六十三、说说美国的房子

由于在从事与房地产相关行业的创业，近期抽空去看了不少房子。身边也有多个朋友在洛杉矶购置房子，所以，想谈谈我对洛杉矶地产业现状的一点看法与认识。

美国此波房地产危机，始于2008年金融危机，其实房价在2006年就见到顶端。在2006年付头款买房的美国人，如果无法扛过金融危机，基本破产。房子被银行收回，五年内不能再贷款买房，成为社会食物链的最低端。由此可见，在一个完全市场经济社会，更需要智慧去生存。选择买房的时机是多么的重要，否则，怎么完蛋的自己都不知道。

2006年房价见顶，在高位盘整两年后，2008年开始螺旋式下跌，距今已过四年。如今，洛杉矶的房子，我见过很多房屋租售比在10年以内，这是具有多大的投资价值。

洛杉矶近郊一套价值10万美金的房子，月租金可以收到1000美金，除去每年的税务1000多美金，房屋管理费5%，收益比也在10%上下，几年后，加上房子的升值部分。这种回报，我相信全世界没有几个地方能比。所以，全球资本回流美国，美元缓慢升值，将是接下来的主流。

在不断看房的过程中，有不少房子被破坏的非常厉害，由此可见前房主搬离时的怨恨心态。可是现实是残酷的，这世界的生态就是弱肉强食，强者生存，适者生存，这是自然界进化的基本规律。

在与大哥刘一次聚会聊天过程中，我说租房客就是这社会被剥削的群体啊，您就是一个旧社会的资本家，剥削者啊，他哈哈一笑。当然，我也是一个被剥削者，还得开心快乐的去享受这种剥削。接受现实，才可能改变现实。怨天尤人，只会让自己更悲哀！

在洛杉矶，我已经建立了地产业比较广泛的人脉资源，从二房东、房东、地产经纪、地产商，经营房子、买卖房子、建造房子的广泛群体。自诩为房产个体户，老油条的大哥刘，给了我很多这个行业的知识。他愿意做我在这个行业的顾问，他说他从这个行业一路滚过来，满身都是刀疤，他希望我在这个行业少走一些弯路，心中唯有感激与感恩。

下半辈子，或许，我就将在这个行业混下去。

六十四、洛杉矶风云

由于喜欢写作，爱好写作，美国生活相对枯燥、简单，每天吃完晚饭，不论是在外面还是家里就餐，不到8点一般都会上床。有时背背英语单词，听听英语句子。写作，就成为了另外一种消遣。

虽然现在社交圈子已经比较大了，朋友聚会时间、频率也比较多了。但是，还是拥有大量的闲暇时间。现在，身边出现了各个阶层的新移民。很久以前，就想创作一部长篇小说。

近期，又有圈内朋友建议，以小说方式，来再现我们这些洛杉矶新移民的生活，一定很精彩，也一定能获得很多读者朋友的喜欢。

历史上有《北京人在纽约》、《上海人在东京》的巨作。而洛杉矶作为全美第二大城市，城区面积5到6个北京大，人口一千万左右。而在这里生活的华人有近50万人口，却没有一部反映华人生活的书面或者影视巨作。

来自京城的红顶地产商人朋友讲，我们为何不联合创作一部这样的作品呢？一拍即合。

在商讨名字的过程中，这位朋友说，就叫《洛杉矶风云》吧。名字大气、简单，涵盖面也宽，这也正符我意。

我们计划用三年时间来创作连载，从多条主线，多个代表人物来入题。反映来美的官僚阶层、红顶商人、中产阶级、知识分子、底层劳工、赴美生子群体等各个阶层的生活。

我们将在天涯美国版、洛杉矶华人咨询网、海纳文摘网进行连载。

这个提议，也得到了圈内多个朋友的支持与响应。他们也愿意加入进来，一起创作，从多个层面来全景式的反映洛杉矶新移民的生活。

目前还缺乏一个来洛城生子妈妈的加入，当然，希望有一定社会阅历，文笔能过得去的妈妈加入。文字能够深刻反映来美生子妈妈的心态、生活。

当然，我们也欢迎更多朋友加入创作这部作品。不过，目前没有任何报酬，完全是个人爱好。如果未来能够集结出版，或者改编成电视剧，根据每个人的贡献，获得相应酬劳，那是理所当然的。任何东西，一定是先付出，才可能有收获；如果没有付出，就在这里谈收获，个人以为是没有任何意义的。

Sunday January 20 2013 InLos Angeles