在4000点砖家误导股珉说：大家都看空，就是大底。新一轮上涨即将来临。（炒房客的首付已经亏光了）

在3500点砖家忽悠股珉说：已经跌破成本，不可能更便宜了。（炒房客已经负翁了）

在3000点砖家欺骗股珉说：物极必反，等待反弹再逢高减磅。（银行将房子收走了）

在2000点砖家告戒股珉说：几次都救不动，别再指望救市了。巴菲特说保住本钱第一重要。（炒房客已经无本可保）

在1664点砖家吓唬股珉说：金融危机来了，紧日子要过好几年。熊市不言底,只有更低，没有最低；大盘将跌回998点，不卖就要死。（炒房客已经无钱上网）

谁敢去接高空坠落的飞刀，就会“手痒斩手，脚痒斩脚”。

第十三章第7节开发商永远当多军，所以在熊市里跑了和尚跑不了庙。

1、空手套白狼的故事

2010年上半年关于6540万套空置房的大讨论，使得许多人看清了供不应求是忽悠，所以期房预售制难以实行。开发商卷款潜逃留下烂尾楼的可能性越来越大，所以期房预售制难以实行。公摊、绿地、规划、质量、面积等与当初的许诺不是一回事，许多人吃亏，所以期房预售制难以实行。正俯已经意识到问题的严重性，一些城市已经开始由银行集中监管了。2、束手束脚的故事

因为银行的风险越来越大，监管越来越严格，官商勾结搞假按揭预售的路子越来越行不通。银监会出台了“三个办法一个指引”，即对开发商贷款要直接委托给施工单位、材料供应商，加剧了开发商资金的紧张，尤其对那些经常拖欠施工单位和材料供应商款项的开发商影响更大。于是，开发商的资金越来越紧张。

3、盖房大跃进的故事

虽然整个社会的有效自住刚需越来越少，有效供给越来越多，供过于求的矛盾越来越明显，闲置越来越多，但是，只要自己盖的房子能够卖得出去，就埋头苦干，就大干快上。2000年后中国房地产投资的年增速都高于20%。根据国家统计局数据，2006年国内房屋新开工面积为6.4亿平米，2007年7.5亿平米，2008年7.5亿平米，2009年为11.54亿平米，2010年为16.38亿平米。表明开发商的盖房呈现不断加速的态势。

4、跑了和尚跑不了庙的故事

因为正策调控真抓实干，所以股市就像航空客运飞机，有时上天，有时落地。炒作手法是大拉升→然后在高位大出货→然后在轻仓后大杀跌→然后在低位大建仓→然后大拉升→然后高位大出货。周而复始，直到永远。股市庄家是滑军，有时当多军在拉升，有时当空军在打压。股市的庄家很有远见，选择的是这样一张一弛、永续经营的赚钱模式。股民7亏2平1赚，可是，庄家几乎永远赚钱，基本上不会成为负翁。

房市，因为正策调控是“卖空调机”，因为住房开发周期长，因为土地开发有二年的限制，因为开发商过分相信正俯的力量，所以开发商在任何时候，资金都是高杠杆地投入，即对房子总是满仓。开发商几乎永远当多军在拉升，哪个开发商（例如王石）唱空就会遭到围攻。于是，房市就像人造卫星，上天的时候一直升高，然后在高空盘旋。

本来，“房子永远供不应求，房价永远上涨”只是开发商用演戏的手段来忽悠别人的，没有想到人人都相信了，于是，最后自己也相信了。牛熊交替是投资市场的铁律。牛市走上升通道的时候对房子满仓固然很赚钱，可是，牛市见大顶总是很突然，政策突然出台，大众突然停止买入，成交量突然低迷，开发商无法大量减仓。熊市走下降通道的时候仍然重仓在手，毫无主动权，任凭客观规律宰割。 在熊市，后下手遭殃。总有一些开发商会带头降价，使得牛市里的攻守同盟不攻自破。

国际上的房地产历史表明，不管牛市还是熊市，持续时间都很长。本次房牛市已经30+年，近十年上涨最明显。吃得多必然拉得多，房熊市可能短则三五年，长则十年。那时，一些开发商可能亏钱，因为开发商选择的是只张不弛、一锤子买卖的赚钱模式，等于没有给自己留下见好就收、金盆洗手、获利了结的机会。永远当多军，一条道走到黑，最终，跑了和尚跑不了庙。

5、人心不足蛇吞象的故事。

许多开发商向银行和其他渠道大量借款，形成三五倍的资金杆杠。杆杠放大作用的优点体现在牛市，熊市里会放大亏损，是“杠杆毒药”。高利贷会成为压死骆驼的最后一根稻草，因为开发商在牛市里利润高，所以不惜借高利贷。有的是是向个人或公司借高利贷，有的是向银行借巧立名目的“房地产信托理财产品”，有的融资成本高达每年百分100。调控一来，市场观望，住房滞销，问题就暴露了。

开发商张三，十年里虽然赚得钵满盆满，自有资金已经积累到10亿元。表明看，一点也不差钱。可是，赚到1亿元想着10亿元，赚到10亿元想着20亿，所以不但将自有的10亿元投入再生产，又贷款和集资40亿元干进去。各国房熊市的平均时间是4.8年。他人的资金40亿元 * 平均利息百分15 * 4年 = 4年就需要付出24亿元的利息。如果死了也不卖，呆在熊市4年，24亿元 - 自有资金10亿元 = 可能变成14亿元的负翁。于是，在下跌趋势明显的时候，价格战就开始了。

人皆富翁到三成负翁（永别了高房价）

第一章 房市的最终定价权在华尔街，日本杯具得以简单复制

第二章 政俯陷入泥潭自顾不暇 如何救你花天酒地的炒房客

第三章 客观经济规律比倌强，政俯并非万能已两难

第四章 十年吃房奴，十年吃炒奴

第五章 住房用地已经严重过剩 20年后闲置房是目前的2倍

第六章 炒房客需要接棒者 有效自住刚需已不多

第七章 房市定价是高级的秘密，降价普及是上帝的旨意

第八章 高等数学个个合格，小学通知大家回去补考

第九章 天天出海最终死于海啸，掌握波浪理论安全行船

第十章 土地年年在折旧，长期投资必亏钱

第十一章 在通货膨胀中炒房成为富翁，在通货紧缩中不卖沦为负翁

第十二章永远买不起是大谎言计算器算一算就坦然

第十三章 吃得多后必然拉得多，不言顶后必然不言底

以上已经完成，以下是预告

第十四章搬起石头砸到脚，霸王别姬高房价

第十五章千里长堤溃于蚁穴，百万房产贬于租价

第十六章投资心得体会

第十四章第1节

黑猫、智猪、演圆的故事

2011年4月，美国《世界日报》公布的一项民调显示，在全世界23个国家中，中国、日本和韩国三国的民众最相信“金钱万能”，并列成为世界第一“拜金主义”国家。环球网24日就此发起了一项在线调查，结果显示，80%的受访网民承认中国是第一“拜金主义”国家。

1955年前后，刘绍奇、邓晓平成为接班人培养对象。

1966、1967年，二个口号响彻云端：“打倒最大的走资派刘绍奇”“打倒另一个最大的走资派邓晓平”。

1975年，针对邓晓平的二个口号响彻云端：“反击右倾翻案风”“走资派还在走”。

毛仙逝于1976年。他的最大功绩是推翻三座大山和中国成为不可战胜的战争伟人。他的最大错误是“人斗人”和“经济不如人”。最后10年，是人斗的十年，是动乱的十年，是浩劫的十年，是贫困的十年。