听到这话，殷俊就放下了筷子，想了想，道：“一个12亿人口的国家，你说没有发展，那肯定是假的，未来一定光明无限。然而现在他们那里虽然改.革开.放了，但对于未来到底该怎么样，坚持现在的路，以后会变成什么样子，都还是很迷茫的。如果是要我建议的话，不妨等个三五年，再进入内地市场会更好一些。”

郑羽彤满意的点了点头。

殷俊这个人最好的优点就是念旧。

这番话，如果换了另外一个人来问，肯定不是这样的答案，也只有自己这个算得上是他忘年之交的人，才可以得到这种用经验和天才眼光得来的答案。

殷俊的眼光，可是让他郑羽彤也很惊叹的。

“我现在可没想着去内地投资，我香江这摊子事儿还没有弄好呢，哪里有精力去它顾？”郑羽彤轻描淡写的说了一句，又道，“倒是你，和内地走得近的话，不怕被英国佬给惦记着？”

香江虽然是英国在管理，可不代表这些华人富豪们就愿意服从他们了。

特别是在英国一个劲儿的顾他们的英资企业之后，华人的心里是非常不满的。

也多亏了这几年主政的麦理浩，为人非常正直和宽容，也愿意和华人分享香江发展带来的红利，这样一来，华资和英资之间的矛盾，才被掩盖了下来。

可无论怎么说，华人富豪对于港英政.府的忌惮，却也是根深蒂固的。

郑羽彤也是希望殷俊好，所以提醒他一下。

毕竟谁都知道，殷俊去拜访过霍先生，然后霍先生旗下的相关公司，就开始鼎力帮助起了殷俊做天水围的项目，这可是非常明显的一个信号。

再加上殷俊居然自己就大张旗鼓的带着朋友们去了内地十几天，郑羽彤自然明白他心中的倾向。

“我知道。”殷俊道，“不过我并不是一味的靠向内地，只是认为内地以后有极大的发展机会，所以才这么的积极。我和郑伯你的想法一样，香江是我的最重要的事业基地，是我的根基，我的最重心还是要放在这里的。”

殷俊这话半真半假。

假话自然是他对内地并没有多真挚的感情。

最真的自然是他以香江为基地的话语。

虽然殷俊一千个一万个希望内地的同胞们能早点富裕起来，大家都能生活得很好，但这个事儿在香江是不能明说的，至少是现在。

因为香江人有着说不出的优越感，总觉得自己施舍给内地同胞就好，如果他们反而富裕起来，那可就被比了下去，反而会让香江人不舒服。

几十年后的香江年轻人，不就是因为这样的不平衡，才被人挑动起来的么？

至于说殷俊把香江当作自己的基地，而不是内地，考虑得更是深远。

历史上，李超人、李四叔、郑羽彤、吴光镇等等超级富豪，是怎么被九大巨头忌惮的？

不就是因为他们以香江为筹码，索取更多的资源和帮助，想借机掌控香江的财经大权的么？

甚至于李超人在2010年开始渐渐的布局海外，还不是因为他担心以后被清算的么？

但是反过来说，他们的一些思路，在殷俊来说，还是有可取之处的。

那就是香江和内地，既是一个整体，又可以分开来看。

如果殷俊把自己的身家全部投进内地，那就是对自己的诺大产业的不负责，很有可能美国、欧盟、日本等联手起来，把殷俊在海外的产业全部给打压封杀掉。

相反的，如果殷俊是以香江为基地，同时发展内地和海外的事业，这样既能给内地很大的帮助，又不至于让欧美那么的忌惮，直接下手对付殷俊。

在殷俊来说，挣多少钱已经不是重要的了，他要是想享福，现在把麒麟集团打包卖出去，少说也能得到30亿港币的现金。

手里拿着这笔钱，殷俊在香江大肆购买房地产，在96年的时候全部卖掉，直接在北上广深买下铺面和房子，再看准机会投资腾讯和阿里巴巴，那到了2020年，也就是殷俊58岁的时候，华国首富肯定是他。

就算在这几十年的时间里，殷俊随便卖点房地产，就能每天吃喝玩乐，享受美好的生活——正常情况下，这钱都是绝对用不完的。

然而，殷俊并没有这样的心思。

难得穿越一回，殷俊总想能多做点什么，让这个如今苦苦挣扎的国家，能够早日重新站在世界之巅而贡献出一份力量。

考虑到几十年之后的事情，考虑到这么深远的未来，殷俊把自己的基地安在香江，是一点问题都没有了。

只要殷俊是和内地互助互利，而不是一心要挟内地来发展自己，垄断香江的经济，那么内地肯定能容得下殷俊，而且还会给他许多的支持。

郑羽彤不晓得殷俊心中所想。

听到殷俊这么讲，他也就姑且相信，反正殷俊这么聪明的人，肯定不会愚蠢得去硬拼英国人的。

“既然你能想得通透，那就是最好了。”郑羽彤笑着把话题转向了另一个方面，“阿俊，你这儿回来后，是不是要开始麒麟花园第一期第一批的房子销售了？”

“是啊，麒麟花园的地基建设早就完成，现在已经开始了楼层的修建，这个月月底就能完成三层楼的建设了。”殷俊道，“广告也做了这么久，再不卖房子的话，我可撑不下去了。”

香江预售房的规矩，一般是封顶前的8个月。

但其实这一条被许多人都钻了空子。

比如说麒麟花园的第一期第一批，那么大的地盘，房子肯定不是一起修的。

所以第一栋的商铺用房，5月底地基建设之后，6月份就开始了修建，7月底修成三层楼没有问题，9月份封顶都ok了，这自然就达到了预售的标准。

可这也就是这几栋而已，其余的30层高的住房可没有达到标准，不能预售。

然而，房地产商人通常就不管这些，顺带着这一批次、这一期的，都会一起销售。

香江的房地产监管部门，对此也是睁一只眼闭一只眼，毕竟房地产的土地、新房销售等等，对香江政.府的财政收入来说，可是一个大头，自然就可以获得不少的优待。

对于这一点，郑羽彤心知肚明，他自己也是一样这么干的。

至于说殷俊说打广告的事情，郑羽彤却是嗤之以鼻的，那报纸就是你自己的，能花多少钱？

思量过处，郑羽彤沉吟着道，“你给郑伯说句老实话，麒麟花园，你到底准备怎么做？”

“什么怎么做？”殷俊讶然的道，“不就是修房子卖房子吗？难道还有别的门道？”

“你的意思是说，你准备按照现在的销售手段，一直把500万方呎的土地给修建卖完为止？”郑羽彤道。

见到郑羽彤的语气，殷俊皱了皱眉头。

这架势，有点不对啊！

殷俊不是个天才，但他肯定是一个聪明人。

而且有着超过这个时代的人们的40年的见识和经验，他其实已经可以被归类到天才这一个范畴里面了。

所以，郑羽彤虽然只是加重了一点语气，殷俊就觉得其中有点奥妙。