现在我来说第三类人，我觉得中国持有房子的人，除了房地产商手里的新房，我要说到的第三类人是最重要的一类。这一类人不是职业炒房者，而是一些比较富有的人，比如政府高官、企业高管、某些高收入行业的人，他们收入很高，但不是专业从事投资的人，所以就买了一些房子作为投资，像前面我说的我们公司那个部门经理，有六套房子，部门有两个同事，也有两套房子，其实我还认识一些人，比如某个分公司的经理，手里有八套房子，还有个其它部门的同事，看着普普通通，手里也有四套房子，我的一个同学，在另外一个发达城市，手里估计有五六套房子，并且全部都在繁华地段，类似的情况还有很多，比如我的一个同学有一次看房子去了，准备要买了，结果那个中介说，这个房子的房主有十套房子，人在国外呢，他要等房子差不多都定下来时，才回来一次办手续。等等，等等，我就不说了。
其实，现在的房价高居不下，而且打压了这么久，还下不来，这一类人才是问题的关键。这些人都不是专业投机客，所以从投资的角度来说，他们买房子，都是要做长线投资的，而且因为不专业，所以他们比较求稳，也就是买房子的贷款很少，大部分都是自己出钱的，很多人即使有贷款，也是很少的一部分，所以他们根本就不打算卖房子，就在那里放着呢。因此，当政府打压房价的时候，只要房价不是猛跌，他们根本不着急，二手房销量的高与低，对于他们来说毫无意义。
那什么情况会让这些人着急呢，一个是收房地产税，他们每年要平白无故的交很多钱，他们自然会着急；而最致命的，就是房价开始往下跌了，而且跌的幅度还不小，并且让他们意识到，这次房价是一去不复返了，他们才会拼命往出卖房子，那个时候，就会如开闸之水，想止都止不住。
不过，房价开始跌的源头，不能指望这些人，这些人没有资金压力，除非用房产税压他们，他们是不会主动卖房子的，前面我说了，现在外资和职业炒房者持有的房子也不多了，所以能压的只有房地产商们了，如果房地产商们因为资金的问题撑不住了，首先开始降价，这些人也就会跟着行动。房地产商们是很明白这一点的，他们卖了这么多年的房子，当然知道什么人手里有房子，现在的房子到底多不多，这就是我前面说的，为什么房地产商们宁可借钱度日，也绝不敢降一点价格的原因所在，就是降价，也一定要找些眉目，比如说送东西，搜房卡优惠等等，那就是怕给这些人信号：房价开始降了！！
明白了这一点，其实我们也就知道了，要在中国把房价打压下去，只有依靠两点：
1.开征物业税，让这些持有多套物业的人觉得无利可图，开始卖房子。
2.控制房地产商的资金，迫使这些房地产商降价卖房子，最终迫使持有多套物业的人也跟着卖房子。
不过，到了那个时候，中国的房地产业，也就是一片惨状了，会惨不忍睹，有些学者说，明年房价会小跌，现在大家应该明白，中国的房价，要不继续涨上去，要不就是暴跌，绝对没有中庸之道可以走。
第四章 谁还在买房子
其实对于现在房地产市场的状态，房地产商和一些尚未脱手的职业投机者们都是很清楚的，倒是那些有些闲钱，买了两套三套甚至是五套六套房子的人，并不是真的看清情况，只是看这些年房子一直疯涨，就跟着买进来了，可是不知道很多人都是接了别人的盘，聪明人现在都已经脱手了。
不过即使看不清局势，这些人也明白一个事实，如果征收房地产税的话，会对他们的利益造成严重冲击。所以，我一直在说，就现在的局势而言，房价不一定会跌，关键要看中央政府的政策是否正确，而且，就算中央政府的政策正确，还会受到地方政府的暗中抵制，所以效力会大大降低。可是即便如此，已经有人受不了我的分析了，当我在网上发帖分析房市的时候，已经有人对我表示不满了，更有人给我发消息，说我不要胡说八道，之所以这样，其实是因为我说到了很多人的痛处。
现在转入正题分析第三个问题，那就是还有什么人在买房子。不过，在说这个问题之前，我先说点别的：政府现在为什么要打压房价。
有人说，现在房价过高，导致大部分人都买不起房，人民怨声载道。其实，问题没有这么简单，就算大部分买不起房子住，还能租房子，只要那部分有钱人还在继续买房子，政府就不会着急，而且也不愿意打压房地产。因为从九十年代末，中国GDP增长率就主要靠两件事情撑着，一个是对外贸易，另外一个就是房地产，中国政府的领导们又十分重视GDP增长率，所以一般情况下是不愿意打压房地产市场的。
我们来看几件事情，2003年时，本来年初的时候，央行开始提高利息，是想要控制房地产泡沫的，可是很快政府就出了一个政策，要把房地产作为支柱产业，从此开启了房地产快速上涨的道路。
2006年前后，政府也曾经出过很多政策控制房价，可是最后还是不了了之。最明显的是2008年，本来房地产调控政策已经见了效果，如果按照那时的趋势走过来，中国的房地产市场也不会像今天这样灾难深重，如果不是政府临时改变了政策，房地产从那之后应该是在下行的趋势，可是由于遇到了美国的次贷危机，为了拉动经济，政府调转了矛头，从控制房地产价格转而刺激房地产市场，结果才带来了2009年之后的报复性上涨，其实，如果当时政府不改变政策，那么就不会出现今天的局面。
那么现在为什么又开始控制房地产价格呢，主要是因为这一年中房地产价格上涨的太快了，凡事都有个度，现在的房地产中充满了泡沫是无疑的，可是即便是泡沫，也需要有起码的支撑因素，至少要人们心里相信，房价还会继续涨，这才有可能维持住继续上涨的趋势，如果做不到这一点，那就必然会下跌，其实纵观历史，哪一次泡沫最后不是以暴跌而收场，而一旦这样收场，对经济的杀伤力就是毁灭性的，现在政府担心的就是出现这样的情况，所以忍着心疼，也要控制房地产价格。
现在正式开始说我提到的第三个问题，那就是到了现阶段，还有什么人在买房子。
我前面提到，中国的房地产市场开始大规模发展是在1998年，不过，在此之前，其实房地产改革从80年代初就开始了，但那时都是小打小闹。原因有两个，一是人们手里缺钱，就算是那时房子很便宜，大部分人也买不起，第二是，其时还没有停止福利分房，所以在国家机关、国有企业工作的人，还在指望着分房呢，所以即便有些闲钱，也不会去买房，最初买房的人，通常是那些在香港、海外有个亲戚，或者是早期的下海者，手里有些钱，并且也没有指望从国家分房的人。
可是到了1998年，政府颁布了新政策，停止福利分房，并且大力推行购房按揭。这两个政策可谓击中人们的要害，停止福利分房，把大部分人都推到了房地产市场上，而按揭买房，使很多人买房成为可能。
不过，在1998年到2003年这一阶段，房地产还没有随后那么热闹，因为大家收入比较低，能够买的起房人并不多。房地产真正比较热闹，是在2003年之后，出现这样的情况，有几个原因。