其实应该是男人都问问自己，自己是不是一个好男人

我当然还是希望这个世界的男人都是好男人,女人都是好女人,这个世界才是个好世界

房地产业的一些内幕

2009年，房价还有可能再降么?

还有降价的空间么?

相信许多人有许多的答案

我作为一个局外的局内人,和局内的局外人,只是想把自己知道的一点点说出来

这仅仅是代表我所知道的一点点,不代表所有的房地产企业,也不代表所有的项目

我就是知道的一个企业的一个项目的而已,不代表其他的

大家都知道现在的房地产业很不景气,不景气到了什么地步,许多的地产老板自杀就给出了回答

为什么要自杀,这不需要我来回答,谁都明白是怎么回事

那么就说房地产就不能做了么?也不是的

要知道房子能不能再降价,最关键的,就是要知道房子的成本究竟是多少,和售价有多少的差价

在2007年的时候,房价最狂的时候,我是发了个帖子,说明了下房地产业的利润.但是几乎没有人看

当然现在是和那时是不能比的了,已经是差了很多了

但是,还是有利润的

仅仅就说这个项目,按现在的售价,为有方便说明,我就以5000为一平米吧

成本是多少呢?任志强说过,让房地产企业说出房子的成本就象是让老板说出他妻子的胸有多大,太难了

但是我可以说,综合成本是多少呢?3000

但是这么高的差价,能不能就一定能赚到钱呢?不一定

现在的营销成本要加上10%-20%左右,打折,装修,广告,活动,都是很花钱的

还有个巨大的成本可能没有人太注意

所有的房子都有金融成本,一般都在年20%左右

这样算下来,只要你的房子在两年时间卖不出去,就有可能要赔钱,三年早赔死了

这样为了避免风险,项目会早早的打包给销售公司,他们拿到的价位很低,在成本加上10%就可以拿到.但是他们拿不到好房源

基本上,外包的比自销的要大一些,价格是基本一样,但有时候也会有差异

但是一般的讲,自销的都要比外买的要好点

我不懂什么专业的术语,就这样讲了,可能会很可笑

我认为,房价是很难再降了,要想买房子,最好现在就买

怎么能省钱呢?现款团购最省钱,5000的,就4000就可以拿到了

没有现款的，最好是组织团购

就是这些,没有话讲了

什么是好男人?相信每个人都有自己的想法

我的想法是什么呢?

我认为符合三个条件的才算

一

要对女人好

为什么呢

不为什么,就是我首先就是想到的这点

二

要对男人好

对女人好容易做到，对男人好就不容易做到了

男人之间的互相争斗其实想开了,有什么呀?有时候就是为了一口气.一口气有什么重要啊?值得么?

三

要对自己好

做到前两条的,就是可以拿60分了,做到这条,就是100分了

因为对自己好,对自己负责,才是最根本的,要不,你怎么去对别人好啊

照顾好自己,才能有能力去照顾别人

爱己者,恒爱人,人恒爱之

男人看女人

就象看一样东西

看上了，就想方设法占为己有

所以他也根本不怎么在乎女人的想法

因为他知道，女人的想法，其实也就是个想法，由于女人生性的被动，有想法跟没有想法基本上是一样的

女人往往就是，爱就爱了，爱，就爱了，就没有什么了，心动了一下，就算了

男人对女人的要求，是可以精神出轨100次，但是绝不能身体出轨一次。可以自由精神恋爱，但是绝不能身体做爱

因为在男人的心底，认为女人就是他的私有的一样东西，不管他认为她好不好，但是是绝对不能让别人碰的

所以，一旦女人和别人好了，立即就会被扣上坏女人的评价

女人看男人呢

就象看一条狗

她会很在乎男人的想法，因为狗可以保护她，更可以伤害她

女人对男人的要求，是可以身体出轨100次，但是绝不能精神出轨1次，可以做爱，但是绝不能动了真情去恋爱

男人爱起来是很可怕的，欺骗，暴力，离婚，情杀，反正世界上所有的龌龊事他都能干的出来

所以女人很在乎男人是不是在心底忠于她，是不是象狗一样在外面撒完了野，晚上还能认识回家的路

男人在外面有女人，这社会现在已经宽容他了，女人也没有什么办法。唯一的要求就是他还记得有个家

所以男人有什么行为倒不是很可怕，可怕的是他的心走了，他的一切都会跟着走的，因为他有行动力，什么都能做出来，这点不象女人那么的软弱

男人只要不离婚，不抛家弃子，就能算个好男人么？

我真的不知道

好久以前看过一片文章

写的很美

男儿如风，女儿如铃

男儿如风般飘荡，女儿就象铃儿一样的守侯，风来了，铃才有快乐，风走了，铃儿就只有傻傻的等候

这个比喻很美吗？

是在夸谁，又是在说着什么样的社会标准

我不知道

男人要象这样就好了

我写的原则

一

不求文采

因为这不是小说，所以我也不会刻意的用文学手法去修饰

要真是写小说我也不会发到这里的

我尽量用口语，有时候方言你们实在看不懂的可以问我

二

确保真实

所有的都确保是

真人

真事

真情节

真细节

真材料

其实生活中的情节往往都很平淡，没有小说里那么跌荡，因为真实的生活中，人的心理可能会很复杂，但行为却很简单，不象小说里，靠情节来吸引人，所以真实的生活没有那么多的情节，没有那么好看，但是我会写多点我的想法和看法

所有的日记和信件都来自原件

三

适当保留

自传和日记还是不一样的

因为是公开的

所以出于某种不可告人的原因

有的地方我不会明写的，给自己留点回忆的空间，也给你们留点想象的空间

又到春天了,柳枝儿还是那样长,桃花儿还是那样红.我和你,还是那样走在沙滩上.天空,飘着朵朵白云.地上,一片片绿茵和盛开的野花.你还是那样笑着,笑着........

忽然我醒了,柳枝儿呢?桃花儿呢?还有那蓝天白云?还有那个含笑的你呢?一切都看不到了.我明白了,自己只是做了一个梦.窗外,依然是潇潇的春雨,在沥沥,沥沥的下着,下着.......

我望着窗外,泪水又慢慢的流了出来............

闭上眼睛,是你纯纯的笑颜,如在往昔............

我默默的来到这片桃林前,记不清,这是第几次了.泪已流尽.心却依然有无尽的痛楚.你就这样离我而去了.走的这样的轻,走的这样的静,走的这样的匆忙.弟!你知道么?这片桃林,这片桃花,和当初的一样的红,一样的美丽.........

多少次我默默的守在你面前,任泪水打湿你的世界,多少次我虔诚的为你祈祷,愿你永远的和从前那么快乐