他瞪着记者，强行忍住想要给记者一拳的念头，咬牙切齿的道：“殷先生也是我很尊敬的一位企业家，但不代表我就认为自己比他差，岁月还很漫长，胜负犹未可知！还有，我今年32岁，不是40岁！！”

“俊少收购了价值40亿美金的好莱坞公司，都是那么的低调，您只是协助父亲去投标地铁上盖物业，就这么的高调，这是一种什么心态呢？”

听到记者的话，陈启踪终于肯定了，这家伙就是来找打的！

可偏偏他还不敢打记者，只能是憋回了一口气，转身就走。

他不走也没有办法，难道站在那里等待记者羞辱啊？

或者是忍不住暴打他一顿？

这样的话，最后吃亏的绝对还是自己！

殷俊！

你这个混蛋！！

我一定不会放过你的！！！

最近春风得意的陈少爷，这么咬牙切齿的在心中怒吼道。

被陈启踪念叨的殷俊，此时正好也在聊着他们家的事情。

“恒隆集团通过在牛头角的大获成功，觉得自己有了资本，可以号令群雄了。但是他们却忽略了很多的情况，尤其是主观的社会经济发展！当年李先生你雷霆出手，成功的最大原因还是时机把握得最好。”殷俊侃侃而谈道，“1977年，正是香江经济开始复苏的一年，各行各业都还没有涨价，等到你开始修建地铁上盖物业了，恰好就迎上了涨价的浪潮。第二个原因，地铁在当时，在香江还是新鲜的事务，别的财团对于地铁的重要性认识不够，有实力的英资财团又太过自大，这才让你独占鳌头。

可是现在呢？香江房地产已经大涨了3年多的时间，和三年前的价格相比，至少都上涨了150%以上！哪怕它还会继续涨价，时间恐怕也是不多了，最多一两年的时间，房地产就会掉头转下，再次重蹈73、74年的覆辙。在这样的情况下，还在欢欣的期待香江房地产市场大涨向好，他们究竟是太天真了，还是脑子被钱塞满不够用了呢？”

坐在殷俊旁边的李超人，是微笑着听完殷俊的话的。

但是在心中，他却是惊骇不已。

现在谁都知道香江的房地产市场是火爆到了一个极点，不知道什么时候这个泡沫会破掉。

但是谁都希望这个破灭的时间来晚一点，谁都不愿意去琢磨有那一天来了，究竟该怎么去做。

只有殷俊，从去年开始就一直冷静到冷酷的判断，香江房地产崩盘就是这么一两年，并且坚决不介入任何一个和房地产相关的开发上面。

要不是是邵一夫硬塞给他一栋大厦，殷俊根本都不会要。

在之前恒隆集团组建财团的时候，曾经来找过李超人，李超人自己有点不放心，就去问了殷俊，当时殷俊给的就是“不稳当”、“不靠谱”的回答。

所以为了稳妥期间，李超人没有加入，而是专心的做自己的和记黄埔的整理工作。

和记黄埔实在是太大了，各种资源各种财富实在是太丰厚了。

李超人现在越是整理和记黄埔，就越是庆幸自己在沈弼的支持下，获得了这么一个宝库，巨大的宝库！

也正是因为知道和记黄埔的前途发展无限，所以李超人才对自己错过了港岛线的地铁上盖物业，并没有太失落的感觉。

现在全香江都在夸赞华资财团做得好的时候，殷俊却像是宣判一样的判断了他们的命运，这种截然不同的反应，如果殷俊不是疯子，那就真是出尘的天才。

殷俊是疯子吗？

当然不是。

但是他的判断会不会是正确的呢？

这还需要时间去检验。

不管这一次的地铁上盖物业发展怎么样，反正自己也没有参与，那就笑看风云起吧！

恒隆集团等华资财团，组团砍下了港岛线的9个地铁上盖物业，这在今年本来就已经有点颓势的香江房地产市场上，像是直接加入了一勺滚油，马上又让这个水塘热闹了起来。

别的不说，关于房地产行业肯定会再攀高峰的论题，这两天就频频在报纸和电视节目里面出现。

殷俊不知道这里面有多少房地产商的身影，但肯定大部分有关报道，都是花钱买的。

这一点上面，《麒麟日报》也不能免俗。

只用看他们这几天把临时广告彩页增加了十几页，就晓得有多少房地产商砸钱来打广告了。

如今的《麒麟日报》，可不是一年之前的《麒麟日报》，早就成为了香江第一大报的它，广告费已经翻了好几番，而且还经常没有位置。

也就是这个夹杂在正文之后的彩页广告，才会有一些增加的余地。

既然做生意，一切打着幌子说自己不是为了赚钱的人，那都是虚伪透顶的人。

就跟你说你上班不是为了挣钱，写书不是为了出版和养家糊口……等等一样，这些话语都只能体现人类的言不由心，或者说是喜欢伪装自己的需求。

因此，麒麟日报社的规矩很明确，只要不是伤天害理的，或者是有欺诈和xx宣传的，那都能上。

房地产商向来就是媒体的大好友，自然是能得到更多的重视的。

在这样全香江的媒体疯狂的鼓吹之下，香江房地产的颓势，居然一下子就止住了，而且马上开始了上涨。

上午才听说上环一个楼盘每方呎涨了200，下午过去就是500了。

旺角的边角地区，本来这个屋邨卖不出去，结果这两天也忽然有很多人来抢盘，一天就售出60多套！

元朗这边的小地产商修的房子，不过是200多套，而且皱纹环境也不好，但人家这两天涨价了都还供不应求，全部卖光了。

诸如此类的消息，在香江市民们身边传播着，人为的制造出了一种紧张的氛围。

这样的事情，和殷俊毫无关系。

但香江房地产的又开始要火爆了，这样的想法一旦深入人心之后，许多聪明人都坐不住的。

比如说太古集团的大班博特斯，最近两天频频给乐易铃打电话，然后邀请她出来吃饭。

博特斯的目的自然只有一个。

那就是麒麟地产名下的400万方呎新界乙种换地权益书。

一旦让他们拿到了这些乙种换地权益书，他们太古集团就是新界最大的地.主。

香江政.府只要想开发新界，那肯定是绕不过他们，第一肥的肉，肯定是要被太古集团吃下！

至于说香江政.府要不要开发新界的问题……

呵呵，这还用说嘛？

上百万的人拥挤在那里，还没有良好的生活生产环境，长期久了出事情，谁来担待？

麦理浩可不是那种拍拍屁.股走人，把所有的问题留给后任的人。

再说了，退一万步讲，就算你香江政.府不急着开发新界，我太古集团也不怕啊。

现在房地产市场这么好，我买下殷俊的乙种换地权益书，就这么放一年，恐怕也得涨不少吧？

两年翻倍那更是可以期待的！

这么好的买卖，我为什么不去做？

在这种思维的驱使下，博特斯才显得有些心急。

他想要在别人都反应过来，早点把这个事情给敲定。

乐易铃是知道殷俊所有投资计划、对时局的判断的人，也只有她才最知道，连丫头和赵雅之她们都不晓得。

所以她很清楚殷俊有点心急，想要趁着恒隆集团这么大涨威风的时候，把乙种换地权益书高位变现。