12、泰国银行的故事

左小蕾还说：“90年代中期，泰国因为巨大的房地产空置率，导致58家银行在一天内破产，引发亚洲金融危机。”

13、海南银行的故事

1994年，在三亚市、海口市、北海市3个三线城市，房地产泡沫破灭，就导致政俯投入几百亿元资金处理银行坏账。目前是1000倍的规模，必然需要投入了几万亿元资金来处理银行坏账。

14、外汇局的故事

房地产调控表面上看是正俯想控制房价，实际上是担心央行和银行的风险。中国大印钞票，外商同样被印钞机剪羊毛。如果房价大跌导致外汇大批流出，捉襟见肘，央行怎么办？

15、盛极而衰的故事

索罗斯对银行与经济泡沫关系有一段十分经典的描述：

在信贷扩张反身性过程的早期阶段，所涉及的信用金额相对不大，对抵押品主体的影响可以是忽略不计的，这也是为什么这一过程最初的阶段显得很稳健的缘故。

可是，随着负债总额的积累，信贷总额的权重日增并开始对抵押品价值产生增值效应。这个过程一再持续，直到总的信贷的增加无法继续刺激经济的哪一点为止。

此时，抵押价值已经变得过度地依赖于新增贷款的刺激作用，而由于信贷款未能加速增长，抵押品价值开始下降。

抵押品价值的侵蚀对经济活动产生了抑制作用，反过来又加强了对抵押品的侵蚀。

到了这个阶段，抵押品已经用至极限了，轻微的下跌就可能引发清偿贷款的要求，这又进一步加剧了经济的衰退。

台风雨可能来了，打渔船是出港，还是回港？

你在家里，是赶快收衣服，还晾衣服？

在6000点，满仓股票，还是空仓拿现金？

投资市场，龙争虎斗，血流成河。高山观虎斗，底部钱稀缺，一元当二元

台风雨可能来了，什么市场都会淋湿，只有现金不会淋湿。

房价可能熊市几十年。至少熊市5年。

5年后房产税普遍开征，而且越来越多，又要熊市5年。

10年后，现在10岁的孩子，你去数一数，他们中许多人，结婚时即使没有买房，最终也有4套住房。

20年后，现在幼儿园的孩子，你去数一数，他们中许多人，结婚时即使没有买房，最终也有6套住房。

股熊市可能到1700点。

一年多前，国际曾经将黄金评为世界第一大泡沫。黄金的筹码在美欧手里，谨防大杀跌。适度有一些无妨。

基金的水平实在不敢恭维。

期货的失败率为80％。

高利贷可能血本无归。

这些较大的水池都不行。

美元买卖，事关国家安全，我没有去细想，也不能说。

熊市不言底。

我没有让你去存在银行里。如果你是70岁的老太太，就存在银行里吧。应该存在接近100％安全的地方。我是在债券市场里。

也许我是错误的，特别可能讲太早了。仅供参考。投资有风险，责任须自担。

第十四章第10节股市对房市有促涨作用，使房市泡沫累计越来越大。股市对房市有促跌作用，最终刺破房市泡沫。

一、金融危机和经济危机大多由股市带动房市大跌起步的

1、印钞票比赛的故事

各国经济舵手们，推动经济的主要手段已经变成“大印钞票”，开展你追我赶的量化宽松比赛。世界性金融危机是因滥发货币、滥借债务造成的，而各国解决办法却是进一步滥发货币、进一步滥发债务，这是饮鸩止渴。

通货膨胀必然导致资产泡沫。“以货币泡沫拯救资产泡沫”只能把我们带向更加危险的经济悬崖边。

2010、2011年，国际市场的黄金、白银、铜、石油和农产品纷纷上涨。表明地球人对各国印钞票比赛的担忧在加剧。虚拟经济非理性繁荣导致经济泡沫的周期轮回难以避免。

2、割肉比赛的故事

中国股市历史上的7次大跌:

1992年5月-1992年11月：1429点跌至400点，最大跌幅72%。

1993年2月-1994年7月：1553点跌至325点，最大跌幅79%。

1994年9月-1996年1月：1053点跌至512点，最大跌幅达51%。1997年5月-1999年5月：1510点跌至1047点，最大跌幅达30%。

2001年6月-2005年6月：2245点跌至998点，历时48个月，最大跌幅达55%。

2007年10月-2008年10月：6124点跌至1664点，历时13个月，最大跌幅达73%。

2009年8月4日至2010年7月2日，3478点跌至2319点，下跌33.3%，因为大盘股下跌少，指数失真，实际上腰斩的股票比比皆是。

2010年11月11日至2011年12月19日今天，3186点跌至2164点。今天的2164点是创新低，已经下跌32.1%。实际上腰斩的股票比比皆是。

以任志强所在的公司600743华远地产为例，2011年3月9日7.38元，今天的复权价4.38元，9个多月就下跌了40.6％

3、开发商过劳死的故事

中国的股市与房市很不一样。股市大跌百分50是经常发生的事。就像一个人每天有上班有下班一样，有劳有逸。

房市正策调控是“卖空调机”。从总体上看，开发商和炒房客的炒作手法是，永远当多军，中场不休息，不断拉升，最终必然爆仓。就像一个人连续上班10天，有劳无逸，最终会过劳死。

4、晴雨表的故事

炒股要看房价，炒房要看股价。股市不断扩容，2009年底我国股民总数量已经达到1.3亿，所以，股市已经是经济特别是房市的晴雨表。房价走高的初中期，房地产股提前炒高，等到后期，就物极必反地见顶下跌。就是2007年秋到2008年底房市股市一起走熊市那个样子。

房市的大跌一般会比股市晚1-2年。熊市里，房价下跌的幅度一般都很大，比如日本下跌90％。熊市里，房价下跌的速度一般都很快，比如俄罗斯一年就跌了50%。熊市里，房价下跌的时间都很长，比如日本下跌20年了还在苦苦挣扎，过去世界各国的房价大跌有29次，平均4.8年。

5、后备军的故事

对房地产调控

→导致房地产股、银行股、钢铁股、有色股、水泥股、家电股闻风而跌

→导致自住刚需和炒房客的后备军大为减少（2大水池，非房即股）

→导致房市缺乏接棒人

→导致房价下跌。