殷俊这么富有自信心的话语，周瑜平没有怎么被煽动，但是他仔细的一琢磨，却也是同意殷俊的想法。

就跟他们之前和报纸合作一样，印刷得再好，也不可能让观众多买多少报纸，也只有报纸本身做得更好了，生意才会更好，从而才会加印报纸，印刷厂才能赚钱。

做漫画周刊同样如此。

只有漫画本身非常好看，让人喜欢，那么才会赚钱，才会不断的增加刊发的册数，印刷厂才可以印刷更多的漫画周刊出去。

殷俊的意思其实很明白，你这边印刷厂只是配角而已，赚钱亏本与否，都和你们无关，所以我要你们做环保与否，也是跟以后印刷厂会不会因为资金不够而倒闭完全没有关系。

虽然有些苦涩，但这就是事实。

周瑜平只能接受这个事实。

微微点头后，周瑜平迅速的进入了角色之中，“阿俊，我要提醒你的是，日本人做环保这一套，我跟随我以前的老板去日本考察的时候见过，做得是非常好，但这么一套丨弄丨下来，恐怕不比我们的印刷设备等便宜多少啊，而且后续的费用也不会少，两三年一次大的维修清理时不可避免的，这也是一大笔费用。”

“没问题。”殷俊再次确认道。

“你没弄懂我的意思。”周瑜平看着少年，“岳小姐那边，你准备怎么去说？”

想起了勤俭节约的乐姐姐，再想想自己在这里大手大脚的花钱，殷俊忍不住就一哆嗦。

乐易铃肯定不会暴打殷俊一顿，但她会把殷俊训得半天都不敢动弹，那种骂你半天却还不会重复话语的折磨，真是想想都觉得痛苦。

你说她一个刚刚才满了20岁的女人，不，是女孩子，怎么身上的女王气息就那么浓厚呢？

给殷俊的感觉是，这即使是比不上她40岁在无线tvb的状态，估计也是差得不远了！

“这个……我想办法吧，你先不要跟她说。”殷俊琢磨着道，“对了，日本人那边，你去申请一下，看看能不能接受分期付款的方式？利息高点无所谓！”

“我去试一试。”

周瑜平点头道，看来啊俊这边，也不是什么都敢大胆的做啊，至少在成本方面，岳小姐还是能管住他的。

殷俊以前常听人说过，真正的生意人做生意，基本上都不是用自己的钱。

他们不会和普通人一样，有多少钱做多少事情。

他们通常有一块钱，就敢去做十块钱的事情。

怎么做？

当然就是各种银行和金融公司的贷款啰。

前世的殷俊，是坚决不敢借钱做事情的，所以他都没有贷款买房，自然有不少妹子听到后，就不愿意和殷俊继续相亲。

但这一世，从做生意开始，殷俊就是一直借钱的。

他的贷款全是从香江商业银行贷的，目前已经贷出来的就有1亿6000万，这还不包括他让香江商业银行跟花旗银行做的2000万美金的信用担保。——其实其中300万美金已经打到了卢卡斯影业的账上，所以又相当于殷俊欠了香江商业银行1500万港币左右。

香江商业银行背靠的是盘古银行，拥有着非常充裕的资金储备，而且陈老爷子朋友遍天下，一句话就能调集100亿港币这样的事情，对老爷子根本不是问题。

所以他们其实从来不担心缺钱的问题的。

但殷俊一个人就在他们这里贷款了接近2亿港币，抵押物却只有一块土地和20个剧本，这就让董事会颇有些意见。

当然了，这样的话根本不可能出现在主流里面。

无论是董事长陈友汉，还是董事总经理康新园，都非常的看好殷俊。

而价格不断上涨的天水围土地，也是成为了佐证他们眼光的最好凭证。

据说现在有二十多个大大小小的地产商，都想要购买天水围的土地，就算有人已经开到了每方呎30甚至是40的价格，赵家都一点也没有心动。

赵家的内部消息表示，他们现在根本不急着出售土地。

一方面是赵家的土地不多了，也就是200公顷左右，卖多了自己都没多少了。

二来是赵家在等着德润集团，还有殷俊的开发。

等到两方面把土地给开发出来，那时候就不是什么三十五十的价格了，起码也得七十八十，甚至是往100上走。

那时候无论是卖出去，或者是自己开发，他们都是游刃有余。

眼看着殷俊的土地不断在增值，他们有什么好担心的？

但殷俊却没有就此罢休，他又一次的来到了香江商业银行，想要再次办理贷款。

只不过，这一次他拿的不是土地，而是自己手里的九龙仓和长实集团的股份。

殷俊手里的长实集团股份有1460万股，依照现在平均每股还下跌了一点的价值，差不多是9000万左右的市值。

九龙仓殷俊有100万股，但九龙仓的市值就要高多了。

虽然在今年年初的时候，业绩报告显示九龙仓的利润不如预期，还跌了一部分，但现在随着房地产的不断火爆，拥有众多土地储备的九龙仓自然也就水涨船高，已经涨到了每股40港币的样子。

于是殷俊手里的九龙仓股票市值，是4000万港币。

加起来引进手里的股票是1亿3000万，俨然已经差点把他的贷款抵消得七七八八了。

这也是康新园对殷俊转变态度，很看好的原因之一。

殷俊两次的贷款都是为了购买这两个股票的，但这两个股票本身是属于殷俊的私人财产，和贷款无关，因此殷俊可以拿这两个股票来又抵押贷款。

这样的贷款方式，说得上有些投机取巧，也说得上是赌博甚大。

殷俊也早就在很多的案例上见过这种借力打力的累计投资的方式。

比如说，我手里有一套房子，然后我抵押贷款了100万，全款购买了第二套房子，然后我再把第二套房子抵押贷款，去购买第三套房子……如此的一直延续下去，直到十套八套为止。

整个过程中，实际上我付出的，也就是第一套房子而已，其余的钱全都是通过借力打力买下的，然后我要承担的，就是这十套八套房子的贷款利息而已。

等到房子涨价了，我就卖掉最后的那一套，赚取的钱支付贷款利息的同时，也抵充一部分的贷款。

等到房子再涨价了，那我又卖掉倒数第二套，再次抵充利息和贷款本金。

如此连续的来个三五次过后，最后我的贷款全部还清了，而我手里除了本身的房子之外，还能剩下两三套、甚至是三五套。

这样很爽吧？

像不像空手套白狼？

内地的很多人，就是靠这一套在房地产上面赚了大钱。

但是有一点，也就是最重要的前提条件，那就是你得保证，在三五年甚至七八年的时间里，房地产一直是涨价的，没有暴跌的。

只有这样，你才能通过涨价的价值，来赚取那些差价，赚到好几套房子。

很显然，北上广深，甚至可以说很多二三线城市的人，那么十多年遇到的都是这样房地产只涨不跌的好时候，所以他们赚钱了。