最终，丨警丨察得到奖金，医生赚钱了。

5年后，房价大跌，普遍开征房产税，最极端的情况是：政俯为自住刚需盖起的廉租房，有的自住刚需搬出来了。有的炒房客沦为负翁，被银行赶进了廉租房。这就是，上帝欲其亡，先令其疯狂。这就是，天将降大任，先令其苦难。

政俯歪打正着，下出一盘莺歌燕舞的和谐大棋，戴上三手表，在山呼万岁声中，再活60年。

主要内容的摘抄，如下

房地产小品剧本《2020后》

布景：拆楼公司的营业厅内

老板（男，上）：大家过年好。我代表拆楼公司的全体职工，给在座的各届朋友，拜年！什么，我们集团共多少名职工，其实就我一个，别笑，现在中国人少了，雇不到人呀。

珊（女，上）：我想“开套房”……

老板：开房？小姐你走错门了，我们的业务范围，目前只局限于拆房子……

珊：您公司，现在每拆一平米的楼房，多少钱呀？

老板：今天是大年三十，优惠中的特价，每平米一万两千元。

珊：啊，这么贵，上个月才六七千呀。老板：没办法了，现在想拆楼房的人太多了，水涨船高嘛。

珊：那也不能涨这么快呀。

老板：这是调控的硕果，据说新政策又要出台了，马上就要“限拆”了。再往后能不能拆，怎么拆，还是个未知数。

珊：一栋楼里住的……应该说一栋楼里空闲的房，又不是只有我一家，这需要统一行动。

老板：赶快回去统一思想，专家的唠叨，不能都不信，他们说：“楼拆价”还没涨到顶。

珊：还要涨！

老板：你知道现在成本有多高么？需要占用许多农民土地的。拆几套？

珊：四套。

老板：这要是在四十年前，你就是千万富婆！

珊：现在也是负婆，负数的负，我那几套房，毎平米的卖价已降到，负一万七了。

老板：还得降！

珊：我爷爷也真是的，留给我这么多的房产干什么。我每月交完这几套房的空置税，物业费，绿地费，卫生费，八千多元的工资，还不够……

老板：你工资八千？不低呀，你是白领吧？

珊：我是白领，毎个月工资都白领。就因为这四套房拖得我，婚都结不成。

老板：不必纠结，现在攒钱拆房的人有的是。

珊：我就不明白，那时的中国人口有十三亿，为什么要盖二十六亿人都住不完的房子。

老板：他们所盖的楼房，还都是钢筋水泥的，都是打桩的，拆起来老费力了。大脑进水也就算了，进的还是肥皂水。

珊：在这大喜的日子里，骂咱们的三辈儿祖宗，不合适吧？

老板：没有呀，我说的是实话。据史书记载，那时人的大脑进水之后，单单把水抽净了，还不行，还需重新灌水！

珊：重新灌水，为什么？

老板：因为脑中还残存大量的泡沫。

珊：俗话说，前人栽树，后人乘凉。现在成了，前人买房，后人遭殃。可怜的2020后……

老板：总会有办法的，今天是大喜的日子，咱不谈这个，说点高兴的事。

珊：对于咱们20后的人来说，什么是高兴的事？

老板：拆楼呀！

珊：我有一个梦想，不再因缴纳空闲楼房的各种费用而烦恼，不再因打扫空闲楼房的各个房间而腰疼……

老板：我们帮你实现梦想。

珊：可是拆楼得需要钱呀！

老板：我有办法。

珊：什么办法。

老板：买房，你买一套楼房，不就有钱了么。现在楼价是负一万到两万，你买一套结婚用房，不就有钱了。

珊：我俩现在共有七套楼房，还买？

强：好主意，珊，买房，我决定了，用买房的钱，拆房。

珊：那还是七套楼房啊

强：买入1套半新房用于咱两结婚，可以拆1套旧房。

珊：那还6套旧楼房啊

强：按揭拆房啊，30年期的

（补登）第十一章第17节未来20年， 房产贬值比人民币贬值快。

一、今天，假设上帝有2份礼物，你只能选一份。

一份是空军礼物：按照每年复利8％计算的现金1500万元，20年后才能领取和享用。一份是炒房客礼物：二线某市房龄已经10年的二手房10套，2011年价值1500万元。20年后，如果拆迁补偿款大于空军礼物，则给你20套房子。如果小于空军礼物，你空手而归。

二、计算一下空军礼物有多少钱？

1500万元 + 1500万元 × 8％的20次方 = 6991万元。

三、穿过时间隧道来看“选择炒房客礼物者”的结局。

1、第一种结局，拆迁补偿款小于空军礼物，空手而归。

1、第二种结局，拆迁补偿款大于空军礼物，得到20套房子。

税费交不起。20套房子 × 那时的房产税是每年每套2万元 = 每年需要交纳40万元的房产税。

租不出去。 那时，城镇人口不超过8亿人，房子够24亿人居住。那时，住房待租率高达70％，即70％的非自住房在关蚊子。

卖不出去。目前在幼儿园的孩子，在结婚后，少的有2套房子，多的有一二十套房子。100套房子想卖出，最终能够卖出去的只有10套。

最终不得不超低价抛售。如果有人出价每套100元要买走多余的非自住房，你会高兴得跳起来。因为每年可以节省几十万的房产税。

四、游戏的结论

20年后，空军礼物有6991万元。

20套住房最终不得不以每套100元的超低价抛售。

说明，未来20年， 房产贬值比人民币贬值快。