“够了。”

陈友汉点点头，“最好是半年之内能战起来，这样你的这笔投资就能赚许多，又不用担心积压资金。……我记得你说过，尽量在今年开始做天水围的屋邨楼盘，对吧？”

“是的。”殷俊道。

“这里面可需要不少的钱啊，虽然可以抵押贷款购房，但你的初期支出也不可少。”陈友汉道。

91年过后，香江房地产预售的规矩是，建成之前9个月，才能预售房子。

现在这个期限更短，必须是8个月左右，这也是为什么80年代，香江一般只修20-30层房子的最重要原因之一——修得太高了，就需要投入得多，这样不利于预售和回款。

因为有这个规定，所以如果是修20层，一般情况下是修到了房子的一半过后，才开始预售。

毕竟香江现在也才20-30天修一层房子，只能提前半年的时间预售，也是对开发商的一种约束，否则万一你收了钱，房子都不修就跑了，购房者怎么办？

殷俊拥有超过500万方呎的土地，就算只开发十分之一，也是50万方呎，这么大一块土地，对于资金的要求是非常的大。

初步估计也要花费2亿左右，如果殷俊要开发多点，那更是得翻倍。

“汉叔你别慌，你且看着我这几个月把淘化大同的股份卖给恒隆集团吧！”殷俊微笑道。

听到这话，陈友汉也乐了，“你啊，真是太精了！我看到你的《麒麟日报》上房地产页面，对于牛头角的广告了……呵呵，这下子恒隆集团要是再不下手，我估计别的地产商就得抢了！”

“那当然！”殷俊道，“他们真要不识趣，那我卖给前面几大房地产开发商，甚至直接和李超人一起开发，气死他们！”

少年可从来没有浪费资源的习惯。

《麒麟日报》有好几个版面都介绍房地产和家装等方面的内容，其中牛头角的土地，就找了不少的专家、风水大师来吹嘘。

不用太多人相信，只要一百个里面，有一个人相信牛头角的土地是风水宝地，那么香江也有1万人想要购买这里的房子——拥有10000套房子的小区，牛头角这60多万方呎的土地，根本就吃不下！

房地产商们，肯定不会相信这些，但只要看着有这么一万多的人有在牛头角购买房子的需求，你说他们会不会心动？

恒隆集团

陈家人

你们

还稳得住吗？

殷俊料想得不错，陈家人的确是稳不住了。

连续一个星期的《麒麟日报》派发下来，已经在读者们心目中，有了很高的声誉。

无论从哪个板块的新闻和文章来说，《麒麟日报》比起香江之前的三大报纸——《明报》、《东方日报》和《星岛日报》，都丝毫不逊色。

而这也让《麒麟日报》正式成为了香江有史以来第一个每日出版35万份的报纸，也让它成为了当之无愧的香江报业的老大。

固然是不少人都酸溜溜的说，《麒麟日报》只是靠着免费这个大杀器，才成为第一的，要是别人这么做，一样的能达到第一。

这样说的确也没错，毕竟免费的东西比卖钱的商品还没人喜欢的话，真不知道要做得有多差。

如今的读者们，喜欢是喜欢，但还没有沉淀下来，真正成为《麒麟日报》的拥趸。

洪义全要做的，就是进一步做好内容，让他们的阅读黏度更高。

房地产的楼盘介绍这一块，《麒麟日报》做得非常好，大部分的评论都是非常公允，让读者们看到这些，下意识的就会觉得《麒麟日报》是业界良心。

然后，乐易铃再夹带一点私货，比如对牛头角土地的吹嘘，渐渐的就引起了很多人的注意。

本来牛头角这边开通了一条公交线路，还建立了一个公交中转站和修理厂，就已经让不少希望在官塘这边买房的人去打听牛头角了，现在香江最出名的报纸也在不停的吹捧牛头角的土地，大家几个人聊着聊着就会多说几句，关注度自然而然的再次有了提升。

虽然佳视这一次正确了一回，抨击《麒麟日报》只是为自己的主子殷俊卖房子，但前几天他们的无知，已经让许多人抛弃了他们，看都不看他们对于《麒麟日报》的抹黑。

况且佳视的新闻频道，在三家电视台里面从来都是最弱的，所以他们的声音根本就没什么动静。

其它的一些报纸，固然也是借此在说殷俊，但归根结底还是一点，人家《麒麟日报》不收费啊，你骂归骂，我看归看，讨论归讨论，根本就两不相干。

这让那些等待着舆论翻盘的报纸，真是郁闷透顶。

所以说，免费的东西，天生就要加分30分，这是很有道理的。

说回恒隆集团来。

无论是陈正熙、陈正蹈还是陈启踪，此时都没有了之前的镇定，显得慌乱起来。

不仅仅因为《麒麟日报》排山倒海一样的宣传模式，直接让牛头角的土地爆了棚，还因为已经有房地产商，正式提出了要收购淘化大同了。

这家房地产商叫做鹰君地产，虽然不是前十大，但也有一定的实力，当年卖工业楼宇出名，这两年在香江各区域大肆拿地，非常的豪气。

幸好鹰君集团已经买了那么多的土地，手里早就没有钱了。

他们给殷俊开出的价格是买下管理层手里淘化大同70%的股份，总价6亿，但只支付2亿5000万的现金，剩下的3.5亿三年之内支付完毕。

这个请求，直接被乐易铃拒绝了。

拒绝了都还不说，乐易铃对鹰君集团爆出的价格是8亿，比起一个月以前，对恒隆集团的报价，又高出了一个亿！

一个月的时间，就暴涨15%，真是让人瞠目结舌。

但偏偏还真的有人买账。

廖创兴企业公司的廖列文马上又报出了7亿港币的价码，4亿签约付清，剩下的3亿则是在一年之后支付完毕。

这还是被乐易铃拒绝了。

这么高的价格，已经和之前一个月他们自己的7亿港币的报价相等，你要说乐易铃不满意，其他的股东说不定还有变现的啊。

其实这些人还真的有。

只不过乐易铃已经对他们说了，如果发现谁想要卖股票，那么她就立刻让淘化大同崩盘，或者采取增发2亿股新股的做法，引进更多的投资者，这样别人就算买到了现在股东们的股份，也没有多大用处。

乐易铃的手段他们是见过了，端的是狠辣和凶狠，一点都不像女人，所以没有人觉得乐易铃只是在吓唬人。

在他们摇摆不定的时候，因为公交线路的开通、《麒麟日报》的吹捧、鹰君集团和廖创兴企业的高额报价，股票市场上对于最近淘化大同的价格估值看好，就已经体现了出来。

最近连续一周五天，淘化大同的股票就一路飙涨，从6.52元一股，直接飙升到了8.15元，足足涨了25%！

现在淘化大同的总市值已经突破到了8.965亿元，管理层手里70%的股票，也达到了6.28亿！

在这样的市值之下，7亿的收购价格，有多大的吸引力吗？

完全没有呀！

别说是7亿了，7.5亿都根本没有用！