站在楼顶的办公区域，看着这么人挤人的场面，不但是杜先生，殷俊都看得有点头皮发麻。

因为在他长大的那个年代，这种万达广场的模式非常成熟了，几乎每座大型城市都有不止一座的万达广场，还有中粮的大悦城，还有临安出来的银泰城等等……这些一个个综合体，实在是太多了，所以哪怕是修得再好再漂亮，玩的东西再多，也没办法让人们挤得人山人海的场面。

也只有早上超市的大特价，才能让老大爷老太太们挤成这样子。

其余的任何地方，都不会挤得这么厉害。

眼看着走路都没办法走动，人们只能靠着本能在到处逛着，殷俊不觉是摇了摇头。

他只是在电视上看到过80年代这样人挤人的疯狂局面，想不到今天在现实生活中也看到了。

由于人群实在是太多，弄得各个柜台的售货员也都傻了，都听不到人们说什么，哪里还能卖出东西？

哪怕是有人想要买东西，他都没有办法在这里停留，才问了两句话，就被后面的人推着往前走。

按照这样的场景，恐怕想要去商场的厕所，都没有办法挤进去了。

其实有这种拥挤盛况，原因也很简单。

原本超市都要等到90年代，由马来西亚的百胜集团给带来，就更别说这种类似于伊藤洋华堂、万达广场一样的商业综合体了。

那可是基本上要等到2010年，才会彻底的由万达广场、大悦城、银泰中心等等来定义。

现在殷俊做的麒麟商业广场，直接就搬用了万达广场的模式。

整个儿的麒麟商业广场，建筑主体占地超过20亩，前后左右花园、喷水广场加在一起，起码都是50亩的区域。

另一个和它相对的可以容纳30000人的巨蛋体育馆，占地面积也不过100亩而已。

就这样，都还剩下了350亩的土地没有动。

另外一个位于许家汇的麒麟商业广场，因为没有巨蛋体育馆，更是剩下450亩土地没有动。

霍健宁早就和殷俊商量好了，等到20年之后，时代不断的再发展，那么整个的500亩区域，都会形成一个巨大的城市中心商业体。

除了写字楼、酒店、商厦、娱乐商业广场、美食街……等等之外，还有一些具有当地特色的设施。

这么的做下来，其实就是上面的万达广场、大悦城之类的进一步升级——太古里了。

华京和蓉城的太古里，一出场就成为了城市最热闹的区域，虽然这里面有它们本身就在城市中心的缘故——一个在三里屯，一个在春熙路，但哪怕不是在这些区域，它也能慢慢的形成一个繁华中心，并且围绕着它又建造一个繁华的小型居住生活区域。

殷俊没有那种从头开始的兴趣，就这么模仿着太古里，让它在城市中心迅即的吸引人群，成为城市中最为繁华和时尚热闹的区域，就已经获得成功了。

而且升级版的太古里，比起本身的太古里，还加上了一个更大面积的商业综合大楼，想来吸引人群的威力，比起万达广场和太古里加起来都要厉害。

到了那个时候，这片占据500亩的麒麟商业广场区域，就成了实实在在的聚宝盆，每年给麒麟集团带来大量的稳定收益。

想想看吧。

北上广深，加上临安、蓉城、金陵、伍汉等等大型中心枢纽城市，都有着这样终极版本的麒麟商业广场，该是多么大的声势和财富汇集？

一年赚上一千亿人民币，那都是轻轻松松的了。

在这片区域的电影院，有着这么多人一天到晚的来来往往，还怕不能拿下很好的票房吗？

这么二三十座的电影院，恰好就是给了殷俊做imax和3d影院的机会。

哪怕是这些票价通常都会高达100块以上，但来这里消费的，来这里逛街买东西吃饭的人们，都是年轻人，对于时尚和娱乐，可都是很舍得花钱的！

不单单是电影票，一些爆米花、饮料、零食什么的，也能卖得很不错。

所以别看这么二三十座电影院的规模不大，可创造出来的利润，起码能按照普通的商业区域的三倍电影院来计算了。

拥有了它们，麒麟院线的内地布置，早已经立于不败之地！

殷俊的预计还是有些错误。

他觉得今天人潮这么多，肯定没办法正常的买卖东西。

但等到了晚上10点关门之后，给出的营业成绩却让他吃了一惊。

就他来的这个华京西路店，一整天的营业额，居然突破了整整600万人民币！

如果放在不是网络购物年代的20年之后的沪海同一地段，都有不用说过年过节的一天，哪怕是寻常的时候，一天这样的一个麒麟商业广场，不卖掉超过600万的营业额，都肯定是非常失败的！

遇到重大的节假日，两三千万随随便便就能达到。

但哪怕是2000万、3000万的营业额，比起今天的600万人民币的销售额，也是根本不值一提。

简单的来比较一下。

20年之后的2005年，沪海人均薪水应该是4000块每个月。

现在的1985年，沪海人均薪水120块每个月。

那么按照这个比例，2005年应该是一天销售2亿人民币的额度，才能和今天的600万相比！

2亿啊！

在2005年左右，能一年达到30亿人民币的商场综合体，都能算是牛比的了。

再过十年，能超过一年20亿人民币销售额的商场综合体，也绝对是独秀一枝的存在！

至于说一天就卖掉2亿人民币的商场综合体，哪怕是一座太古里和一座万达广场和一座大悦城加起来，都没办法做到。

除非是京西、陶宝这样的网络巨头，直接面对的是全国用户，才可以办到。

所以难怪殷俊震惊了。

可让他惊讶的还远不仅仅如此。

沪海是华国内地的第一大城市，也是商业最为繁华的地方，能达到600万营业额，已经是非常出类拔萃的厉害了。

但今天的8座麒麟商业广场的汇总出来后，接到电话的殷俊，还是忍不住感叹，这80年代的内地市场，果然是一块宝地啊！

8座麒麟商业广场的总营业额达到了4000万！

哪怕是营业额最低的华京的一家麒麟商业广场，也达到了400万的营业额。

说来也吓人。

今天营业额最高的，居然不是北上广这三大城市之中的任何一座麒麟商业广场，而是出现在临安。

位于临安白石巷附近的麒麟商业广场，一口气拿下了650万的营业额，比沪海的华京西路这家都还要多！

霍健宁总结了一下原因，那还是因为临安是麒麟集团进入内地的第一个基地，这里有着55000名的麒麟集团员工，包括了麒麟电子和麒麟唱片工厂。

这么多的员工，都拿着麒麟集团的丰厚薪水，再加上效益非常好，大家的奖金很多，自然就有着极为强悍的消费能力。

平日里他们在临安就是拉动经济的存在。

每天临安周边的农民们运进城的菜肉果蔬，保准被会卖得干干净净，这都是他们和他们家属的功劳。

还有那些服装、日用杂货、小家电商品等等，在这边都非常的畅销，弄得江南的许多厂子，都靠着他们发展了起来。