有房出租1
楼主在某app发布了房源招租，在城中村现场也挂牌招租中，空房钥匙放在小超市，让店老板代听着，就这么三条腿走路也没能将一楼刚粉刷一新的空房租出去。实在没招使了，出租很冷清，这房空出来已经快三个月了，真心难租。
难租归难租，咨询问房的人三三两两，每次尽力沟通推荐，但不凑效。大多数租客的心态有点扭曲，要各种配套齐全，但只想花最少的钱来与房东讨价还价，违背基本等同原则，不压房东一头，好像显示不出来自己有能耐似的。遇到的都是这些花小钱想办大事的租客，横挑鼻子竖挑眼的主，我也就不再搭理，前面有好房还不贵，慢走不谢！也有在app上看了信息和图片与你聊得热火朝天，好像马上就决定租下来了，更有甚者手捏着定位自个找上门看房，火烧火燎得很，这些人也是没了下文。房东我在出租房这件事上摸爬滚打好些年，在新时代遇到了新问题，房还是那房，并且还下力气整修了一下，应该提升了房屋状态，仍不入看房者法眼。同事说现在钱难挣，要花钱的时候谨慎了许多，其实还是房源多，恶性竞争，房东们一盘散沙，自相残杀拼低价招租。任何行业搞到恶性竞争这一步，相互挖墙角之时，也就要来一次洗牌了，谁也不会有好日子过。
出租的困境来自于变相化整为零的合租房与恶性竞争，但每位房东都不觉得自己是最可怜的那位，既然同上一条船，船翻了，能活下来的有几人！如某作家说的丑陋的中国人一样，民族性如此，谁也不管他人死活，只顾自己埋头吃食，不去看一眼被屠夫赶走付宰的同类，庆幸自己还有的吃！人性如此，多说还是如此，改变不了什么，也只是吐个槽。
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空房招租中碰到这两位租客有点意思，虽然没有敲定下来，态度比较端正，至少心是诚的，的确想租房，但楼主的空房让他俩有点失望，我深深自责中。
这两位都是男同胞，因为在app上看到了楼主发布的房源信息，向我咨询或实地看了房。同出"名门”的他俩行事风格迥异，先来聊聊笫一出场的男同胞。他看了图与文字推荐后有那么一点心动，于是直接语音通话打听了更多的细节，决定看房。楼主上班没空陪他，这时候快中午，人家很急切，想自己去实地看房。我说行，到地方后搞不清位置再跟我说，结果人家真的付诸行动了。过了二、三十分钟，这仁兄到达城中村附近，开始不知道怎么走了，于是给我电话。他在我电话指引下成功找到了我的空房，也详尽地看了又看，最后到小超市放钥匙的时候很遗憾地说了句没空调，再无下文。发布的房源信息早早明明白白地说请了配套设施，如此低廉的租金，却要享受到五星级配套，实在抱歉，无法满是，如果同意接受一个新的，更高的租金，我满足你！
第一位问租人急吼吼的来，又悄无声息地重返茫茫人海。刚冷清不多会，午休中，第二位问租人笔墨登场。看帖那位有疑问，一般是粉墨登场啊，怎么到你这改了，原因就是楼主忽然来了兴致，投其所好地与他好好文字沟通了一下。看他字里行间有想租的心思，我决定用文字来打动他，感化他。app上也有即时聊天功能，与微信相仿，首先他发了张我空房的首页图，问房在不在，又接着问有没有天燃气。那会我在午休，没在意，直到上了班，才看到对方的问询，于是立即回复了他，说房在，是私房，没天燃气，看来这位也不是个做事认真的人，你租房能不能先把房源信息了解清楚，上面介绍的明明白白，真真切切，没有半点虚假，不要一上来象个刚上学的一年级小学生，只知道一丁点，其他什么都不知道开始来上学。很快收到对方回复，他问那怎么烧菜，还说自己喜欢烧烧煮煮，用电磁炉吗？我、告诉他烧菜有好几种办法，问他是喜欢明火，还是用电，用明火可以租到液化气，用电就烧电磁炉，并告诉他咱们这里是阶梯电价，用电相对花费多点。丑话讲在前，免得影响别人后来的租房决策，我不喜欢与人扯皮，做事干净利落，拖泥带水，模棱两可的作派难于接受。
有房出租3
第二位问房的租客在app里要求最好有天燃气，我实在满足不了，他又问我怎么解决做菜问题，原始人都知道钻木取火，你一个现代大活人跑来问我，难道你已经返祖过回去了吗。
