第七章 房市定价是高级的秘密，降价普及是上帝的旨意

第八章 高等数学个个合格，小学通知大家回去补考

第九章 天天出海最终死于海啸，掌握波浪理论安全行船

第十章 土地年年在折旧，长期投资必亏钱

以下是预告

第十一章 在通货膨胀中炒房成为富翁，在通货紧缩中不卖沦为负翁

第十二章永远买不起是大谎言计算器算一算就坦然

第十三章 吃得多后必然拉得多，不言顶后必然不言底

第十四章 千里长堤溃于蚁穴，百万房产贬于租价

第十一章 在通货膨胀中炒房成为富翁，在通货紧缩中不卖沦为负翁

第十一章第1节房价将上涨30年，这是荒谬的预期。

房价为什么持续大涨？因为大多数人存在房价会不断上涨30年的预期。认为，不买就会永远买不起。这是荒谬的预期。

一、复利吓坏美国总统的故事（假设、虚构、推理、归谬，大约加可能）。

2011年，中国拥有大于30万元房产的人，有2亿家。如果连续30年上涨，平均涨幅20%，将涨到7121万元。

奥巴马天天要求人民币升值。7121万元 / 假设30年后汇率是4 = 大约是1780万美元。

那时，美国总统就要破口大骂奥巴马，会大声疾呼：中国有房人可能有1亿家想移民到美国来，“那简直是世界的悲剧与灾难”（ 奥巴马）。

二、复利吓坏世界首富的故事（假设、虚构、推理、归谬，大约加可能）。

2011年，中国拥有0.5亿元房产的人大于100万家。如果连续30年上涨，平均涨幅30%，将涨到1310亿元。

奥巴马天天要求人民币升值。1310亿元 / 假设30年后汇率是4 = 大约是328亿美元。全球富人排名的前100万名，基本上是中国人。每年，华尔街尖音要花几百万美元和任志强共进午餐。

第十一章第2节 通货膨胀和物价上涨，印钞鸡应该负第一责任，房蛋应该负第二责任。

一、“鸡生蛋，蛋生鸡，鸡再生蛋，蛋再生鸡”的恶性循环，搞得国无宁日

马车一是基建。在GDP的伟大旗帜下，“房市大跃进”，在锣鼓喧天的舆论轰炸下，全民炒房，房价越来越高。国家的基建多了，百姓的第1个口袋小了。中国特色吧。

马车二是出口。在GDP的伟大旗帜下，“出口大跃进”，贸易大顺差，所以“外汇占款”越来越多。国家的生意红火了，百姓的第2个口袋小了。中国特色吧。

马车三内需。在改革的伟大旗帜下，腐败越来越严重，贫富两极分化越来越明显。教育、医疗、住房的新三座大山下老百姓的消费能力在下降。国家的改革久了，百姓的3个口袋都小了。中国特色吧。

三个马车都是破车，但马车的驾驶员却越来越多。政改滞后，导致“公仆”队伍越来越大。财政开支的老虎口越来越大，导致地方找米下锅，实行土地财政

收购1美元后加印6元多人民币的“外汇占款”体制，加上中国财政开支是个无底洞

→导致钞票越印越多，加上地方实行土地财政

→导致地价房价不断上涨

→导致有钱人在保值增值的口号下，彻夜排队买房

→导致地方正俯、开发商和买房者不断向印钞鸡发出开发贷款和按揭的请求

→导致源源不断接到“钞票订单”的印钞鸡加班加点

“房价因人民币大印而大涨”,“印钞机因为来自房市的钞票订单增多而大印”,形成“鸡生蛋，蛋生鸡，鸡再生蛋，蛋再生鸡”的恶性循环。

许多人把房价上涨的所有的责任全部推给印钞鸡，导致房地产调控难以顺利进行，进而导致经济危局。确有在思想上进行拨乱反正的必要。

二、印钞鸡对通货膨胀、物价上涨应该负第一责任的逻辑推理。

假设近十年里，印钞量只是目前的50％，那么，涌入房地产的银行资金量不会洪水泛滥。

假设近十年里，印钞量只是目前的50％，那么，涌入基建的资金量不会这么多，那么，贪官买房洗钱的资金量不会这么多。

假设近十年里，印钞量只是目前的50％，那么，老百姓就不会有这么强烈的通货膨胀预期，买房的资金量不会这么多。

假设近十年里，印钞量只是目前的50％，那么，房价租价上涨不可能这么多，那么企业原材料成本、人工成本的上涨不可能这么多，那么，老板的资金涌入房地产的资金量不可能这么多。

推理得知，印钞鸡对通货膨胀、物价上涨应该负第一责任。用屁股想也应该是他的第一责任。

二、 关于房蛋对通货膨胀物价上涨应该负第二责任的逻辑推理。1、

假设近十年里，银行资金坚持原则，涌入房地产的资金量只是目前的60％。

假设近十年里，地方政俯严格控制地价，土地价格只是目前的60％。

假设近十年里，反腐败有成效，调控不卖“空调机”，使得房价上涨的幅度只是目前的60％。

假设近十年里，房价租价上涨推动物价上涨的力度只是目前的60％，那么，物价上涨的幅度不会这么多。

假设近十年里，房价、租价、物价上涨的幅度只是目前的60％，那么企业原材料成本、人工成本的上涨不可能这么多，那么，老板的资金涌入房地产的资金量不可能这么多。

那么，印钞鸡的印钞量可能只是目前的50％。

推理得知，房蛋对通货膨胀、物价上涨应该负第二责任。绞尽脑汁才搞清楚房蛋应该负第二责任。

四、印钞鸡是物价上涨的【第一鼓风机】，房蛋是物价上涨的【第二鼓风机】

在服装店里，我们看到，对通货膨胀、物价（房价是物价的子概念）上涨，印钞鸡应该负第一责任，房蛋应该负第二责任。因为，今年一件衣服比去年贵了30元，其中，服装店、厂家的租金成本摊入就占到10元。

换句话说，印钞鸡是通货膨胀、物价（包括房价）上涨的【第一鼓风机】，房蛋是通货膨胀、物价上涨的【第二鼓风机】。

五、房蛋是印钞鸡的【第一发动机】，庆父不死，鲁难未已

解决印钞鸡速度过快的问题，必须关掉多余的发动机。

穿过空间隧道，我们来到印钞厂总经理的办公室，查看“非正常钞票订单”，发现来自地方政俯、开发商、买房者的房地产相关的“非正常钞票订单”堆积如山，第一多。说明房蛋是印钞鸡的【第一黑客户】，说明房蛋是印钞鸡的【第一发动机】，说明房蛋是印钞鸡的庆父。

炒房客不要把责任全部推给“印钞厂长”，炒房导致民众提前透支今后几十年的收入买房，印钞机源源不断地接到天量的“钞票订单”，今后几十年才印的钞票也“被印出来”了，于是流通货币就膨胀了。

庆父不死，鲁难未已。消除鲁难，必须砸蛋。

六、房蛋将是【残废的发动机】，买房如何保值增值？

穿过空间隧道，我们发现，房蛋是印钞鸡多余的发动机。

穿过时间隧道，我们发现，【第一发动机】将被关闭。

买这样的【残废的发动机】如何保值增值？

第十一章第3节房市里【卖拐的故事】

一、毛泽东《愚公移山》的片断：