如果房价只会上涨不会下跌，农民朋友们，为什么卖掉田地，多买几套在家等着数钱，而要在农田辛勤劳作呢？

如果房价只会上涨不会下跌，工人朋友们，为什么不关掉机器，多买几套在家等着数钱，而要在工厂挥汗如雨呢？

如果房价只会上涨不会下跌，士兵朋友们，为什么不放下刀枪，多买几套在家等着数钱，而要在边疆吃苦受累呢？

如果房价只会上涨不会下跌，商人朋友们，为什么不停止生意，多买几套在家等着数钱，而要在商场操劳奔波呢？

如果房价只会上涨不会下跌，企业家朋友们，为什么不卖掉厂房设备，多买几套在家等着数钱，而还要艰难维持呢？

如果房价只会上涨不会下跌，学生朋友们，为什么不停止学业，多买几套在家等着数钱，而还要寒窗苦读呢？

如果房价只会上涨不会下跌，教师朋友们，为什么不放下教案，多买几套在家等着数钱，而还要辛勤耕耘呢？

如果房价只会上涨不会下跌，科技战线上的朋友们，为什么不放下仪器，多买几套在家等着数钱，而还要费思劳神呢？

第十四章第6节批驳“国家电网公司已经辟谣”和“空置房数量难以统计”的言论。

1、抄表工的故事

即使不是智能电网，抄表工也要每月抄表，也要上交月报表。各城市电力部门的月报表、半年报表和年度报表有“零电费”的数据。《武汉晚报》曾报道：“2008年武汉供电公司对“零电费”住户的调研显示，该市7月份单月零度户数达到46万余户，占总户数的18%。”合肥的媒体报道：“根据合肥供电公司专业人士的最新统计，今年1-6月份，合肥地区连续6个月用电量为零的用户数达到了14.3726万户。”南京和哈尔滨的电力部门也向媒体披露过此类统计数据。

2、用电报表的故事

国家电网公司当然会有各城市报表的汇总表，数据库的总计一目了然。即使只有330个城市的“零电费”数据，根据统计学抽样调查对样本数量的要求，也可以推知出总户数和其中“零电费”的户数。现在的人口普查是抽样调查，样本才百分1。

3、老婆胸围的故事

如果大倌W来视察，国家电网公司的统计师打开数据库，在5分钟以内一定会准确回答出全国城市有多少“用户”，其中有多少“零电费”。同理，各城市供水、供气部门的月报表、半年报表和年度报表也有“零水费”、“零气费”的数据。现成的数据库，信手拾来的总计，不费吹灰之力。

内外有别嘛。就像老任说的“老婆的胸围不能公开”一样，老任当然知道，你凭什么也要知道？这是“国家机密”，怎能随便承认有这样的数字，怎能随便让普通老百姓都知道。

4、醉翁之意不在酒的故事

官方历来文过饰非，隐瞒真实数据。例如统计局公布的2009年70个城市房价上涨百分1.5和全国失业率百分4.3和2010年公布的“待售房1.9亿平米”。

可是，2010年夏天很反常，有的部门唱红脸，有的部门唱白脸，一二流的许多媒体介入6540万套空置房的讨论，搞得家喻户晓。

2013年大家就会恍然大悟，正俯和主流媒体的醉翁之意不在酒，意在房产税。最终为房产税的开征打下坚实的舆论基础。

第十四章第7节房地产调控的主要目的是“保银行”，因为长期放任房地产高杠杆是死路一条。

1、美国老太贷款买房的故事

10年前，民众还是5000年来形成的“无债一身轻”的老思想，没有借贷的习惯，所以100平米的房价难以超过30万元。为了赚钱，他们编了一个美国老太在年轻时贷款买房的故事,大造“超前消费”“借债赚钱”的舆论。允许按揭20年。其实美国人买房的平均年龄是40岁，导演厉害啊，中国人已超前到30岁。

2、不知期货风险比炒股更大的故事

向炒房客提问：“炒股票比炒房，哪个风险大？”几乎都说炒股票风险大。

向炒房客提问：“炒期货比炒股，哪个风险大？”两者都略有所知的，几乎都说炒期货风险大。

已经把买房设计成为高杠杆的期货买卖。“首付按揭比”2:8是4倍的高杠杆。毫无疑问的是，“炒房的风险”约等于“炒期货的风险”。

3、寅吃卯粮的故事

大印钞票，压低存贷款利率，形成负利率，加上按揭利率7折优惠，形成了买房越来越合算而钱存银行越来越吃亏的态势。

开发商、炒房客借助三四倍高杠杆的力量，极力夸大通货膨胀的可怕性，利用民众追涨的心理，使得房价寅吃卯粮，呈现30万......50万......80万......120万......的不断上涨的态势。地方政俯寅吃卯粮，收取70年的土地使用税，以拍卖土地的形式抬高地价。印钞厂寅吃卯粮，乘机把今后20年才印的钞票也提前印出来了。

4、按揭击鼓传花的故事。

2003年，陈老大的真实还贷能力有15万元,他以有一些水分的收入证明， 按揭买入一手房801室。银行有5万元的风险。

2006年，王二的真实还贷能力只有30万元,他以假的收入证明，按揭70万元，买入这套801室。银行有40万元的风险。

陈老大......王二......张三......李四......赵五......“按揭击鼓传花”的游戏不断进行下去的话，虽然住房呈现100万元......80万元......60万元......40万元.....不断贬值的态势，而总房价却呈现30万元......90万元......140万元......160万元......不断增多的态势。

一直放任房价这样价值与价格背道而驰的上涨,一直是高杆杠的话,按揭呈现不断增多的态势，银行的风险呈现5万元......40万元......60万元......90......不断增大的态势。

5、没有盈家的故事

印钞厂和银行在支持赌搏,提供百分七十的资金让大家玩高杆杠的期货式赌搏。中国人有一句老话叫“十赌九输”，投资市场的名言是“七亏二平一盈”，所以游戏组织者和介入者最终大多是败家。

如果放任泡沫不断增大，放任堰塞湖积水不断上涨，最终没有盈家，许多房奴是负翁，许多炒房客是负翁，许多开发商收获烂尾楼，许多地方政府债台高筑，收获烂尾工程，银行半倒闭，正当威信下降，国家被坐过山车。

第十四章第8节批驳“政府无能论”。面对危局，正俯对房市的调控已经没有退路

1、人善被人欺的故事

几千年的孔孟之道的影响，中国为政者信奉的是中庸之道，遇事总是采用“折中主义”。有理智的人办事讲究分寸，掌握火候，瞻前顾后，摆平各方，所以不要过分解读正策的温柔。总理一个小指头就比总经理一个身子大，岂容总经理恶言讥讽。

2、兔死狗烹的故事

炒房客最终只是猎兔的走狗。不要以为你了解倌员的心思和摊倌的无度,不要以为官商勾结永远是铁板一块，世界上最“让人捉摸不透”的就是倌场，最冷血无情的就是政治。兔死狗烹的事情在历史上是经常发生的事。

3、一刀可以毙命的故事