1997年春节，整个神州大地洋溢着一股热浪，香港回归，成为那年的一个标志事件。任何一个活动都跟香港挂上钩了。全民庆贺，百年离土的苦难同胞，终于要回到母亲的怀抱。
初八，我们酒店和公司同时开门营业，鞭炮放了10万响。
韩守宝，孙鹏的调查数据拿回来了。
韩守宝的数据是找了几家冷库安装制作公司，直接要来的报价和材料。。
1.------50吨冷库
序号型号名称数量单价（元）金额（元）备注
1bitzer低温水冷机组1台2200022000
2吊顶冷风机1台1500015000
4丹佛丝外平衡膨胀阀1只530530
5na微电脑控制箱1台8008005.5kw、自动开停机、多重保护
6f22制冷剂1瓶10001000
7紫铜连接管30802400
8管道保温500橡塑保温材料及包扎带
9电缆、控制线、排水管、防水灯等700
10氧气、乙炔、200
11双面彩钢面板聚胺脂保温库板225m�0�514031500聚胺脂机械发泡库板厚度：150mm
122×1m彩钢面板聚胺脂外贴库门1扇20002000聚胺脂机械发泡
14pvc水管线管弯头接头1套450450
15冷却塔水泵1套30003000
16硅橡胶150只4600
17辅助材料2000进口焊条、铜弯头、标准件、等
18安装、调试、三包费用9000
总计：91680
2，-----------80吨冷库
外型尺寸:252立方9*10*2.8冷库库温:—18℃
序号名称数量单价(元)金额(元)
1比泽尔半封闭水冷机组2台1800036000
2高效冷风机2台640012800
3数显多功能电控箱2台900900
4外平衡膨胀阀2个300600
5制冷剂80㎏161280
6真空退火紫铜管50㎏804000
7紫铜弯头30个13390
8拼装式冷库板聚氨脂双面彩钢280平方17039200
9聚氨脂双面彩钢库门1樘13001300
10硅橡胶2004800
1130t冷却塔1套35003500
12水泵水管弯头直接管件1套12001200
13电线电缆控制线1600
14防水防爆灯2个2550
15线管水管弯头管卡线槽341
16进口焊条60根3180
17管道保温1套150150
18明装开关2个1020
19膨胀螺丝16套0.508
20角铁12根75900
21氧气乙炔氮气250
22其它材料及不可预见费1000
23运费4000
24制作安装调试三包费用8000
以上总计118469
此预算不含：土建费用、阀门、冷却水管道费用
3，-----------3000吨冷库
大致造价如下：
1.库板15公分聚氨酯5800平方，总计100万
2.汉钟低温螺杆机组r520z五并联机组，总计95万
3.中立冷风机dd-310,14套，总计40万
4.钢结构钢材带雨棚，120万左右，根据施工时钢材市价
5.铜管、电缆、电控、其它辅材、安装费等其它附件总计55万
6.土建月台1.2米高，40万左右，根据客户要求，一般比库体稍大。
总计：500万左右
孙鹏的调查很简单。
胶南政府目前正招商中，对外来投资的政策很宽，建筑用地可以按照最低的价格根据地脚每亩1到5万不等，建筑厂房有公式，每平方米造价500元左右，根据自己的大小来决定投资就行。
还有一个好消息就是，胶南朱老板那里有个朋友，前几年做模具工厂，生意不好倒闭了，他当时买了15亩地，自己盖的厂房，上下2层，3000平米。现在穷了，手里没钱，往外兑了一年也没要的，这个地脚的土地按照他们那里市场价格差不多要2万一亩，这个倒闭的老板现在对外的报价是50万，15亩土地加厂房全部转让，虽然贵，我们可以去谈判杀价，最起码能省下盖厂房的时间。这小子出门就是带福气。
根据他们2个的资料，我们合计了一下，厂房按照50万计算，我们拿出1楼的一部分建一个冷库，200吨左右的就行，投资20-30万。
场内设备就是那些蒸箱，台案，封口机，等的投资要40万，这样总固定资产投资投资应该在120万以内。用50万的流动资金进原料和包装等。170万应该够用。
明天我和孙鹏去胶南，先看场地，合适的话，找朱老板的朋友，谈判。
明天我和孙鹏去胶南，先看场地，合适的话，找朱老板的朋友，谈判。
晚上回家，小雨看着电视，我边吃饭边考虑目前的情况，如果真正要做工厂，必须要放弃目前的代理，把货物完全出空，才能回笼资金，但是这样风险太大，没有后路了。另外马上就又要缴纳酒店的房租了，70万啊，年前收回的钱还不够，账户上才60多万。酒店短时间内也盘不出去。我现在能找100-200万资金，这边不耽误代理进款，那边能照常开工厂最好，但是这钱找谁借呢？谁有这么大的款项？
先想着吧，慢慢想总有办法的。
周盈盈陪着，我们三人到了胶南。看完场地和建筑，我们心里有谱了，大路旁边，地脚不错，能开进车来，水电齐全，是个不错的地方。
朱老板早就准备好了，从开始我们认识，他做了2年的经销商，我们没吃过一顿饭。这次朱老板特意安排了胶南当时最好的酒家“华天食府”。当然他那位朋友也在。大家落座后，朱老板介绍，这就是他的那位朋友，张厂长，一个其貌不扬的小老头，很瘦，灌满皱纹的眼角带着几分精明。
谈判是很乐和的气氛中进行的，张厂长是有备而来，拿着所有的。毕竟通过朱老板的嘴他知道我们不是来忽悠的，是有钱的大款。来真正的投资。
价格方面，张老板一点不让步，他有一个很充分的理由，这地方现在政府批的地都是30-50年使用权的。他的土地证是前几年办的，那几年没有时间权限，上面的时间是永久性，也就是永久临时性，这土地，如果按照当时的拆迁或者征用，国家补贴的费用都高很多，所以政府的价格不能作为他这土地的价格，他这块地要高一些。
朱老板暗地告诉我，其实他当年买的时候才1千5一亩。盖的这房子也都是当时村民帮忙，没花钱，工费就管了几顿酒，但是人家有这眼光啊，买下就是赚了。现在这50万去掉他的外债，还能剩余40万呢，既然对方不让价，我们就只吃饭喝酒。
这个事情我们回去商量一下在说。这就是一种心里战，看好了，但是我不拍板，凉他几天在说。
胶南回来，我打点化给马姐，去莒县，让她联系下她表舅，夏春堂。我后天去那里，看一下他的生产模式，顺便调查一下那些原料的数据。