自己动手6

前一阵子，感觉租客轮换得有点频繁，大大超过了以前任何时候的轮转交替，同时出现了供大于求，迟迟租不出去的新情况，让人有点懊恼。问题总有解决的办法，完善出租房的房态，修整一新，在招租上也逼不得已，挂牌招租与某同城app上发布房源信息同步进行，期待空房及早出租。

二楼女生遇到实际困难只租十来天就选择了退租，空房一时半会也不好租，该做的事都做了，只好守株待兔般待租与新房客。在等待中的一天，有一女主通过app看到了我发布的房源，想进一步了解出租房的位置与房屋实际情况，约我来实地看房。于是约好晚上下班之后，到时再电话联系，双方确认，然后带她看房，这搞得有点怪怪的，第一次从线上来到线下，很新鲜，象干什么事似的。如约见到女主，问好后就直奔出租房，她看得仔细，也觉得满意，后来在租金的事情上双方当时未达成一致。看完房，女主丢了一句话，若能便宜点还是想租的，我说双方再考虑一下吧。回家后，楼主考虑到当下租房比较困难，一直空着什么时候才能租出去啊，还是希望尽早出手。拿定主意，适时在租金上下调一点，便主动给女主发了条信息，跟她说了个到位的价格，没见回复。这条信息发出去大半天，到第二天中午才回复过来，房子满意，租金满意，她决定接手租下来，并再次约好时间签合同，交押金及房租。第二次见面仍是在第一次碰头的地方，女主似江南女子般温婉，个子不高，三十多岁，穿着很素净，我准备带她去出租房，她说不必了，房看好了，就在这儿把合同签了吧，很是爽快，双方互加微信，然后她转押金与租金进我帐户。钥匙交给她，这房的使用权以后就由她当家作主了，女主高兴收了房，我也了却了一件烦心事。

女主未急着搬来，先在某宝上购了一些东西，问我要出租房送货准确地址。这啥，我第一次遇到这样的事，别看我从小呆着的城中村，详细地址还真说不准。于是问了一下大哥，才有了送货准确地址，我给了女主。

三楼新租客1

前面说过老汉见二楼住了四年的女生搬走了，强烈要求换房，其实我不想给他换，可架不住空了几天没人接手，就答应老汉调房。老汉换房很积极，第二天找了个人把家挪了个窝，可怜几件东西，还要找帮手，当成大事来办了，恨不得摆上几桌贺乔迁之禧。最贵重的私人财产一一空调也移了下来，搞得象模象样，退了休的人没事做，可以整天溜个弯，然后脱了衣服穿个三角裤躺床上享受生活。调了房的老汉这下舒服了，我见到他，问住得如何，他咧着嘴说比住三楼强多了。

老汉爽歪了，三楼留下个烂摊子，糟蹋得跟猪窝一样房间扔给了我。讲他不听，连垃圾也不愿收拾，他租房拿自己当大爷，房东我却成了小二。说狠了人就没意思了，多干些累不死人，于是着手清理。

清理过后的房间依然窝窝囊囊，不说租客，就是楼主自己也看不下去，最后利用双休重新粉刷了一遍，把房间仔细收拾了一下，装上了电热水器，才象个样子。第一天整出来，第二天就租出去了，干净的房最不喜欢啊。接手的租客是个二十出头岁的女生，说和男朋友住，看房的时候很细致，货比三家，最后还是回到我这里决定租下来。我说看来看去还是我的房条件好吧，看看多白多干净，才用乳胶漆滚刷一新。陪她一起看房的漂亮女生说我们看房东你人好，才回过头决定租的，我说不是吧，我人当然不错，可最主要还是这房间吸引了你们吧，两女生相视一笑就没再做声。陪她俩在三楼房间详细谈了一下细节，她们提出的一些整改完善的地方，工程量不大，就一口应允一两天之内全部到位。她们还提出延期一周再起租，说新粉刷有异味，我说开着门窗透气两天就散味差不多了，只延两天，她俩相互看了一下，表示同意。我说延两天，决定租的话现在就要付定金，否则空口无凭。女生决定租，也想敲定，不反对付定金，于是互加好友，wx转了定金给我。

付完定金，她说迟几天再搬家，我说没关系，两天后起租，随你啥时候搬，等你搬来再签合同，付清押金与租金。看好房决定承租的房客都很爽快，不会说一些模棱两可的滑头话，心诚干事就是爽快！而那些犹豫不决的租客会先跟你挑一堆房间这不好，那不好，期待你降价，然后他来拣个实惠和便宜；房东给了个不能再降的底价，有的租客还不领情，恨不得人家倒贴两个给他，求他住下来一样。对于拿不定主意的租客，我从不当真，就这房就这租金，自己看自己拿定主意再谈，不会死缠烂打，不放过每一个看房的租客。

三楼新租客2

女生果真没有急吼吼地搬来住，粉刷整修过的房间门窗四开，着实透气散了几天的异味。过了五、六的一个周末才撇来进住，因为加了微信好友，女生在出租房方面有点问题第一时间都会告知。