在经济高速发展的时候，在全球的金融和工业机构，都以香江为跳板，想要北窥神州的时候，每年有多大的房子和商业需求量？

区区50公顷，哪里够得了？

所以在抓紧了批地源头的情况下，香江的土地和房地产市场，怎么可能不暴涨？

总而言之，在这整个儿的12月里面，香江的土地和房地产市场，陷入了让人又爱又恨的暴涨之中。

麒麟集团副总裁兼麒麟地产总裁霍健宁，也因此一战成名。

霍健宁其实早就出名了，他甚至就是1984年香江出镜率最高的人，比明星都还要高。

因为他在3月开始的一系列扫货，把房地产和土地当成了菜市场买菜一样，手笔大得让所有人瞠目结舌。

只不过当时人们大部分是在笑话他去了内地几年，根本不懂香江的土地和房地产市场，拿着麒麟集团的巨额资金挥霍，迟早会吃大亏。

可事实证明，霍健宁的这一次疯狂出击，是再正确不过的策略。

他这么8个月时间购买的土地和房地产项目，在未来的十年之中，很有可能为麒麟集团带来1000亿甚至更多的利润。

单凭着这一点，他就让所有的人刮目相看。

虽然大家都明白，霍健宁这几天接受采访的时候也一再的表明，进行大规模的扫货，其实是殷俊的决定，他只是负责具体的实施罢了。

但能有这么大的魄力，能顶得住这么大的压力，坚持不懈的大手笔购买价值上千亿港币的房地产和土地项目，霍健宁的魄力也可见一斑。

而且殷俊只是在大方向上面把控，具体在哪里买、怎么买、如何商谈优惠条件等等，都是霍健宁自己一手操办。

他把这些事情干得井井有条，一路顺风顺水，不是有很强的能力，哪里可能做得到？

普通的职业经理人恐怕只是谈几亿的项目，就能拖拖拉拉谈个两三个月，然后还犹豫不定了吧？

霍健宁的出名，还不仅仅在于此。

大家都以为除了麒麟商业广场项目之后，他们都是全资购买的房地产和土地项目。

可马上就有香江的报纸揭露出来，根本没有那么简单。

霍健宁谈判的，虽然都是一口价，甚至是在价格上有所上浮，但绝对不是一笔支付完全，而是分成了2年的时间全部支付完毕。

当然了，在现实中，所有的大项目，都不大可能一笔支付款项的。

比如美.国那些动不动就上百亿、几百亿的收购并购案，光是支付款项、股票兑换等等，都要扯个三五年，七八年才完成所有手续的，也不是没有。

一般来说，一年的支付期限是比较合理的。

拖过了一年的时间，各种物价上涨、形式变化，就有些不可预料了，大部分的被收购商和出售方，一般情况下都不会接受。

像是霍健宁这样，全部谈成了2年支付剩余款项的能力，还真是够厉害。

它意味着麒麟集团支付的款项，根本没有1000多亿港币，而是要少得多，充其量就两三百亿而已。

人家不但没有把手里的现金用得干干净净，而且还不用支付庞大的资金利息，完全的一举两得。

幸好在香江，没有人敢对麒麟集团有什么狙击的想法，而它也没有上市，否则谁敢因此来跟麒麟集团打一个耗资金的仗的话，恐怕会死得很惨。

那些卖掉了土地和房地产的公司和富豪，才是非常的郁闷。

不但他们卖到了最低谷，而且资金也没能迅速的回笼，现在想要大笔的投入，都没有办法。

当时怎么就觉得自己是占了大便宜，然后觉得霍健宁和麒麟地产是傻.帽儿呢？

现在看起来，他们自己才是大.傻.帽儿啊！

和霍健宁比起来，什么人是庸才，什么人是超级精英，高下立判！

殷俊是在美.国看到这些新闻的。

此时的美.国，因为有北极熊老大哥的存在，所以对华国是各种拉拢和示好。

比如说它们最先进的武装直升飞机，过几年就会直接出售给华国。

这要换成了10年之后，如此高精端的技术和成品，你是想都不用想。

所以基本上美.国对于这个申明的达成，还是很持赞成态度的。

否则华国和英.国干了起来，那美.国该怎么办？

它肯定要支持自己的血亲盟友了，可这不是直接把13亿人口的超级大国，推到了北极熊那边吗？

面对着这么两个陆地上的大国的结合，他们能心里不发怵吗？

因此，和平解决问题是最好的结果，这样美.国也不用左右为难了。

其实美.国也是高看了英.国。

他们不知道，这个在二战流尽了鲜血的昔日日不落强国，早已经今非昔比。

过了三十多年，他们甚至被北极熊的潜艇摸到了跟前都没有发现，要不是人家的机械出了故障，浮出了水面，他们永远也察觉不了。

毛爷爷说得好，xx主义都是纸老虎！

有些事情，只要我们自己能强硬起来，他们就不敢怎么样。

不管怎么说，达成了协议，对香江就是一个天大的好事儿。

在殷俊的印象之中，这一次协议达成之后，未来的十几年时间，都是香江经济和娱乐圈高度繁荣的时间段，也是香江发展最为迅猛的阶段。

抓住了这个阶段，麒麟集团在香江将会拥有无可比拟的地位，会很好的支援在内地的各种项目建设。

前世香江之所以没有抓住这些机会，积极的进入内地发展，其实有多种多样的原因在的。

一方面是他们根本没有什么实业，自然很难在内地的工业化进程之中得到好处。

宝岛的商人就抓住了这个难得的机遇，把宝岛的代工组装产业转到了内地，利用内地的丰富劳动资源，得到了迅猛的发展。

内地也不亏，依靠着这些加工产业，培养出了一批世界级别的工人，效率和能力都仅次于德国和日.本的产业工人。

未来的许多厂家，都明明搬离了华国，最后却不得不还是得回来，原因就是他们低薪找不到同等能力的优秀工人们。

华国制造，在2020年，都是欧美商场超市的主流。

香江另一方面没能成功的重要原因，是他们赖以发展的房地产产业，在内地遇到了本土品牌的强势抵抗。

华国内地最旺盛的时候，有超过10万家的房地产公司，除了那些大型的央企、万科等大牌子，每一个城市都还有自己的品牌。

在这些地方势力的强势反抗之下，他们根本没有办法像是在香江那样做得如鱼得水，也永远没办法掌控任何一个城市的房地产价格。

事实就这么的证明了，房地产这种低技术含量的行业，没办法形成垄断。

哪怕是宝岛的代工厂都能可以垄断，但房地产却是不行。

所以殷俊看得很清楚，他不会在内地发展过多的房地产，除了麒麟商业广场之外，别的基本上不会去做。

但是手机、通讯、电子半导体、智能家居等产业，少年却是很有兴趣的。

说这些太遥远了。

殷俊现在最紧要的就是要巩固自己在香江的优势地位。

就这几天时间，他已经接到了许多香江富豪的电话，包括李超人、郑羽彤、李照基等人。