海纳愚夫：首栋法拍屋成功竞买记

最近很忙，但是，法拍屋投资工作并没有懈怠，一直抽时间紧盯法拍屋市场。

经过三次竞拍，都因为目标房源临时取消，而被迫放弃。周末选择了两栋作为目标房源，位于尔湾（Irvine）附近的两个老美城市，学区都在9到10分之间。

周一早上九时过，即到达橙县（Orange County）法拍屋拍卖点，位于Orange市希尔顿酒店大厅。此处与圣贝纳迪诺县（San Bernardino County)拍卖点比较，高、大、上多了。

参与拍卖的人，比房源多。我们的目标房源出现在第四个，前三个中，有一个竞争非常激烈。

我们的目标房源位于Rancho Santa Margarita市，是一个典型的老美中产阶级城市，族裔以白人居多。城市漂亮，社区宁静，靠山临海。愚夫经常陪客人在此看房，对附近城市房屋市场了如指掌。

我们的目标是一栋两房两浴，939平方英尺的康斗，起拍价26万多美元。Rancho Santa Margarita市目前在售两房，市场最低价在384900美元。（链接为该市目前在售两房房源http://matrix.crmls.org/Matrix/p?ID=48366889504）

此房开拍，便有两人一路竞逐。接近三十万时，我们加入了进来，此时已经四人竞逐。志在必得，是我的目标。

很快超过我们的目标价格范围31万，市场竞争，优胜劣汰，弱肉强食。在我的安排下，助理小徐与另一个人一路拼杀，在32万的极限前318000美元终止了厮杀，我们如愿以偿！

在办理相关手续后，我们离开了现场。拍下此房，标志着法拍屋投资进入了一个新的阶段！

兰町圣玛格丽塔(Rancho Santa Margarita)位于尔湾东南部，属于橙县（Orange County）管辖范围。靠山临海，共有47851人居住在这座城市，居住群体白人占比78.2%，亚裔占比9.1%。这座城市共有17260套住房，自住房比例71.4%，出租房比例28.6%，人均家庭中位数收入104,113美元（据2010年谷歌统计数据）。城市清新，社区漂亮，学区一流。愚夫团队通过法院竞买的第一栋房子，就位于这个城市。周边还有Laguna Hills，Lake Forest，Laguna Niguel ，Mission Viejo等老美城市。这些城市都属于老美中产阶级偏上社区，将是愚夫团队法拍屋重点经营的城市。愚夫将陆续推出这些城市的概况，供圈内朋友们了解。

海纳愚夫 于美国洛杉矶

兰町圣玛格丽塔城市掠影

海纳愚夫：海外华人世界网络写手集结

愚夫旅美近五年，写下移民生活文字近百万，涉及移民留学、就业、创业、房产等方面，文体有纪实、小说等。

通过以文会友、以文促商，结识了来自世界各地的朋友，初步完成了人生的战略转型。

本世纪最大的移民潮已经开始，而对新的移民来说，面对异国他乡的生活，充满期待的同时，也充满了恐惧，甚至无知。

获得真实的声音，获取真实的信息，在这个混沌与信息爆炸的时代，对新移民来说，不仅是渴求，而且极为宝贵。

吃苦耐劳，聪慧好学，忍耐力强，是华裔移民世界各地生产发展的资本。但是，民族的孽根性也根深蒂固，改变，只能从我们自身开始。

批判他人，不如改变自己；身体力行，方能影响他人。要求别人做到的，我们自己首先必须做到。

愚夫非常佩服犹太裔与日耳曼民族，以及很多人不喜欢的日本人。吸取他人之长，弥补自己之短，我们才能不断前进与进步。

文字是传播知识与智慧的载体，书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。读书，已经成为愚夫平生最大的爱好。

但是，华人世界知识分子酸楚与穷困的形象，并没有得到根本改变。将知识与财富，将知识与商业结合，一直是愚夫探索的道路。

面对汹涌而至的移民大潮，而移民文字无疑拥有巨大的市场。它不需要高深莫测的道理，只需要浅显易懂的语言，真实客观展现当地的生活即可。

如果能够将世界各地的华人写手团结在一起，传递一个真实客观的移民世界，形成一个品牌与口碑，那将迸发出怎样的力量？！

互联网的发展，自媒体的兴起，都为这一切提供了可能。

写作，是一件艰苦的工作，如果没有利益驱动的写作，更加难以持续。但是，微信打赏功能的开通，为写作者直接获得报酬，提供了可能。

如果您的文字能够为读者提供有益的信息，能够打动读者，即时获得报酬，都将成为现实。阅读市场，读者市场，就成为了一只无形的手。

而微信朋友圈互相的力量一旦集结与形成，又将迸发出怎样的力量？！

将文字与需求再次结合，形成的商业机会，以及由此带来的无形宣传，又将产生巨大的效应，形成一个产业链条。在造福新移民的同时，也将造福自己，形成共赢格局，走向良性循环与发展。

愚夫欢迎正直善良，爱好写作，文笔流畅，身处海外各地的华人写手朋友们，参与愚夫搭建的华文网络写手联盟，造福他人，成就自我。

为节省大家时间，请参与者附上文章一篇，简历一份，当前生活的海外城市。愚夫坚信，人以类聚，物以群分。坦诚，是人与人交往的基础，真诚，是人与人交往的基石。

2017年4月 于美国洛杉矶