只不过殷俊想要做的房地产，并不是修房子卖给老百姓的那一种，他是准备修综合的商业广场。

就像是王首富的万达广场一样。

这样的综合性商业广场，最能带动一个区域的经济和消费能力，堪称是万达能成就商业奇迹，把王首富推上首富位置的最大功臣。

殷俊看重的，其实也并不是它能赚多少钱，而是这样的商业广场，恰好是承载一条院线的最佳载体。

对。

你没看错。

是院线。

人家万达做院线，只是无心之举，是没有办法了，才开设万达院线，以免空置。

没想到无心插柳之下，最后他们还做出了一个世界第一的院线来。

但殷俊不同。

他想要开设商业广场，恰好就是和万达相反，他的首要因素就是做一个院线。

其余的商业广场的任何商业设施，包括是游乐场、购物中心、超市、服装店、饮食等等，都是围绕着院线服务的。

这些综合性的休闲娱乐设施，正好可以吸引人们来这里玩一整天。

玩了之后，晚上看到有合适的电影，大家通常都会进电影院看一下电影。

这也是为什么万达院线能一下子做得那么快那么好的重要原因。

如果没有这些商业设施吸引人，他们学着美.国人那样，把电影院建设在荒郊野外，恐怕死都不知道怎么死的。

殷俊不会高估这个年代人们的消费能力，以及对电影的热忱和对钱包的矛盾。

所以他一开始就用最好的策略，把影迷们吸引到电影院来。

商业广场，就是这样最好的一个方式。

而具体应该怎么做，要怎么启动，这却也不是一天两天能达到的。

毕竟现在国内还没有这样的模式，即便是殷俊来做，恐怕遇到的阻力也不会少。

但幸好的是，马上就有一个很好的机遇，可以帮助殷俊来达成心愿！

以2020年的技术手段来说，《魂斗罗》这样的游戏，三五个刚刚从电子游戏开发学校的学员，都能很轻松的把它制作出来。

因为他们有着最好的思绪，有着层出不穷的借鉴，有着非常智能的软件。

而这些要素，却都是1982年的麒麟游戏公司没有的。

他们只有殷俊给的草图，以及一些讲解。

所以他们足足做了6个月的时间，才做出了第一版。

再经过了2个月的不断改进和打磨，最终版才算做了出来。

这几天，世嘉、科乐美和南梦宫的技术人员就在香江，和麒麟游戏公司的工程师们，一起对这个游戏做最后的完善工作。

大久保悟在听取了技术人员的汇报后，和殷俊谈话的时候，都是笑得合不拢嘴。

没办法，这过去的八.九个月，对于除了任天堂之外的电子厂商们，都太凄惨了。

在去年12月得到了《超级马里奥兄弟》之后，任天堂用最快的速度将它移植到了街机和家用电子游戏机上面。

然后，全世界的电子游戏生产厂家，就看着任天堂飞快的走上了自己的人生巅峰！

二月份任天堂在《超级马里奥兄弟》上面的销售额就超过了6500万美金，三月是8000万美金，四月开始直接破亿，五六七八这四个月，平均都是1.2亿美金的销售额！！

算下来他们今年居然靠着《超级马里奥兄弟》就大卖了7亿美金，而他们的成本不过是给殷俊的5亿美金，以及很少的一些制作成本。

就这5亿的版权费，都是分三年给的。

这么的看，任天堂最多后年就能把这5亿支付完毕，开始净利润的大赚。

以一个游戏起码都是5-10年的寿命周期，任天堂的《超级马里奥兄弟》的利润，保守都是20亿美金级别的。

啧啧，仅仅是一个游戏啊！

20亿美金还是纯利润，不是什么销售额啊！！

你说怎么会不让人羡慕嫉妒恨？

为此，甚至有不少的日.本游戏商在嘲笑殷俊的。

笑殷俊只有天才的设计头脑，没有天才的谈判手段。

这么好的一个游戏，居然区区5亿美金就卖出去了，顶多是要了任天堂一些不重要的专利而已。

乍一看，还的确是这样的。

要是麒麟游戏公司自己来做，即便是不能像任天堂那样赚到一二十亿美金，但最少十亿美金，还是可以保证的。

相当于少掉的那五亿美金，殷俊就拿来交换任天堂的专利授权了。

值不值得？

许多人当然觉得不值得。

不过大久保悟却不这么想。

和殷俊越是接触得多，他就越是觉得殷俊所求甚大，有一个很清晰又令人恐惧的计划，只不过现在大家都不知道罢了。

具体在《超级马里奥兄弟》来说，它固然是经典之中的经典，可大久保早就晓得，殷俊手里肯定还有不逊色于它的创意。

因此，他不惜答应了殷俊很苛刻的条件，还劝说了自己的两个盟友也答应。

为的就是今天。

当技术人员第一次接触到《魂斗罗》，然后用一种无比崇敬和惊讶的情绪，给大久保悟汇报之后，大久保悟就和几个同伴一起，反反复复的玩了好几遍这个游戏。

等到依依不舍的放下了游戏手柄，大久保悟也是过了许久，才平复下心中的激荡情绪。

真不愧是殷俊！

不愧是天下第一奇男儿！

他说能创造一个不逊色于《超级马里奥兄弟》的游戏，那就是有！

《魂斗罗》！？

好！

真好！

只要是男孩子，哪怕是已经上班的成年人，也肯定会被这个游戏给吸引住，不管不顾的一个劲儿的玩的！

虽然它会失去很多女孩子的玩家，但只要深深的抓住了男游戏玩家，照样是能混个风生水起。

毕竟电子游戏，是属于男人的游戏啊！

他们几个商量了一下，《魂斗罗》他们一定要拿到手，这样才能对抗日益强横的任天堂，才能在游戏市场上面站稳脚跟。

就算大家都是日.本的厂商，不会直接开战，可为了自己的利润而认真奋斗，大家凭本事来拼杀，来获取市场份额，这该没有错吧？

只不过呢，他们虽然看好了《魂斗罗》，却也觉得，殷俊的胃口一直都很大，喊价都非常的高，是不是我们大家努力一下，把价格杀一点下来？

我们的定金都已经早就给了，他们也得给点好处嘛？

几人说的定金，就是之前殷俊因为要开发“游戏小子”，向世嘉、南梦宫、科乐美三家公司购买的技术专利和授权。

他们和任天堂一样，去年年底便把签署了合同，将专利转给了殷俊。

说起来，他们的诚意也是够了。

做生意的人，哪里有嫌弃自己赚钱多的？

于是他们想要压低价格，也是很理所当然的事情。

大久保悟也是抱着这种心态，去到了殷俊的办公室，和他商量一下。

听明白了大久保悟的来意，殷俊笑了笑，示意他听一个电话。

“喂，山内先生？”殷俊用免提拨通电话后，说的是英语。

大久保悟听着就是一愣，旋即坐直了身子。

能有资格让殷俊亲自打电话的山内，一定就是任天堂的山内溥了。

“怎么？殷先生，您是考虑清楚了？”电话那边，果然传来了山内溥的声音。