我忍着耐心，启发他开动脑筋，办法比困难多，菜怎么烧有的是办法。他不吱声，然后我将各种出租房综合比较一下说给他听，讲事实，摆道理，来争取他的决心。平日我没这雅兴，与租客下这么大功夫聊天，偶尔来了兴致，反正闲也闲着，争取一下租客的承租决心。我从他喜欢烧菜说事，若合租房，辛苦烧好的菜还要给别人尝尝，人家吃现成的，你也不能大块朵颐，痛快地享用，还有起居上厕所洗澡不方便，要与人争位；若整租商品房，显然经济上严重不合算，有那钱不如买点好菜烧烧，提高生活质量；若租我这房，空间更大，配套还算齐全，除了没空调和天燃气，其他设施均是你一个独自使用，不会与任何人争位，起居方便，门一关，房内就是你的私秘生活空间，也不会有人吃白食…。他听劝，心有所动，决定下班来现场实地看房。
下班后如约而至，进房左看右看，各种设施体验了一遍，又东问西问抛出一堆问题，比如交通，连回老家的路线也要在现场规划一下，比如安全…。我保持着足够的耐心陪他看房，解疑答惑，自我感觉嗓门不自觉地提高了分贝，我告诫自己稍安勿躁。最后他的诉求点要空调房，我说你若同意一个提价的租金价格，装空调由我负责，他又不吱声了。我看他如此犹豫不决，趁冷场的空告诉他回去想好了，想明白了再说吧。事已至此，我明白遇到了一个肉头，多说无益，还是早点回家做饭去。
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第二位问房的租客刚走，我正好楼上楼下巡视一下，找某位租客谈点关于及时交租金的事。
四层是顶层，冬天冷，夏天炕，居住条件最差。最差的顶层却拥有最坚定的租户，不是人家是特殊材料做成的，而是有办法去应对恶劣环境，打造属于自己的生活空间。比如二哈主人，自装空调，自己动手打理房间，贴墙纸，添置家什，搞得象模象样，住得也开心。二哈主人知道租金低廉，想住好房，必须付出较高的租金，差价足以装扮房间了，他不声不响自己动手改善居住环境。当初他租房，看中的是后面有超大的露台，晾晒很随意，二哈也可以跑动跑动。因为吵了楼下的老汉，二哈被流放回了老家，我有时也想想这事，可怜的二哈到了乡下会不会变成一条土狗模样。二哈主人工作也忙，经常出差，但从不拖欠房租，人品好，做什么事都上道！
二哈主义邻居是那位数学应用不怎么样的齐天大剩，年初她勇敢地站出来，为自己的出租房租金争取了一把。楼主与她协商后达成共识，租金略下调一点，基本上稳定了这位租客，所以近两年不会有什么变化。
往下来是条件尚可的三层，不会受到外界环境太大影响，不冷不热。一户是新租户，前文说的一对年轻男友朋友。另一户就是快乐的家装工，对于这小伙楼主话要说，重点其实就一句:房东和房客要按合同办事。为什么这么说，以前家装工付房租不拖，自从去年他活计不正常，工钱不好拿，我就允许他延期，从两个月延到四个月，似乎变成了习惯。不是他逃租，而是他对于交房租认识上发生了转变。人家都是押一付一啥的，先付租金再入住，天经地意。如今他又拖了三个月，话说楼主关照你，体谅你，但你不能认为本该如此，延期不以为然。我在本月初微信告诉并提醒他又有三个月未付房租了，信息如泥牛入海，大半月过去，人家不理你。正好来租房有空，今天重点要关照一下家装工，千万别把楼主的体谅当成应该的，不领情，更不尊重楼主，连个回复都没有，做人做事不是这么干的！刚巧他屋防盗门开着，应该有人在家，不管是谁，总要把话说明白，知道延期是不对的，没按合同约定付房租，希望他尊重一下他人，别拿人家的情份当成自己延期的本份。敲敲木门告知房东，里屋装修工应答了，但没开门。他问什么事，我大声地告诉他:第一房租又拖三个月了，第二信息为何不回，第三以后先付租金再续住。他停了一会才说知道了，对不起一直没回信息。我已经够仁够义，但装修工没领情，关照到了，以后按规矩来。
往下几户没啥说的，一楼的空房继续空置着，有点小烦！
楼上说了大家都是劳苦大众，都不容易。楼主身有体会，所以宽厚仁义，尽量把困难留给自己，方便各位租客。
租客人色杂乱，三观正的实在不多，利己者大有人在，总认为自己有难处，房东你就得体谅我。关键体谅了房客，大多还不领情，认为自己有能耐，艰难谋生，还目中无人！
估计近几个月遇到不少这样的人这样的事，对利己的房客失望至极，消磨了仁义，今后还是要按合同约定履行各自的权利和义务。