郭浩然也有切身体会：“我记得2006年以前要去租房子都是要排队的。”这是因为，虽然许多爱尔兰人投资买房，但他们并不出租，为的是及时转手卖个好价钱，反倒造成租房困难。

2008年以后，随着房地产泡沫的破灭，房价和租价都在降。郭浩然说，他在都柏林一个较为繁华地区的一居室租金，两年来已经降了近15%。

说明：永远不要问王婆你的瓜甜吗。永远不要问理发师我是否需要理发。永远不要问开发商我现在买房的时机对吗。

说明：从近期看，房子是一块黄金矿石，因为它的含金量高于含石量。从长期看，房子是一块石头，因为它的含石量高于含金量。

第十二章第7节 看西班牙的房价,知道不会永远买不起

曾创全球经济发展奇迹。过去10年，这个欧洲国家的地价上涨了5倍，迅速膨胀的房地产泡沫成了酿成危机的罪魁祸首。

作为支柱产业的房地产业的崩溃，在西班牙引起通货膨胀、失业率节节攀升、大批住宅和烂尾楼闲置等连锁反应。多米诺骨牌倒下之后，西班牙民众尤其是年轻人的生活发生了巨大变化，西班牙失业率一下子上涨到20%。

几年前，距离首都马德里只有半小时车程的小城耶比斯因过度的房地产开发涌现了大量房产，250多排房子整齐地“铺”在山坡上。但是，这些房子大部分都没有出售。尽管楼龄只有3年，很多房子却已经处于失修状态：墙壁开始剥落，房内一切值钱的东西，包括水管、散热器、门等都已经被偷走……极少数住在这里的业主都养一条狗防盗。

《房地产泡沫：原因和责任人》一文说：目前这一代西班牙人的积蓄将付诸东流，因为他们把自己的钱全部投入了不动产中。现在房价正在猛跌，他们或为子女或为自己年老后所做的种种安排看来都要化为泡影了。很多人已经负债累累，根本无力偿还贷款。

第十二章第7节 看西班牙的房价,知道不会永远买不起

曾创全球经济发展奇迹。过去10年，这个欧洲国家的地价上涨了5倍，迅速膨胀的房地产泡沫成了酿成危机的罪魁祸首。

作为支柱产业的房地产业的崩溃，在西班牙引起通货膨胀、失业率节节攀升、大批住宅和烂尾楼闲置等连锁反应。多米诺骨牌倒下之后，西班牙民众尤其是年轻人的生活发生了巨大变化，西班牙失业率一下子上涨到20%。

几年前，距离首都马德里只有半小时车程的小城耶比斯因过度的房地产开发涌现了大量房产，250多排房子整齐地“铺”在山坡上。但是，这些房子大部分都没有出售。尽管楼龄只有3年，很多房子却已经处于失修状态：墙壁开始剥落，房内一切值钱的东西，包括水管、散热器、门等都已经被偷走……极少数住在这里的业主都养一条狗防盗。

《房地产泡沫：原因和责任人》一文说：目前这一代西班牙人的积蓄将付诸东流，因为他们把自己的钱全部投入了不动产中。现在房价正在猛跌，他们或为子女或为自己年老后所做的种种安排看来都要化为泡影了。很多人已经负债累累，根本无力偿还贷款。

第十二章第8节 看美国的房价,知道不会永远买不起

在2010年，一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右。根据美国人口普查局的数据表明，2009年，美国25岁以上的成人，全职工作的话，平均年收入是43317美元。”22万美元 / （43317美元 * 2人）= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅。22万美元 * 2010年的汇率6.8 = 150万元。

150万人民币元 / 建筑面积300平米 * “土地所有权折合为土地使用权的系数”0.6 * “装修带家具折合为毛坯的系数”0.95 = 美国全国平均房价，其实才每平米0.3万人民币元。“土地所有权折合为土地使用权的系数”取0.6是一点也不过分，子子孙孙至少几百年都可以拆旧盖新房。

网友骏鞘在2011年5月说：“姚明在休斯顿（相当于国内二线城市）的别墅含大草坪、停车场、地下室、游泳池，在国内算面积的话怎么也超过一千平了吧，才50万美金。这个价格如果在杭州的话只能买一个鸽子窝。差了多少倍？”

5、连通管的故事。

二线城市的房价是2万人民币元，美国的相当于0.3万人民币元。中国不能闭关锁国，于是，两国的房市就像一个连通管。水往低处流，中国人源源不断地移民。虽然水平面不会完全流平，但是中国房价被流低是必然的。

就像买菜，第一市场的青菜卖0.3元，第二市场的青菜卖2元，大家都涌到第一市场去。最终第一市场的青菜卖0.5元，第二市场的青菜卖0.6元。

规律帝有心栽花，美丽帝无心插柳，中国懵懵懂懂，竟然齐心协力地下出了一盘和谐的大棋。

起初，房子不是用来住的 ，而是用来“保值增值”的。后来，发现房子是无法“保值增值”的，于是排队卖出烫手山芋。

第十二章第9节 看台湾的房价,知道不会永远买不起

1997年东南亚金融风暴之后几年，台湾房价近乎腰斩，相关行业哀鸿遍野，当时房企上市约30家，地产股兵败如山倒，有一个股票竟低到0.2人民币元。被戏称为“水饺股”（一股与一颗水饺等值）。有近半房地产股票被迫下市，其中高雄市最为惨烈，8家上市房企竟有7家消亡。

起初，房子不是用来住的 ，而是用来“保值增值”的。后来，发现房子是无法“保值增值”的，于是排队卖出烫手山芋。

第十二章第10节 即使泡沫是铜墙铁壁，它也是造世主的产品，难不倒要来刺破泡沫的上帝

▲ 房价已经相当于从998点上涨到6124点的股票。

▲ 开水已经100度，还要烧30年吗？

▲房子在1000点是用“金瓶”装着的茅台酒,在6000点是用“杯具”装着的山寨啤酒。泡沫已经占到60％。

▲ 炒房客好可爱，他指望政俯将下午4点钟的太阳托住，于是永远只有白天，没有晚上。

▲ 炒房客说，房价不会大跌，最多是长时间的微跌。他的意思是，大夏天连续90天大太阳，只会是蒙蒙细雨。

▲ 炒房客很大胆。汶川大地震形成的堰塞湖，他站在下面，满不在乎地说，决堤的时候，政俯会“救市”。

▲ 房子在1000点是一碗香喷喷的牛排,在6000点是一杯三聚氰胺牛奶。炒房客说，好吃，爽歪歪。

▲ 房子在1000点是会盈利的优质资产,在6000点是会导致负翁的负资产。

▲谈论投资住房的好处,在中低位是正确的,在6000点是错误的。

▲介绍股神巴菲特藏股发大财的好方法,在中低位是正确的,在6000点是错误的。

▲谈论买房抵御通货膨胀,在中低位是正确的,在6000点住房泡沫大于纸币。

▲在中低位应该相信正俯会支持,在6000点应该相信正俯调控会刺破泡沫。

▲在中低位应该相信中国特色的神奇, 在6000点应该相信物极必反的客观规律。

第十二章第11节经济“滞涨”局面一旦出现，就会持续多年，找工作和找饭吃可能比买房更重要

一、 经济发展停滞与通货膨胀并存的“滞涨”局面可能会出现。

1、印钞鸡贪吃伟哥的故事