来的也很早,12月18号,那场大雪正在飘摇,赵总一下闯进办公室,坐在沙发上很生气的问我“弟弟,咱说个事,你觉得你哥哥我对你怎样?”他这一句弄得我丈二和尚摸不着头脑了。
“赵哥,你这说的什么话啊?你对我没得说啊。”我给他点上烟。
老赵吸了一口说道:“那你做事为什么瞒着你哥哥我?”
“赵哥,有事咱明说行吗?什么事情瞒着你了。”说这话的时候我也有点生气了,男人的脾气是跟自己的口袋成正比的,你老赵虽然比我大几岁,但是口袋里的钱不见得比我多,用这种口气和我说话,我觉得有点过了,毕竟咱也有血性。