霍健宁虽然年轻，可也不是什么好忽悠的。

但李超人、郑羽彤等人，比起霍健宁来，当然要老奸巨猾一些，他们不断的劝说之下，霍健宁也是抵挡不住，只能宣布涨价。

毕竟霍健宁是晓得的，目前香江最需要的就是安稳。

如果闹出了什么对立事件，是殷俊非常不想看到的。

让房价不要涨得那么快是一个方面，但同时得罪所有的房地产商，同样的是不明智。

李超人和吴光镇等人，跟殷俊在喝茶的时候，也提起了这个问题。

“殷生啊，这霍健宁是一把好手，可如果刀太锋利了，对香江恐怕也不是什么好事啊。”李超人这么的道，“倒不是说我们多么想要高价赚钱，而是之前买地的成本那么高，我们手下有那么多的人要养活，如果一开始定价就太低了，以后土地价格越来越贵，我们怎么盈利呢？”

“我同意李先生的意见。”吴光镇颌首道，“九龙仓在82年房价最高的时候，都还拿了3块地，以现在大约1200的行情，卖出去都会亏本。但如果不修房子的话，一直拖下去，只能是让成本越来越增加。幸好我们去年跟着麒麟地产也扫了一些便宜的土地，这样中和一下，一两年倒是没问题。

可房地产的窘态低潮已经好几年了，如果一直没有刺激，不会发展的话，香江的各种经济活力也会不够。所以我上次也跟霍总提过了，涨价的幅度请一定要大一些，如果只是涨价一两百，恐怕我们这边也不好怎么的做。”

殷俊闻言微微颌首。

吴光镇以后可是最跟李超人不对付的人，没想到现在他们倒是意见统一。

香江的房地产公司这几年的确过得很辛苦。

82年巅峰的时候，香江一共有323家房地产公司，而殷俊刚刚来到香江的78年，却只是有68家而已。

这也可以说明香江的房地产有多么的疯狂。

但82年谈判破裂，香江的土地和房地产市场应声而跌，而且是一路狂跌，都没有什么老百姓敢买房，房地产公司自然是没办法赚钱的。

没办法赚钱，自然没有办法偿还因为买地而支付的贷款和利息。

就像是之前的杨寿成一样。

所以，这两年多的时间，香江有太多的房地产公司倒闭了。

在现在的85年2月，香江注册在案的房地产公司，仅仅是88家，几乎巅峰时期的三成不到。

麒麟地产在去年3月开始的扫货，大部分就是购买这些倒闭的房地产公司的土地和楼盘资产，然后还救了十几家即将倒闭的房地产公司。

只不过，现在他们肯定不会这么觉得了。

虽然明知道如果当时不是麒麟地产救了他们，他们还熬不到联合声明发布，便会倒闭，但人的想法中总是有侥幸心理的。

他们想着万一自己坚持了下来，不卖给麒麟地产，那么岂不是会赚翻了？

不提这些人。

香江的房地产公司，殷俊只用拉拢最顶尖的几家就够了。

小的房地产公司根本没多大作用。

包括李超人刚才说的，底下那么多人要吃饭，也没那么正确。

房地产公司并不是建筑公司。

开发房地产，建筑公司才是用人最多的公司，起码都是几百人入场。

比如麒麟地产的新会展中心项目，就有四五千人在里面工作。

那些人就是属于麒麟建筑公司的。

香江的房地产公司，也不是什么销售公司。

就在这几年，李超人他们已经把销售这一块儿也砍掉，开发好了楼盘之后，便委托给销售公司销售。

销售公司靠提成过日子，房地产公司也不用养着那么多的销售人员。

你看看。

整个儿的房地产开发公司，他们需要有多少人？

不过就是策划和监理的那群人，甚至是连设计师都是聘请的。

诺大一个长实集团的房地产公司，其实人数最鼎盛时期都不超过1000人。

这么一千人，比起动辄几千的建筑公司，算得了什么？

后世的华国房地产开发商们，就是学习的李超人的这种策略，所以殷俊早就晓得了其中的奥妙。

更何况，殷俊还是长实集团的第二大股东，每年的各种报表都是要交一份过来的，只用看薪资支出，便能知道到底房地产公司要养活多少人。

李超人也晓得这一点，不过他并不怕殷俊拆穿。

大家需要的，只是一个理由罢了。

李超人相信殷俊为了香江的稳定，一定会让步的。

看看这些年殷俊做的这些事情，聪明的李超人自然明白，在哪些方面殷俊可以退步，哪些方面殷俊是绝对不会让步的。

说句惊破天的话。

如果今天英.国人敢反悔，那么明天香江就会乱起来，还不敢有什么动武力的念头，不然那拥有香江户籍的上万麒麟安保队，可是会保护自己的家园的。

但是如果能在大方向多多的和殷俊保持一致，那么些许的财物和利益，殷俊并不会在意。

所以这一世的李超人，和前世的左右逢源不一样。

他早早的就确定了自己的立场，在这几年时间里，除了沈弼他一定会给面子外，其余的任何时候，都坚定的跟着殷俊的步伐走，炮轰那群背宗弃祖的家伙也不是一次两次了。

有人心想，我收拾不了殷俊，难道还收拾不了你？

结果派过去的人，第二天就被打断了双手双脚，送到了指使的人门口，吓得他们只能自己去投案自首，宁愿被关进去，也不敢再有什么动作。

李超人做人一向是比较隐忍的，当初老张那么的蛮横，一口气索要20亿港币，他也最后给了10亿，并且在三五年时间里，没有任何报复的迹象。

最后还是回归的前后，李超人看准了时机，向内地提出了一个要求，老张便在内地栽了，连上诉的机会都没有，直接吃了花生米。

可这一次，既然李超人和殷俊已经结成了同盟，那么也就没有人敢动他了。

也通过了这个事情，李超人想要和殷俊撇清关系都不可能，两人的关系也就更加的牢靠。

因此，李超人才能劝得了霍健宁，才能现在在殷俊的面前再说一下。

吴光镇和殷俊说话，也是不用客气的。

因为包船王和殷俊的关系也很好。

虽然比不上与霍先生那么的忘年之交，但殷俊和包船王一直保持着非常友善和合作关系。

遇到什么风波和舆论，包船王都是首批出来力挺殷俊的人之一，从来没有在任何场合说殷俊的不好。

这也让前几年羽翼未丰的殷俊，很是从包船王的力挺之下，获得了不少的好处。

至少是有着包船王这么全世界都有朋友的人支持，香江的那群英.国人也不敢怎么对殷俊动粗。

这份人情，殷俊是一直记得的。

所以在之后的各个生意里面，只要有机会，殷俊便拉包船王进入自己的生意之中。

大屿山发展计划旁边的土地，本来是李超人和郑羽彤他们商量的，殷俊也把包船王加了进来。

澳大利亚的圣诞溪铁矿，包船王也有入股。

还有在内地沪海的鹿家嘴投资计划，包船王也跟着殷俊积极的商谈。