“按照你的设想,这块地盘一共有3000多接近4000亩,本来我准备拿来修‘周字头’的一个小区的。但找来找去,也就是这块土地最合适。”站在高一点的土丘上面,霍珠珠靠在萧奇的身边,俏声说道:“这儿过去修一条路,三公里以外就是连接绕城高速。另外这对面又有一条路,大概15公里可以到三环路。如果有必要的话,分成四个边角,各修一条连接三环路和绕城高速都行。”
“就按照八条路来修吧。”萧奇道,“以后这里的发展,绝对超乎你的想象。”
“嘿嘿,我当然知道啰,有迪斯尼乐园的地方,怎么可能不繁荣昌盛呢?”霍珠珠道,“我都是大学毕业,才到了香港的迪斯尼去了一趟,那个人山人海啊,让我现在都记忆犹新。如果迪斯尼乐园开在华国,我敢保证,只要全华国有条件的小朋友们,爸爸妈妈都肯定会带他们来一次的,许多人还是七八次、十几次。”
“关于这个,你回去的时候做一个计划,每年分几次,我们也邀请一些边远山区的穷困孩子们来畅游迪斯尼乐园,钱花不了几个,但能让孩子们开心,就是一个大好事儿了。”萧奇随即就叮嘱她道。
“好!”
霍珠珠爽快的答应了,仙女公司财大气粗,根本不在乎这些。
况且这个计划搞出来之后,对仙女公司的正面宣传一定更多,还能节省广告费用。
“如果是只有迪斯尼乐园的话,那么1000亩就够了。能把环球影城给也引进过来,恐怕就得准备1500亩了。”霍珠珠在仙女地产工作了那么久,工作经验很丰富,“两个超级大乐园加在一起,起的化学作用就不是一加一那么简单,效应会成倍的增加!”
“我争取把环球影城也搞定。”萧奇耸耸肩道,“要是他们不同意,说不定我又得砸钱买环球nb了。”
“就算不控股,也得持有一些股份,免得以后利益纠葛不好说话,美国人也不是什么好东西,见着钱一样的会使坏主意。”霍珠珠建议道。
“我知道。”萧奇笑着道,“然后剩下的2000多亩,霍总监你又准备拿来做什么呢?”
“当然是做商业地产!”霍珠珠理直气壮的道,“我不知道你专门规划这么1500来亩地做仙女体育城,又是修建足球场,又是酒店商业街美食街,还来迪斯尼和环球影城……这些到底是给准备的,但除了这份资产之外,咱们仙女地产还不是可以沾沾光?虽然不是核心地带的资产了,但随着迪斯尼和环球影城的效应,随着仙女足球以后办得越来越好,这些也是如同金子一样贵重的土地啊。”
“你真是会做生意,不愧是我的大管家!”萧奇拍了拍她的香肩,笑着夸奖道。
少年可不会跟霍珠珠说,这份资产是送给你死对头的,不然这丫头肯定得闹翻天。
但就这份策划来说,霍珠珠做得却是非常厉害。
一个地方只要人口多了,并且流动人口很多,自然就能够快速发展。
于是以后杨娜的这份资产红火了起来,2000多亩周边的住房、商用楼等等,当然也就跟着受益。
而且这2000多亩的附近土地,在很大程度上不但能沾光,还可以和中心区域的1500多亩土地相互映衬,互助互利,进一步推动中心区域的火爆!
到时候,这又会是仙女地产旗下的又一个重要的商业地产啊!
有句老话说得好,叫做财大气粗。
意思就是你的钱多了之后,你的底气都要充足许多。
放在投资上面,那就不用小心翼翼、瞻前顾后那么多,反正有钱嘛。
现在的米尔纳就是这样的状态。
老实说,他之前的基金投资人们,大部分都是来自于俄罗斯本地的富豪,但这些人的钱也不是很多,他的资本额度也就是20-30亿美金上下,因此做许多生意,都必须要精打细算。
毕竟美国的这些电子网络行业,泡沫太大,估值太多,一个不小心就得亏损惨重。
故而通常情况下,米尔纳更喜欢的是投10亿-50亿美金估值的公司,这样的公司已经度过了起步阶段,正是要发力的时候,此时投入利润就会容易达到最大化。
因此就算之前投资的是ae波ok,他也不敢投入太多的资金,而是去找了萧奇来投。
没想到的是,他只是壮着胆子去找萧奇投资,但萧奇却出乎意料的相信他,对他的事情知之甚详,最后足足给了他50亿美金的投资,单独成立一支基金,供他投资。
这还不止,萧奇对米尔纳可是承诺了,如果觉得有好的项目,直接可以向萧奇再要资金,多少都没关系。
这下子米尔纳就觉得自己摇身一变,看见以前许多不敢谈的项目,也有底气去直接商谈投资入股了。
萧奇跟米尔纳签署的投资协议里面,纯利润的30%都归米尔纳所有,这就更加激发了他的动力。
于是在ae波ok之后,米尔纳直接找上了titter。
说起来也是一种缘分,前世在这两年的时候。米尔纳做得最好的两笔投资,就是2亿美金投了ae波ok,6亿美金投了titter,然后都获得了非常丰厚的回报,也彻底打下了他硅谷第一流天使投资人的基础。
titter中文名叫推特,其实微.博就是titter的翻版。基本上运营模式都是和titter一样。
只不过占着华国政府禁止titter运营,所以微.博才有容身之地。
这一世的皇甫彩做得更好,她早在titter经营之初时,就用大笔资金来买断了未来十几年在华国的独家经营权。
那时候titter才刚刚起步,觉得用一个不那么重要的市场,换取大笔的资金,是无比划得来的事情,所以很爽快的就答应了。
现在回过头看看,titter自己在全球的活跃用户也不过是1亿人。但微.博在华国用户高达6亿,活跃用户更是达到了3亿,已经远远的超越了titter。
估值上面也同样如此,微.博已经估值50亿美金,但titter却仅仅只有20亿美金的估值,而且这个价码基本上在现在这个经济衰退的时候,都找不到什么投资人。
扎克伯格倒是会趁火打劫,得到了米尔纳的40亿美金的注资之后。他提出10亿美金全额收购titter,但titter就如同前几次拒绝ae波ok的收购一样。再次的拒绝了扎克伯格。
埃文?威廉姆斯是titter的创始人,也是博客、微.博这种模式的专利所有者。
当初皇甫彩给的专利费,大部分就是落入了他的口袋。
也因为他掌握着最强大的专利资源,所以titter这么开办了三年以来,其他的创始人也渐渐的退居幕后,变成了威廉姆斯一个人的舞台。
titter现在的情况很不好。
和前世一样。titter和微.博最大的问题就是找不到盈利模式。
这一世的微.博还好一些,它通过和四大门户网站的结盟,让微.博成为四大门户网站的一个延伸,一个对用户黏性的增加工具,所以四大门户网站愿意贴钱去经营它。三五年之内,都没有什么资金上的问题。
titter就不一样了,他们到现在已经有了好几轮的融资,但数目都不多,要不是威廉姆斯常常拿出自己的资金来补贴,恐怕titter都会陷入运营中断的地步了。
而说来也让人感慨,威廉姆斯拿出来的资金,大部分还是微.博公司支付的专利费。
现在全球的经济情况不怎么好,但titter却还要继续的发展,需要大笔的资金来支持运营,所以titter早就有了再次融资的计划。